(Ara Balears, 21/11/2013)

Una altra de les novetats de la norma que impulsa el conseller Biel Company és l'enduriment de les sancions

Q. TORRES

Rebaixa les cessions obligades de sòl

La llei del sòl que impulsa el Govern s'ha conegut per l'amnistia que preveu per a les cases il·legals en sòl rústic, però també inclou altres novetats, com l'eliminació de traves als promotors per construir en urbà. Amb la intenció d'incentivar la construcció en urbà en detriment del creixement en urbanitzables, a la perifèria, la normativa rebaixa el percentatge de sòl que han de cedir els promotors als ajuntaments perquè puguin fer equipaments del 15% actual al 10%, però només per als sòls urbans, i manté el 15% en els urbanitzables. També es redueix del 30% al 10% la reserva mínima per a habitatge de promoció oficial en els sòls urbans que els sigui exigible. El Govern pretenia que els ajuntaments poguessin negociar amb els promotors una compensació econòmica a canvi d'aquest 30%, però el govern de l'Estat no li ho ha permès. Tampoc no permet que els ajuntaments puguin permutar terrenys de promotors privats a canvi del seu patrimoni públic de sòl.

Multes mensuals fins que s'esbuqui

Una altra de les novetats de la norma que impulsa el conseller Biel Company és l'enduriment de les sancions. Així, per exemple, es preveu l'aplicació de multes coercitives quan el propietari no executi una ordre d'esbucament. Poden ser multes de 600 euros mensuals aplicables fins que el propietari executi la demolició. La llei també amplia la responsabilitat a persones que hagin cooperat amb l'infractor, com promotors, tècnics, funcionaris o, fins i tot, autoritats [Nota de Disúrbia: això ja existeix actualment...]. I permet als consells aturar de manera immediata obres sense llicència en sòl rústic, sense haver de requerir abans a l'ajuntament que ho faci, com passa ara. A la vegada, es fixa la prescripció de les infraccions molt greus als vuit anys en tot tipus de sòl rústic. Ara bé, l'obligació de restablir la legalitat (legalitzar o demolir) no prescriurà als vuit anys en sòl rústic protegit, on no prescriu mai. Això està relacionat amb la possibilitat que es donarà als propietaris per legalitzar obres il·legals en rústic. Perquè només es podran acollir a aquest procediment, que haurà d'acordar cada consell, els edificis que no poden ser demolits per prescripció manifesta de la infracció. Si es troben en rústic protegit, han d'acreditar que són anteriors a l'any 1991.