(Ara Balears, 20/01/2015)

Els promotors, sense llicència i emparant-se en un silenci administratiu que Urbanisme nega expressament, havien començat les tasques d'adequació del local de l'antic bingo Teatre Balear

ANTÒNIA ARTIGUES PALMA. El despropòsit del segon casino de Palma, que el Govern balear atorgà al projecte presentat per Casino Teatre Balear, ubicat a la plaça Comtat del Rosselló en detriment del projecte de la Platja de Palma, es fa més gran dia a dia. El Govern va resoldre el concurs a favor d'un projecte que ara resulta que no es pot desenvolupar perquè no és possible en funció de la normativa urbanística de Palma. És a dir, el Govern de Bauzá (PP) tria un projecte i llavors l'equip de Mateu Isern (PP) diu que no es pot dur a terme. I a tot això, amb aquest enfrontament o incapacitat que de ben segur els afectats faran valer davant els tribunals, els responsables del projecte del casino del Teatre Balear tiren pel seu compte i es posen a fer les obres –unes obres no exemptes de polèmica– sense llicència, emparant-se en un silenci administratiu que han interpretat, per compte propi, com a positiu a la seva segona petició de llicència, una vegada denegada la primera.

Aquest dilluns, s'ha escrit el penúltim episodi d'aquesta absurda història. Al marge que Cort obligui –com no pot ser d'altra manera– al compliment estricte de la legalitat, evidencia l'enfrontament entre ambdues institucions i ens fa pensar que Cort preferia la Platja de Palma. O potser no hi ha mar de fons i sí incompetència o inseguretat jurídica màxima, a més d'una actuació molt arriscada dels promotors, que en uns dies rebran la notificació que les obres que estan fent són il·legals i les han d'aturar, a banda de l'expedient de disciplina urbanística que es pugui obrir.

Tal vegada per guardar-se de l'envestida del Govern, en la resolució que ha aprovat aquest dilluns de Sant Sebastià, la Gerència d'Urbanisme de Cort aclareix que quan, en l'informe previ a l'autorització del casino per part del Govern, des de l'Ajuntament s'afirmava que la ubicació "és apta" per a un casino, s'ha d'entendre que ho deia en el sentit "que és interessant per a la ciutat... sempre que es compleixin les condicions urbanístiques perquè s'implanti". Afegeix la gerència que l'informe mateix remet a la comprovació urbanística que s'ha de realitzar per confirmar-ne la viabilitat. I ara Cort ha deixat ben clar que el projecte no s'ajusta a la legalitat urbanística vigent, pels usos limitats que es preveuen en el centre històric. Així ho va apuntar ja en la denegació de la primera llicència, sol·licitada el mes de gener de 2014, i ho ha reiterat ara en denegar una segona petició presentada el juny de 2014 que lligava la sol·licitud a la llicència d'activitat que tenia vigent el bingo.


Els motius de la il·legalitat

El casino seria il·legal perquè l'ordenança d'usos del centre històric està incorporada al Pla General d'Ordenació Urbana de Palma i determina que no és possible, en aquestes zones, la instal·lació d'establiments de jocs d'atzar, com el d'un casino, de superfície superior als 300 metres quadrats. Tampoc es permet aquest tipus d'instal·lacions si hi ha finques de veïns als costats, i s'exigeix necessàriament que es pugui disposar d'un aparcament propi. El projecte incompleix tots aquests requisits.

A més, emparant-se en la llicència de bingo (legal, perquè és  anterior, però fora d'ordenació), es pretén: un augment de l'aforament de 600 a 1.800 persones; incrementar la superfície d'ús públic de 605 metres quadrats fins a 1.406; afegir activitats a la de joc com restaurant, sala de festes i multiusos no previstes; realitzar noves instal·lacions i dependències; s'incrementa la càrrega de foc i puja també la pressió acústica a l'interior. Tot això, adverteix Cort, requeriria una nova llicència i no sols una variació de l'anterior.

El fons del debat jurídic residia en el fet que els responsables del projecte mantenien que el PGOU sí que preveu els usos recreatius i que havia de prevaler aquest planejament sobre l'ordenança d'usos del centre històric.

El regidor d'Urbanisme, Jesús Valls, ha explicat aquest dilluns que ha estat necessari esperar l'informe del lletrat en cap dels serveis jurídics  de l'Ajuntament de Palma, perquè hi havia informes interns contradictoris respecte de la qüestió, però que aquest corrobora que l'ordenança s'incorpora al PGOU i la complementa, sense que hi hagi cap contradicció entre una norma i l'altra. Per això, s'ha denegat la llicència i s'aclareix que no és correcte interpretar que estava donada per silenci administratiu.

Valls ha afegit que una vegada que s'ha comprovat, per part del zelador municipal, que les obres són les del projecte que legalment no es pot dur a terme en aquesta ubicació, s'obrirà el preceptiu expedient de disciplina i s'ordenarà la suspensió de les obres.

Això no vol dir que la batalla acabi aquí. S'auguren litigis i exigències de responsabilitats que poden afectar tant Cort com el Govern.