Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Palma: un notario acusado de estafa afirma que fue engañado por un constructor

(Última Hora, 19/12/2014)

V. Malagón. Un constructor admitió este jueves que convirtió un horno de pan de Els Hostalets en diez viviendas, algunas de apenas 26 metros cuadrados, sin licencia municipal ni intervención de arquitecto o técnico alguno que vendió por precios que rondaban los cien mil euros. Se enfrenta a una petición de ocho años de cárcel por estafa.

Junto a él están en el banquillo de los acusados el notario de Marratxí, Pedro Luis Gutiérrez Moreno y un arquitecto técnico. El fiscal les acusa de dar cobertura a la operación. En concreto, afirma que el notario cometió una falsedad como cómplice al dar escritura pública a las diez licencias y permitir así su inscripción en el registro y le reclama una condena de cuatro años y medio de cárcel.

El notario defiende que su actuación se ciñó a la legalidad y que él desconocía qué pretendía hacer el constructor al pedir hacer una división de la propiedad de la finca.

El acusado también utilizó como argumento que el promotor pasó todavía un segundo filtro, el del registro de la propiedad, donde inscribió las diez viviendas nuevas que carecían de licencia.

El promotor de las viviendas era un pintor y en mayo de 2004 adquirió la finca de unos 300 metros cuadrados. Según explicó, fue a la notaría para asesorarse antes de la compra si la podía dividir y solicitó una licencia de obras para construir siete despachos. Sin embargo, unos días después cambió de idea y decidió hacer diez viviendas. «Se le ocurrió porque daban más dinerito», llegó a decirle la presidenta del tribunal. Eso sí, no informó del cambio al Consistorio e incluso prescindió del arquitecto que le hizo un proyecto para los despachos. «Me pareció que era suficiente», aseguró. Eso sí añadió que: «Nunca pensé que hubiera problemas al cumplir los requisitos notariales y registrales». Sí los hubo y, de hecho, Cort inició un expendiente de infracción urbanística que continúa contra los propietarios.

2014-12-19 | Etiquetes: , , , , | Categories: | Enllaç

Sencelles: plazo de un mes para ejecutar la demolición de los adosados de Ruberts

(Última Hora, 19/12/2014)

A. Pol. Una interlocutoria dictada el 3 de diciembre por la jueza Núria Ramos autoriza al Ajuntament de Sencelles a entrar en los solares de Ruberts donde iban a levantarse los adosados que una sentencia declaró ilegales.La jueza da tres meses de plazo al Consistorio para iniciar la demolición y un único mes para llevarla a cabo.

La interlocutoria manda también que la entrada «se realice de manera que provoque la menor perturbación al titular del inmueble, entre las 9.00 y las 20.00 horas».

El hecho de que la jueza tome tantas precauciones para demoler unos cuantos cimientos en un solar pegado a una calle tiene el origen en que el Ajuntament, por prudencia y para evitar posibles problemas legales, solicitó al juzgado que autorizara excepcionalmente su entrada en una propiedad privada. Es un solar, pero se ha actuado como si se tratara de un domicilio particular. [Nota de Disúrbia: que ningú cregui que això sigui un mèrit, certs conceptes bàsics sembla que continuen essent desconeguts fins i tot per als jutges...]

Por su parte, el Ajuntament informó de que las tareas de demolición comenzarán en breve. Las obras llevan ya unos cuantos meses adjudicadas (a la empresa binissalemera MAB). Ahora solo falta que los operarios comiencen a trabajar.

El ple de Sant Josep no dóna explicacions sobre la investigació penal de la Fiscalia

(Ara Balears, 19/12/2014)

DAVID VENTURA Eivissa. El ple Municipal de Sant Josep que s'ha duit a terme aquest dijous tenia un interès afegit: la filtració que la Fiscalia de l'Àrea d'Eivissa ha iniciat diligències d'investigació penal per conèixer presumptes irregularitats en les tramitacions d'expedients urbanístics, o la no incoació dels respectius expedients, dotava d'un interès especial la cita. El grup municipal de PSOE-Pacte havia anunciat que preguntaria a l'equip de govern per aquesta qüestió, i s'esperaven revelacions importants.

Després de dues hores i mitja de ple, s'ha tractat aquesta qüestió... i s'ha bandejat en dos minuts. La seqüència dels fets ha estat la següent:

La portaveu del grup PSOE-Pacte, Paquita Ribas, ha llegit la moció de control, ha explicat que l'obertura de diligències d'investigació per part de la Fiscalia es va produir dia 31 d'octubre passat, quan va sol·licitar documentació sobre l'activitat de l'Ajuntament des de desembre de 2011 fins a l'actualitat, i que el Consistori tenia un termini de dos mesos per respondre. A continuació, la portaveu progressista ha realitzat dues preguntes: 'Es complirà el termini donat per la Fiscalia?' i 'poden explicar què ha motivat aquesta investigació?'.

Ha pres la paraula el regidor d'Urbanisme, Javier Marí, qui ha contestat la primer pregunta amb un sí, i la segona amb un 'ho ha motivat una denúncia anònima'. Una brevetat epigramàtica que ha indignat la portaveu progressista, qui ha exigit explicacions més detallades al regidor d'Urbanisme: “El ple no té dret a conèixer de què va l'escrit de la Fiscalia? No tenim dret a conèixer què li ha contestat l'Ajuntament?”.

Marí no s'ha deixat intimidar i ha explicat que ell es limitava a respondre les preguntes de la moció: “Jo no estic obligat a donar més explicacions que les que m'ha demanat en aquesta moció. Aquí hi ha escrit: 'Es complirà el termini donat per la Fiscalia?'. I jo li dic: Sí. I després aquí posa: 'Poden explicar què ha motivat aquesta investigació?' I jo li dic: Per una denúncia anònima. I ja està, i això és el que em pregunten a la moció i ja no li he de dir res més”. I aquí s'ha acabat el tema. [...]

2014-12-19 | Etiquetes: , , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Imputan al portavoz de Alternativa por ‘amenazas’ al arquitecto de Pollença

(Última Hora, 19/12/2014)

E. Ballestero. «Se ve que no podía dejar la primera línea política sin estar imputado. Hoy he recibido una citación para declarar como imputado por amenazas al arquitecto municipal Rafel Balaguer en febrero del 2012». El portavoz de Alternativa per Pollença, Pepe García, daba cuenta así este jueves en su perfil de Facebook de su próxima comparecencia judicial. Será el 15 d enero.

Los hechos, que el regidor califica de «surrealistas» se remontan al año 2012 cuando el arquitecto municipal Rafel Balaguer presentó dos denuncias ante la Guardia Civil y la Fiscalía por comentarios publicados en el blog Urxella.

El arquitecto registró un escrito en el Ajuntament en el que solicitaba al alcalde, Bartomeu Cifre Ochogavía (PP), que presentara una moción de reprobación contra García y le obligara a ir acompañado de un policía siempre que tuviera que acceder al área de Urbanismo en la que él desempeñaba su labor.

El origen de la disputa está en un artículo publicado en Urxella sobre la sentencia de la UNAC-33 (también conocida como Can Botana) que declaraba legales las licencias de obra concedidas por el Ajuntament dos legislaturas atrás y que permitieron construir pisos en la primera línea de Cala Molins. Aparecía en el blog Urxella un comentario firmado con seudónimo contra el arquitecto Balaguer que fue eliminado 19 minutos después. El tiempo de publicación fue suficiente para que Balaguer decidiera presentar denuncia.

No ha sido el único enfrentamiento de Balaguer y García en los últimos años. El portavoz de Alternativa ha cuestionado en diversas ocasiones la imparcialidad de los informes realizados por el arquitecto que el equipo de gobierno esgrimía para defender una rebaja de protección en la zona húmeda del Ullal y también en Can Morató. Cuestiona también su intervención en el expediente de legalización de Villa Cortina en Formentor.

El GOB insta a Pollença a demoler el chalé de Formentor

(El Mundo, 19/12/2014)

El grupo ecologista ha señalado que el consistorio debe hacerlo de forma 'inmediata'

EFE. El Grupo Balear de Ornitología y Defensa de la Naturaleza (GOB) ha instado hoy al Ayuntamiento de Pollença a acatar la sentencia del TSJB relativa al chalé del empresario Alfonso Cortina en Formentor y a ejecutar su demolición.

El GOB ha señalado que el consistorio debe hacerlo de forma "inmediata" y no intentar dilatar la ejecución de la sentencia de demolición "en beneficio de los intereses privados y en contra del interés general", como ha ocurrido en Llucalcari (Deià), Ses Covetes (Campos) o Cala Llamp (Andratx).

Los ecologistas han calificado la sentencia de "referente" y "clave" en la defensa del territorio y la preservación del paisaje "ante la ostentación del capital y las complicidades políticas".

Así pues, el GOB ha apuntado que la justicia ha reaccionado de forma "contundente" con una sentencia que considera nula la licencia porque el ayuntamiento no consideró el "grave impacto" del chalé sobre la zona, un bien de interés general.

La sentencia, han explicado los ecologistas, dice que la licencia otorgada en agosto de 2005 incumple la obligatoriedad que tiene la administración pública de velar por el paisaje protegido.

"La ley impone que hay que comprobar que la edificación no rompa la armonía del paisaje", han continuado.

Para finalizar, han señalado que la sentencia obliga al Ayuntamiento de Pollensa a "restaurar el orden infringido y proceder a la demolición".

2014-12-19 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

El PSOE-Pacte critica «la falta de interés» de Sant Josep en actuar contra las ilegalidades

(Diario de Ibiza, 18/12/2014)

La alcaldesa asegura estar «tranquila» por la investigación de la Fiscalía por la supuesta «dejación de funciones» ante infracciones urbanísticas

e. r. / europa press | ibiza. El grupo de PSOE-Pacte en Sant Josep denuncia «la falta de interés» del equipo de gobierno en actuar contra las ilegalidades urbanísticas y expresa su «preocupación» por la investigación que, tal como avanzó ayer este periódico, ha abierto la Fiscalía a raíz de una denuncia anónima por la supuesta «dejación de funciones» del Consistorio en la tramitación de los expedientes de infracción urbanística. La oposición lamenta que «la sombra de la sospecha vuelva a planear sobre el Ayuntamiento», indicó ayer la concejala de PSOE-Pacte Paquita Ribas.

La edil de la oposición reconoce que los expedientes de disciplina urbanística son «muy complejos» y que «cuesta» que salgan adelante, pero critica «la falta de impulso» de algunos casos tras la moción de censura que llevo al PP y Alternativa Insular a asumir el gobierno de la institución. Pone como ejemplo «flagrante» la tramitación del caso de Can Lola. «Nosotros lo dejamos a punto para tirar», recuerda, al tiempo que cita otros casos como el de «Blue Marlin», en Cala Jondal, o el retraso en la demolición de la casa de Puig d´en Serra. «En otros temas van mucho más deprisa», denuncia.

«En su momento ya dijimos que no existía ninguna justificación para la presentación de una moción de censura contra el gobierno de PSOE-Pacte, sino que PP y Al-In únicamente querían recuperar una forma de funcionar que en el pasado provocó muchos problemas», dice Ribas, que destaca que durante los últimos tres años su grupo ha denunciado «numerosos casos urbanísticos» en los que el equipo de gobierno no actuaba «como tocaba».

El caso Huerta aún no cerrado

La concejala también recuerda que el Consistorio «aún no ha cerrado el caso Huerta de la anterior etapa del PP». La Guardia Civil registró la sede del Ayuntamiento a finales de 2008 y se llevó cajas de documentación, con expedientes urbanísticos vinculados con la supuesta trama delictiva del anterior arquitecto municipal.

El grupo de la oposición ha presentado una moción de control para que en el pleno de hoy el concejal de Urbanismo, Javier Marí, explique por qué la Fiscalía inició hace algo más de dos meses esta investigación y el contenido de la información (la fiscal había solicitado las actas levantadas por el celador y los expedientes abiertos y que han caducado desde diciembre de 2011) que se ha entregado al Ministerio Público.

Por su parte, la alcaldesa, Neus Marí, aseguró estar «bien tranquila» sobre las posibles consecuencias de la investigación abierta, que obedece a una denuncia anónima genérica, sin concretar ningún caso. Lo mismo dijo el martes el concejal de Urbanismo, Javier Marí. «Tengo la conciencia bien tranquila. La Fiscalía verá cómo se ha actuado y las cosas que se han hecho y si quieren más información, se les enviará», indicó la alcaldesa.

«La Justicia debe estudiar el asunto, aunque podemos estar bien tranquilos», insistió Neus Marí, al tiempo que agregó: «Es verdad que no se tramitan algunos expedientes todo lo rápido que nos gustaría, aunque es importante destacar que hemos puesto los medios para que las cosas se hagan y se vayan cumpliendo tal y como corresponde», recordó.

Tal como ya dijo el concejal de Urbanismo el martes, la alcaldesa recordó que hace varios meses ya se llevó a cabo la contratación específica de un bufete de abogados para despachar determinados expedientes, aparte de la creación de «un departamento específico de disciplina urbanística». «Me sorprendió un poco que Fiscalía reciba un anónimo. Con los medios que tenemos, hacemos lo que podemos», añadió Marí.

2014-12-18 | Etiquetes: , , , , , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Pollença: Cortina tratará de probar que el impacto de su chalet se ha rebajado

(Última Hora, 18/12/2014)

E. Ballestero. El abogado de Alfonso Cortina, Juan Nadal, tratará de demostrar que el impacto del chalet del empresario en Formentor «ha disminuido» y que actualmente «no es superior» al de otras construcciones edificadas en la primera línea de la urbanización.

Este viernes se reunirá con los responsables municipales para analizar cómo el Ajuntament de Pollença puede ejecutar la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de las Balears (TSJB) que obliga al Consistorio a «demoler lo construido si es que las obras realizadas no fueren ahora legalizables».

La abogada del vecino que denunció la construcción, Antonia Gomila, confirmó que «estaremos pendientes de su correcta ejecución especialmente en lo que se refiere a altura e impacto».

Ya durante el juicio, la parte demandada aportó un informe que aseguraba que se habían emplazado frente a la fachada 39 pinos de 10 metros de altura y que 31 pinos más habían sido utilizados para ambientar el acceso desde la calle «mitigando el impacto visual».

2014-12-18 | Etiquetes: , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Fiscalía investiga si Sant Josep persigue las ilegalidades urbanísticas

(Diario de Ibiza, 17/12/2014)

Ha requerido al Consistorio las actas del celador desde diciembre de 2011 y los expedientes abiertos | El edil de Urbanismo dice estar «muy tranquilo»

La Fiscalía de Ibiza inició hace algo más de dos meses una investigación sobre el cumplimiento de la disciplina urbanística en el municipio de Sant Josep. El Ministerio Público recibió una denuncia anónima y genérica, sin concretar ningún caso específico, que atribuye al Ayuntamiento una supuesta dejación de funciones en su obligación de velar por la legalidad urbanística y perseguir a los infractores; es decir, una inactividad en la tramitación de los expedientes de disciplina urbanística.

A raíz de esta denuncia, la Fiscalía abrió diligencias y requirió al Ayuntamiento, a finales de octubre, información sobre todas las acciones de disciplina urbanística que el equipo de gobierno ha llevado a cabo desde diciembre de 2011, tras la moción de censura que llevó al PP y Alternativa Insular a recuperar el gobierno municipal.

La Fiscalía ya ha recibido la información solicitada al Consistorio, pero, según las fuentes consultadas, aún no ha resuelto si esta es suficiente y si la investigación debe o no seguir adelante.

En concreto, la Fiscalía solicitó al equipo de gobierno las actas levantadas por el celador de urbanismo desde diciembre de 2011 por obras presuntamente ilegales o ejecutadas sin licencia, un listado de los decretos de paralización de las mismas y las actas de la Policía Local sobre el cumplimiento de dichos decretos, así como una relación de los expedientes de infracción urbanística abiertos durante el mismo periodo y de los que han caducado desde 2012 «de hecho o por decreto» y los motivos.

Dos meses de plazo

En su escrito, la Fiscalía justificaba que dicha información tenía por objeto «investigar la irregular tramitación de expedientes de legalidad urbanística, la no incoación de los respectivos expedientes y la caducidad de los mismos». El Ministerio Público daba dos meses al Consistorio para facilitarle dicha información. La Fiscalía tiene un plazo de seis meses para decidir si presenta una denuncia en el juzgado o archiva las diligencias.

El concejal de Urbanismo, Javier Marí, asegura desconocer las causas por las que la Fiscalía ha requerido al Consistorio toda esta información, pero afirma estar «muy tranquilo» porque «se está haciendo bien el trabajo». Marí recuerda que se ha creado un departamento exclusivamente de disciplina urbanística y que durante un año se contrataron a unos abogados para acelerar la tramitación de expedientes. «A veces cuesta, pero el trabajo va saliendo».

El grupo de PSOE-Pacte ha presentado una moción de control en el pleno de mañana para que el equipo de gobierno explique los motivos por los que la Fiscalía ha abierto esta investigación.

2014-12-17 | Etiquetes: , , , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç





		

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