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Viviendas anteriores a 1998 quedarán sin legalizar en Sóller

(Diario de Mallorca, 25/12/2010)

El pleno del Ayuntamiento ratificará este lunes las últimas prescripciones al Plan Especial de Huertos

JOAN MORA SÓLLER. El pleno del ayuntamiento de Sóller ratificará este lunes las últimas prescripciones técnicas al Plan Especial de Huertos (PEP-2) de Sóller con el que se culminará un largo proceso que se inició en 1998. El plan especial regulará los parámetros urbanísticos del anillo de suelo rústico que envuelve el casco urbano que ocupa una extensión de cuatro millones de metros cuadrados donde vive un tercio de la población de Sóller.

Con la aprobación de las prescripciones técnicas, el Consell prevé ratificar el plan especial a mediados de enero para que después pueda entrar en vigor.

Según la planimetría del citado plan, la parcela mínima para edificar nuevas viviendas en la zona de huertos será de 5.000 metros cuadrados. Solo para los casos de ampliaciones de viviendas ya existentes la parcela mínima se rebaja a los 2.000 metros. Estas ampliaciones podrán tener hasta 260 metros cuadrados repartidos en dos plantas.

El plan igualmente prevé la creación de cuatro denominados "núcleos rurales" que abarcan amplias zonas de fora vila de Sóller como son l´Horta de Biniaraix, las Set Cases, Ses Argiles y Dragonar. En estos núcleos de población dispersa se aplicarán los criterios de parcela mínima de 5.000 metros y 2.000 metros para los casos de construcciones nuevas o ampliaciones de las ya existentes. Para las zonas que se quedan fuera de los denominados núcleos rurales la parcela mínima será de 30.000 metros. Estos espacios han sido denominadas Áreas de Asentamiento en Paisaje de Interés (ASPI).

Inmuebles ilegales

La próxima aprobación del plan especial vendrá a culminar unos trabajos que se iniciaron en 1998 tras la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana de Sóller. No obstante la suspensión de licencias de obras en esta zona se remonta al año 1992.

El plan especial prevé medidas para la legalización de las viviendas construidas en posterioridad al año 1998 siempre y cuando reúnan las condiciones que establece la futura normativa. Tanto para las que no se ajusten como las anteriores a 1998 dichas construcciones quedarán fuera de ordenación sin posibilidad de ser legalizadas. Ello podría afectar a decenas de inmuebles construidos durante este tiempo.

Los grandes ejes del plan especial fueron presentados el miércoles pasado a la patronal de la construcción de Sóller, un sector que cree que se convertirá en un instrumento para salir de la crisis económica.

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