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Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears
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Marratxí: el Ayuntamiento ha autorizado casi 1.800 viviendas nuevas esta legislatura

(Diario de Mallorca, 22/10/2006)

El "boom" de la construcción traerá a esta localidad alrededor de 5.346 vecinos, más de 1.300 personas cada año

MARIBEL CAÑELLAS. MARRATXÍ.
Que Marratxí crece a pasos agigantados nadie lo pone en duda. Basta darse un paseo por la localidad para darse cuenta del ritmo urbanístico que lleva este municipio. Las cifras así lo demuestran: entre un 60% y un 70% del suelo urbanizable (59 hectáreas según dictan las Normas Subsidiarias de 1999) se ha agotado durante esta legislatura.

En estos últimos 4 años se ha dado licencia para construir 1.782 viviendas. Lo que se traducirá en la llegada de 5.346 vecinos. Y es que Marratxí, con una media anual de más de 1.300 habitantes, es una de las localidades con mayor auge constructivo, aunque a lo largo de estos años los altibajos han sido notables.

Las diferencias se hacen más patentes en los primeros años de la legislatura. Por ejemplo, el número de viviendas construidas en 2003 contrasta de manera significativa con las de 2004. En el primer ejercicio se edificaron 194 inmuebles nuevos (183 en suelo urbano y 11 en rústico), mientras que en 2004 se construyó seis veces más. Ese año, según informó el responsable de Urbanismo, Julio Alba, se han contabilizado 693 nuevas viviendas (686 en suelo urbano y 7 en rústico). Algo menos creció la localidad en 2005. El año pasado se dio luz verde a 510 inmuebles (507 en urbano y 3 en rústico). Y en lo que llevamos de año ya se han previsto 385 más.

Zonas de mayor crecimiento

Las zonas de mayor expansión han sido el Pont d'Inca y los aledaños de la calle Cabana, indicó Alba, quien apuntó al modelo urbanístico actual como la causa del consumo de territorio. "Se hacen muchas viviendas unifamiliares en núcleos dispersos lo que origina una baja densidad de población en un territorio muy amplio" explicó. En su opinión "la administración debería hacer un esfuerzo para cambiar esta dinámica". Sin embargo, a pesar de la vorágine constructiva, a Marratxí todavía le queda suelo susceptible de ser urbanizado. El Plan Territorial de Mallorca fija en Marratxí un crecimiento de 24 hectáreas, de las que ya se han consumido 22. No obstante, según detalló Alba, se ha de tener en cuenta la desclasificación de las 44 hectáreas de Es Caülls de las que se recalificaron como urbano 21.

De esta manera Marratxí dispone de un total de 22,4 hectáreas de remanente para poder crecer. Aunque de momento, tal y como ha prometido el Ayuntamiento, no se urbanizarán. Se trata de las zonas comprendidas entre Pòrtol, Sa Cabaneta y el ANEI de Son Caulelles, y los terrenos ubicados entre el Pont d'Inca y el Pla de Na Tesa.

Otro de los datos que revelan el elevado índice constructivo de la localidad es el número de expedientes abiertos por infracciones urbanísticas. El total de sanciones interpuestas por el Ayuntamiento en lo que lleva de legislatura supera el millón de euros. De estos cuatro años, 2006 se lleva la palma. De momento las multas ascienden a 416.837 euros. Aunque esto no significa que se haya impuesto un mayor número de sanciones. Paradójicamente, el año en que más expedientes se abrieron fue en 2003, aunque fue el ejercicio en que menos viviendas se construyeron.

Expedients de disciplina urbanística a Marratxí

2006-10-22 | Etiquetes: | Categories: Mallorca | Enllaç

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