(Diari de Balears, 12/12/2008)

Una sentència obliga l’Ajuntament d’Andratx a donar llicència d’edificació dins d’una Àrea Natural

F.Barrassa | 12/12/2008. Dilema a l’Ajuntament d’Andratx entre els postulats polítics de protecció de la naturalesa i l’acatament de les sentències judicials.Un particular exigeix el compliment d’una sentència del Tribunal Superior de les Illes Balears (TSJIB), que el 2006 va reconèixer el seu dret a edificar un habitatge unifamiliar en la part alta de cala Llamp ja que la seva parcel·la era classificada com a urbana abans que la zona fos declarada Àrea Natural d’Especial Interès (ANEI). El batle, Xisco Femenías, i el seu equip de govern ho senten com "una trista notícia per tots aquells que han treballat per la preservació dels espais singulars en el municipi", encara que són conscients "que poca cosa es podrà fer davant d’una decisió judicial ferma".

La sentència, emesa el maig de 2006 per la Sala del contenciós administratiu del TSJIB, en va revocar una d’anterior de primera instància. A més, va assenyalar que el propietari de dos solars limítrofs al carrer de Pagell, de la urbanització Costa d’Andratx, té dret que li sigui atorgada la llicència d’obra major per edificar un habitatge unifamiliar aïllat, ja que la norma balear d’espais naturals "exclou de les ANEI les terres classificades com a urbanes a partir de l’entrada en vigor de la llei". Segons la documentació aportada, els jutges consideren que aquest n’és un cas.

De fet, el demandant va incloure en la seva reclamació judicial un certificat emès el 1998 pels serveis tècnics municipals d’Andratx, en el qual aquestes parcel·les constaven com a "sòl apte per urbanitzar amb pla parcial aprovat i amb projecte d’urbanització aprovat i executat". L’Ajuntament d’Andratx va denegar al propietari el permís d’obra en sengles intents, datats el 2001 i 2004, i al·legà respectivament que "com que es tractava de terra rústica protegida no tenia ús residencial" i que "no tenia els metres quadrats de parcel·la mínims d’ANEI susceptible d’edificació".

Tanmateix, els magistrats del TSJIB van entendre en la seva sentència de 2006 que hi ha un dret adquirit previ a la normativa proteccionista i, a més, un pronunciament que l’any 2003 va considerar com a urbanes quatre parcel·les de cala Llamp, entre les quals hi havia les dues del demandant. Fonts municipals admeteren que l’advocat del propietari dels terrenys anuncià la intenció d’interposar una demanda per danys i perjudicis si l’Ajuntament continua endarrerint la concessió de la llicència per edificar.