(Diari de Balears, 13/12/2008)

Sancionaran més fort els infractors amb coneixements urbanístics

Quim Torres | 13/12/2008. La futura llei del sòl, que impulsa la Conselleria de Mobilitat i Ordenació del Territori, preveu que aquells infractors que compleixin una ordre de demolició d’una obra il·legal es beneficiïn d’un descompte d’entre el 80% i el 90% de la sanció imposada.

La intenció del règim sancionador d’aquesta nova llei, la primera normativa del sòl que tindrà Balears, és afavorir la reposició d’allò que s’ha alterat per una actuació il·legal, sobretot perquè l’experiència demostra el poc grau d’execució de les demolicions.

La nova llei també incrementarà les sancions sobre aquells infractors que tinguin coneixements urbanístics. Així, per exemple, un arquitecte o un zelador hauran de pagar més si infringeixen la llei que no un ciutadà sense coneixements urbanístics. [Nota de Disúrbia: això no és cap novetat, perquè ja ho recull l'actual Llei de disciplina urbanística: art. 34.3.a)]

La norma, que coordina el director general Bernat Aguiló, limita molt el pas d’uns terrenys rústics a urbans i pretén posar fi a les pràctiques de "falsos urbans" que s’han vist en llocs com Andratx.

També restringeix més la possibilitat de construir en sòl rústic, fins al punt que, a partir d’ara, l’ús del rústic per a habitatges passa a ser excepcional i sempre haurà d’estar integrat en l’entorn. Això vol dir que en endavant les autoritats competents podran denegar una autorització d’un habitatge en rústic encara que s’hi compleixin els paràmetres de parcel·la mínima, al·legant qüestions paisatgístiques o d’altre tipus. En qualsevol cas, sempre es demanarà un estudi d’impacte paisatgístic.

Tot i que no s’incrementa la parcel·la mínima per construir en sòl rústic, s’hi limita més el volum que podrà ocupar l’habitatge. A partir d’ara, no es podrà excedir d’uns 140 metres quadrats en la parcel·la mínima i no es podran superar mai els 350 m2.