Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Demanda millonaria por la demolición de una casa en Pollença

(Última Hora, 22/11/2014)

E. Ballestero. La propietaria de la vivienda demolida hace un año por tapar las vistas del Calvario en Pollença ultima la presentación de una demanda contra el Ajuntament en la que reclama una indemnización de 2.020.427,30 euros en concepto de daños y perjuicios.

La construcción de la citada vivienda se había realizado con la correspondiente licencia municipal de obras concedida el 24 de abril de 1991 y cumplía con la normativa urbanística municipal.

El Ajuntament de Pollença ha desestimado la reclamación de responsabilidad patrimonial que había presentado la perjudicada.

La decisión municipal, avalada por el Consell Consultiu de les Illes Balears, cifra la indemnización en 532.564,43 euros.

El abogado de la afectada confirmó este viernes que registrará la demanda a principios del mes de diciembre.

La vivienda demolida por orden judicial fue construida en los años 90 con el visto bueno del Ajuntament, pero un vecino denunció la licencia porque le tapaba las vistas. El juez dictó a favor del denunciante anulando la licencia de obra en 1999, aplicando una normativa supramunicipal en un caso sin precedentes que ha sido calificado por ARCA como un « triunfo del patrimonio» dado que «la construcción obstruía la panorámica de un mirador del Calvario desde donde se podían ver las casas de Betlem».

Palma: Cort ja té 45 sentències favorables del Suprem per demolir a Son Banya, però no n'executarà cap

(Ara Balears, 21/11/2014)

Serveis Socials diu que no hi ha pressupost i que, tanmateix, no s'acabaria amb el "supermercat de la droga"

LLUÍS PLANAS. L'Ajuntament de Palma ja disposa de 45 sentències del Tribunal Suprem, fermes i favorables, per procedir a la demolició de fins a 54 barraques del poblat de Son Banya. No obstant això, ara per ara, l'equip de govern del PP no pensa executar-ne cap, perquè assegura que no té pressupost suficient per actuar en aquest sentit i que, tanmateix, fer-ho no suposaria acabar amb el "supermercat de la droga". Les sentències, segons la informació municipal, afecten 45 famílies amb 54 barraques. En total, a Son Banya hi ha actualment unes 120 edificacions.

Les resolucions del Suprem que s'han acabat de conèixer aquest mateix mes posen punt final als recursos interposats contra les ordres d'enderrocament ordenades durant el mandat passat, en el marc del pla de reallotjament que impulsà Eberhard Grosske per acabar amb el poblat com el principal punt de venda de droga a l'illa. Els grups de l'oposició denuncien que l'equip de Mateu Isern ha paralitzat deliberadament aquest pla, perquè des de l'any 2012 no s'ha efectuat cap enderrocament ni reallotjament atès que no s'hi ha destinat cap partida pressupostària.

La qüestió s'ha posat damunt la taula aquest dijous a la comissió municipal a partir d'una proposta i una bateria de preguntes presentades pel grup del PSOE. La regidora socialista Virgínia Abraham ha denunciat que "no existeix voluntat política per acabar amb Son Banya" i que després de fer-se "un gran esforç durant la legislatura passada amb la implicació de tots, ara no hi ha el més mínim interès quan resulta que amb les sentències del Tribunal Suprem, l'Ajuntament està legitimitat per actuar-hi i ho té tot a favor".

Abraham ha sostingut que fa quatre anys hi havia 30 famílies que viuen a Son Banya, amb les quals es treballava a través del Patronat Municipal de Son Riera (Son Banya) i el Pla de reallotjament i reinserció social, que estaven disposades a ser reallotjades, però que, tot i així, no s'hi ha volgut actuar. Per part del grup municipal de MÉS, Antoni Noguera també ha criticat un "retrocés important" en l'actuació de l'Ajuntament a Son Banya.

Ferriol diu que s'enganen els ciutadans

Per la seva banda, la regidora de Benestar Social, Aina Ferriol, ha justificat que l'equip de govern no actuï a Son Banya perquè "el marc pressupostari de 2015 és el que tenim i no un altre, i la inversió de 310.000 euros per enderrocar aquestes 20 barraques no està prevista". Ferriol sosté així que tot i que les sentències afecten 54 barraques, només se'n podrien demolir 20 perquè a la resta les famílies no disposen d'habitatges alternatius "i en altres casos s'ha de verificar si tenen altres propietats".

La responsable de Serveis Socials s'ha mostrat indignada amb les manifestacions de la socialista Abraham, perquè ha considerat que "vol suggerir que aquest equip de govern té algun tipus de connivència amb persones que exerceixen el narcotràfic". Ferriol ha afegit així que, com diu que fa el PSOE, "fer creure a la gent que per demolir 20 barraques, que són només el 17% del total d'habitatges del poblat, s'acabarà amb la venda de droga és intentar enganar els ciutadans".

Després de la comissió, a través d'un nota de premsa, la regidora de l'equip de govern ha afirmat que els serveis jurídics municipals es reuniran per "analitzar la situació de les sentències a partir d'aquest moment". També ha afegit que la seva àrea se centra a "donar prioritat a la cobertura de les necessitats bàsiques" i sobre això ha assegurat que enguany s'han augmentat les ajudes econòmiques generals i per a les beques d'inserció social i laboral a través del Patronat Municipal dedicat a Son Banya.

2014-11-21 | Etiquetes: , , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Promueven la legalización de los primeras casas sin licencia en rústico

(Menorca, 21/11/2014)

Cinco propietarios se han acogido ya a la amnistía de la Ley del Suelo y «otros muchos» se preparan. Pueden legalizar las viviendas de más de ocho años sin esperar a la regularización de los ‘hortals’

David Marquès. Los ayuntamientos de Maó, Alaior y Sant Lluís tramitan las cinco primeras solicitudes de legalización que se han presentado en Menorca por parte de dueños de construcciones erigidas sin permiso en suelo rústico para poder beneficiarse así de la ‘amnistía’ prevista en la nueva Ley de Usos y Ordenación del Suelo en Balears, vigente desde el 29 de julio de este año.

De momento, solo han tenido entrada dos proyectos en Maó, otros tantos en Alaior y uno en Sant Lluís. Pero son múltiples las consultas de propietarios y arquitectos que se han realizado durante los cuatro últimos meses en éstos y todos los restantes consistorios de la Isla, que se preparan para recibir un elevado número de expedientes de legalización.

La mayor parte de las peticiones corresponden a viviendas diseminadas en el campo o antiguos huertos de ocio reconvertidos en viviendas, y hasta en chalés, que tratan así de ajustarse a la legalidad sin esperar a que se regularicen los respectivos núcleos de ‘hortals’ en los que se asientan. De los 29 asentamientos reconocidos por el PTI en Menorca, solo uno ha logrado hasta ahora legalizarse.

Vidal: «No cerraremos los ojos ante la mayor ilegalidad de Menorca»

La consellera de Ordenación del Territorio, Marta Vidal Crespo, resaltó ayer que «afrontar la necesaria regulación de los núcleos de ‘hortals’, tras tantos años de mirar hacia otro lado, requiere de mucha responsabilidad por parte de la administración. Durante todas estas décadas, las instituciones públicas han sido partícipes de la situación, pero ha llegado el momento de decir basta. No cerraremos más los ojos ante la mayor ilegalidad de Menorca. Contemplo cualquier opción menos una: no actuar».

La Norma Territorial «establece sistemas más flexibles que el PTI y facilitamos con ello a los ayuntamientos el camino hacia la legalización de los núcleos, pero a partir de unos parámetros acordes a cada zona y regulados mediante su propio plan especial». Los municipios, recuerda, «siempre han podido legalizar los núcleos de ‘hortals’, pero nunca ha habido fuerza ni voluntad suficiente por parte de la administración». La Norma abre ahora una nueva expectativa.

2014-11-21 | Etiquetes: , , , , , , | Categories: Menorca | Enllaç

El jutjat admet a tràmit un recurs per anul·lar la llicència d'obres de Palma Springs

(Ara Balears, 18/11/2014)

Cort informa que es persona en el procediment i es mostra sorprès perquè el demandant sigui "un particular de València"

LLUÍS PLANAS. El Jutjat Contenciós Administratiu número 1 de Palma ha admès a tràmit un recurs que demana l'anul·lació de la llicència d'obres concedida per Cort el 29 de juliol passat a la promotora Unibail Ruibanco per a la construcció d'un macrocentre comercial a la zona humida de les Fontanelles, amb el nom comercial de Palma Springs. L'equip de govern municipal ha anunciat aquest dimarts la personació de l'Ajuntament en el procediment després d'haver-ne tingut coneixement. El portaveu, Julio Martínez, no ha donat més detalls sobre aquesta qüestió, però sí que ha mostrat la seva sorpresa perquè el recurs hagi estat interposat "per un particular que no resideix aquí, sinó a València".

L'equip de govern del PP va atorgar la llicència d'obres a Unibail Ruibanco el 29 de juliol passat, quan el projecte ja tenia llicència d'activitats, que es va concedir al febrer de 2013, i després que la llei pemetés simultanejar les obres d'urbanització, en curs des de 2012, i la construcció. No obstant això, la promotora va haver de constituir un aval de més de 12 milions d'euros. La llicència d'obres es va concedir amb un pressupost de 59.488.494 euros, tot i que els inversors han promès una inversió al voltant dels 225 milions d'euros.

El Govern de José Ramón Bauzá i l'Ajuntament de Mateu Isern han donat el seu vistiplau al projecte, tot i les reiterades denúncies pel perill mediambiental que suposa la construcció del macrocentre comercial a la zona humida de la Platja de Palma. Aquest suport institucional es visualitzà el passat 13 d'octubre en la gran presentació del projecte Palma Springs feta pels promotors. El centre comercial tindrà una superfície de fins a 70.000 metres quadrats i més de 200 locals comercials, i esperen obrir-lo a la tardor de 2016.

2014-11-18 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Sant Josep: la casa ilegal del Puig d´en Serra será derribada el día 25

(Diario de Ibiza, 15/11/2014)

El juzgado levanta la suspensión de la orden de demolición y el GEN asegura que no caben más recursos

redacción | ibiza. El Ayuntamiento de Sant Josep ha emitido un decreto mediante el que da cumplimiento a un auto dictado el pasado 14 de octubre por el juzgado de lo contencioso administrativo número 1 de Palma que levanta la suspensión del derribo de la vivienda ilegal del Puig d´en Serra, en es Cubells, debido a un recurso que había interpuesto la propiedad.

El decreto municipal fija para el próximo 25 de noviembre a las ocho y media de la mañana la fecha para la entrada en la casa y el inicio de su derribo por parte de la empresa que en su día fue contratada para ello, la misma que derribó la mansión de Michael Cretu en Santa Agnès.

Los propietarios habían alegado que las obras de demolición podían perjudicar a unas aves protegidas que habitan en la zona del Puig d´en Serra y que nidificaban en aquel momento. Sin embargo, el juzgado ha recabado un informe de la conselleria de Medio Ambiente que considera que «las circunstancias que motivaron la suspensión han desaparecido», al haber transcurrido la época de nidificación, por lo que procede llevarla a efecto y desestimar los recursos de los promotores.

Contra esta resolución cabía un recurso de reposición que debía interponerse en el plazo de cinco días, pero los ecologistas del GEN afirmaron ayer que no consta que se haya interpuesto este recurso, con lo que no quedaría ya más impedimento para el derribo.

Mancor cifra en 300.000 euros la indemnización máxima por Biniatzent

(Última Hora, 13/11/2014)

E. Ballestero. El letrado Mateu Cañellas, que defenderá los intereses del Ajuntament de Mancor en el caso de Biniatzent d'Alt, estima que la indemnización máxima que podría recibir el propietario de la finca, Simó Alba, es de 300.000 euros.

Esta cifra dista mucho de los 1.876.601,160 euros que reclama Alba por los daños y perjuicios que le habría ocasionado el derribo de las construcciones que realizó ilegalmente en su finca y que fueron legalizadas, previo pago de una multa de poco más de mil euros, con tres licencias de obra concedidas por el ex alcalde, Bernardí Coll, y posteriormente declaradas nulas por el juez.

Según explicó el letrado en el último pleno municipal, el Ajuntament de Mancor dispone de un seguro de responsabilidad de 700.000 euros que podrían ser suficientes para afrontar el pago.

El Ajuntament tratará de demostrar que no procede indemnizar a Alba al entender que se excedió premeditadamente de las licencias que le habían sido concedidas.

El Ajuntament de Mancor instruirá un expediente que enviará al Consell Consultiu para que se pronuncie.

Menorca: el Consell autoriza con la Ley Turística doce obras de hoteles que incumplían la norma

(Menorca, 12/11/2014)

También tramita por esta vía especial los cinco hoteles con oferta complementaria de Llucalari y Cas Comte

Nota de Disúrbia: notícia que no és notícia. És sorprenent com fins ara els mitjans de comunicació han ignorat els privilegis desorbitats que la Llei Turística ofereix als hotels. Es diria que algú s'ha pres moltes molèsties perquè fos així.

David Marquès. El Consell ha autorizado en los dos últimos años «casi todas» las peticiones, doce, que ha informado para que proyectos convencionales de hotel y ofertas de alojamiento en suelo rústico puedan eludir el cumplimiento de «los parámetros de planeamiento territorial, urbanísticos y turísticos» que sí se exigen al resto. Y lo ha hecho, confirmó ayer la consellera Salomé Cabrera, acogiéndose a la disposición cuarta de la Ley Turística, que permite eximir de la normativa a estos proyectos, «siempre que tengan por objeto potenciar la desestacionalización, consolidar nuevos segmentos de mercado o mejorar su calidad».

El agroturismo de Torralbenc ha sido el último en beneficiarse de esta «vía extraordinaria». El hotel construido parcialmente sin licencia, mientras la administración hacía oídos sordos a las solicitudes de inspección, los técnicos del Consorcio denunciaban ser víctimas de «presiones» y sobre el que no se abrió expediente alguno hasta once meses después de su apertura, ha podido legalizar ahora a través de la Ley Turística la piscina y un edificio de nueva planta erigido sin permiso.

«Es una herramienta legal para  permitir la mejora de nuestros establecimientos», resumió ayer la consellera, quien hace un mes ya se acogió a otras disposiciones de la misma Ley Turística para autorizar el parque acuático de Biniancolla pese a proyectarse en suelo rústico protegido y ubicarse su competencia en terreno urbano.

Alaior: el Consell legaliza con la Ley Turística las obras sin licencia en Torralbenc

(Menorca, 11/11/2014)

El Consorcio de Disciplina le abrió un expediente en marzo al detectar una «vulneración de la legalidad»

Javier Gilabert. El Consell Insular ha informado favorablemente la solicitud presentada por los administradores del hotel de Torralbenc Vell (Alaior), en busca del amparo de la disposición adicional cuarta de Ley Turística para legalizar las obras que se ejecutaron sin licencia antes de su apertura al público en verano de 2013 y que motivaron la incoación de un expediente por parte del Consorcio insular de Disciplina en Suelo Rústico, que el pasado 19 de marzo reconocía que «se ha vulnerado efectivamente la legalidad urbanística».

Así figura en la resolución con carácter preceptivo y vinculante firmada por la consellera de Turismo, Salomé Cabrera, el pasado 29 de septiembre, a la que ha tenido acceso este diario y en la que se informa favorablemente al aceptar como «modernización de establecimiento turístico» la incorporación del servicio de piscina exterior para los clientes y la construcción de un edificio para albergar el cuarto de instalaciones térmicas, ambas obras presentadas por la parte como actuaciones de ampliación.

2014-11-11 | Etiquetes: , , , , | Categories: Menorca | Enllaç





		

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