Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Alaró s'acull a un fons estatal per fer front a les sentències del Fantasio i s'Olivaret

(Ara Balears, 28/08/2015)

Haurà de pagar com a mínim 1,4 milions d'euros

MARGALIDA BONNÍN. L'Ajuntament d'Alaró s'ha acollit al fons d'impuls local creat pel Ministeri d'Hisenda per ajudar els ajuntaments a obtenir liquiditat per pagar en compliment de sentències fermes.

El municipi en té dues pendents d'execució dictades pel Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears (TSJIB). Una és la relativa a la demolició parcial de l'edifici d'habitatges conegut com el "Fantasio", que tindrà un cost estimat de 528.603 euros, segons un informe tècnic emès per l'arquitecte municipal. L'altra és la sentència relativa a la regeneració de l'antiga pedrera de s'Olivaret, que tindrà un cost de 885.532 euros, segons el projecte elaborat per un enginyer.

El ple aprovà per unanimitat l'adhesió a aquest fons en una sessió extraordinària el 20 d'agost, dos dies abans que finalitzàs el termini. "Al setembre o a l'octubre és possible que tinguem notícies judicials", explicà el regidor d'Urbanisme, Guillem Balboa.

Aquesta mesura suposa també un compromís per part de l'Ajuntament de dotar el fons de contingència d'una quantitat equivalent a l'1 per cent de les despeses no financeres del pressupost, que en el cas d'Alaró seran devers 40.000 euros, segons indicà Balboa. Per altra banda, també es va aprovar un pla d'ajust 2016-2025.

És el mateix fons al qual es va acollir l'Ajuntament de Palma per pagar els 51,8 milions d'€ que deu en expropiacions.

1,4 milions, mínim

La suma dels dos projectes que l'Ajuntament haurà d'executar són uns 1,4 milions. Ara bé, aquesta xifra pot augmentar. En el cas dels pisos del Fantasio, els propietaris afectats poden reclamar indemnitzacions. El bloc, de 12 habitatges i dos estudis, es va aixecar en el solar que ocupava el cine l'any 2002. En aquell moment, els arquitectes ja identificaren un desviament de l'edifici que li feia ocupar part de la via pública. Tres anys després, l'empresari Antonio Parrilla, a qui havien paralitzat un projecte, va interposar la primera denúncia. El cas s'ha allargat fins avui, amb diversos recursos per part de l'Ajuntament, i manté imputat l'exbatle, Joan Simonet, per presumpta prevaricació.

Pel que fa a s'Olivaret, l'Ajuntament  ja ha hagut d'abonar uns 81.000 euros per l'incompliment d'un conveni signat el 1992. Aleshores només era de 26.000 €, però la xifra es va multiplicar a causa de les penalitzacions i els interessos acumulats.

2015-08-28 | Etiquetes: , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Andratx: la demolición de los apartamentos de Cala Llamp costará 600.000 euros

(Última Hora, 27/08/2015)

Pedro Aguiló Mora. El Ajuntament d’Andratx deberá hacer frente al coste de la demolición de los bloques de apartamentos levantados hace 10 años de forma ilegal en Cala Llamp. El Consistorio presidido por el alcalde Jaume Porsell (PP) tendrá que pagar los aproximadamente 600.000 euros que costarán las obras como responsable subsidiario, toda vez que, según el mandatario municipal, la empresa promotora de las viviendas se haya negado a pagar y el Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) haya dictado la orden de ejecución de la sentencia que obliga al derribo.

No obstante, desde el Ajuntament andritxol advierten de que, una vez demolidos los apartamentos, se repercutirán los gastos a la empresa constructora [Nota de Disúrbia: i com??], aunque no se descarta que esta decisión derive en un litigio que pueda prolongarse durante varios años. La construcción de estos bloques de apartamentos en Cala Llamp (un total de 24 viviendas –con aparcamientos y piscina–, de las cuales sólo una cuarta parte están habitadas) fue posible gracias a la concesión de una licencia fechada el 29 de julio de 2005 bajo el mandato municipal del exalcalde Eugenio Hidalgo.

El proceso judicial que ha concluido con la orden de demolición de los apartamentos arranca con una denuncia interpuesta por el Grup d’Ornitologia Balear (GOB) que en ningún momento ha dado su brazo a torcer. Durante la pasada legislatura, el entonces alcalde Llorenç Suau intentó negociar con la organización ecologista la retirada de la denuncia, puesto que con las nuevas Normas Subsidiarias del municipio –actualmente en fase de aprobación inicial– la promoción urbanística en cuestión queda completamente regularizada.

Pero el GOB no ha entrado siquiera a valorar esta posibilidad y en todo momento ha exigido el cumplimiento de la sentencia emitida en septiembre de 2013 por el Juzgado de lo Contencioso–Administrativo número 2 de Palma, en la que se imponía al Ajuntament d’Andratx un plazo de dos meses para demoler los apartamentos, aunque a día de hoy siguen en pie.

Santa Eulària: los vecinos de Cap Martinet presentan recurso contra el ´parking´ de un hotel

(Diario de Ibiza, 26/08/2015)

c. r. | ibiza. La Asociación de Vecinos de Cap Martinet ha presentado un recurso contencioso administrativo contra la decisión del Consell de Ibiza de permitir la construcción de un aparcamiento para 270 vehículos frente al hotel Destino.

Este recurso judicial llega después de que el Consell otorgara a través de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico-artístico (Ciotupha) el 6 de junio de 2014 una declaración de interés general para construir este estacionamiento. Los vecinos siempre se habían quejado de este parking por estar en suelo protegido e incluso el Ayuntamiento de Santa Eulària ordenó en su día su precinto.

La vicepresidenta de la asociación, Francisca Guasch, explicó ayer que este aparcamiento es para uso «privado» y así se tramitó, por lo que considera que no tiene por qué obtener una «declaración de interés general». Asimismo, indicó que los terrenos son suelo protegido por la figura de ANEI (Área Natural de Especial Interés). Guasch resaltó que la empresa no está usando el estacionamiento cuando hay fiestas y solo lo utilizan algunos empleados para aparcar.

El permiso del Consell era para un aparcamiento al aire libre destinado a vehículos «privados», con 208 plazas para automóviles y 60 para motos.

El Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB) publicó ayer el anuncio de citación de los interesados en el recurso, que se presenta por la desestimación presunta, por silencio administrativo, del recurso de alzada que se interpuso en su día contra la decisión de la Ciotupha.

Pollença: nueva cuenta atrás de 48 horas para dejar Villa Cortina sin luz ni agua

(Última Hora, 25/08/2015)

E. Ballestero. El plazo para la entrada en vigor de la prohibición de ocupación y la orden de corte de los suministros de electricidad y agua a Villa Cortina se prolonga 48 horas más debido a un defecto de forma en la notificación de la resolución, que este lunes mismo subsanó el Consistorio.

Así, si no se producen nuevos imprevistos, la propiedad tiene 48 horas a contar desde la recepción de la nueva comunicación para desalojar el chalet, construido con una licencia municipal de obra que fue anulada por el TSJB el pasado mes de diciembre debido a su elevado impacto. El regidor de Urbanismo del Ajuntament de Pollença confirmó que «a finales de semana o principios de la próxima, una vez vencido el plazo fijado por el decreto, el celador irá para ver si se ha cumplido con la orden».

Cabe recordar que el alcalde, Miquel Àngel March, decretó la pasada semana la prohibición de ocupar la vivienda tras la denuncia presentada por el mismo vecino que batalla desde hace años en los tribunales contra la construcción del chalet de lujo de Cortina.

El Consell hará más inspecciones al 'relanzar' la Agencia Urbanística

(El Mundo, 23/08/2015)

Daniel Álvarez. El nuevo gobierno del Consell de Mallorca prevé realizar más inspecciones urbanísticas como parte de su plan para "relanzar" la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística y Territorial de Mallorca, en la que también se propone aumentar la recaudación y la exigencia en el cobro de las sanciones que impone este organismo. La agencia tiene seis años de vida, fue creada por el anterior gobierno insular del Pacte en 2009 con Francina Armengol en la presidencia del Consell; sólo ha logrado que seis ayuntamientos de los 53 de la isla le hayan cedido en la actualidad las competencias sobre las infracciones urbanísticas, aunque el cambio político este año -ver información en parte inferior de esta página- traerá consigo al menos la adhesión de dos más, Felanitx y Artà; y la actividad de la agencia en materia de inspecciones, tras alcanzar su techo en 2010, bajó en casi un 40% la pasada legislatura con el PP al frente de la institución, en plena crisis económica, con recortes presupuestarios y el sector de la construcción en caída libre.

El PSIB, Més y Podemos se comprometieron a "revitalizar" esta agencia y dar una mayor "participación" a los ayuntamientos adheridos a la misma como parte de su acuerdo de gobierno en el Consell. Los primeros pasos, según explica a este diario la consellera insular de Territorio e Infraestructuras, la socialista Mercedes Garrido, serán la elaboración de un nuevo plan de inspecciones y la contratación de un técnico jurídico para reforzar las reclamaciones de cobro de las multas impuestas a fin de aumentar la recaudación, así como el nuevo intento de nombramiento de un director gerente definitivo, un proceso iniciado esta semana con la oferta de la plaza, ocupada durante casi toda la existencia del organismo de manera provisional por el funcionario más veterano. Junto al aumento de las inspecciones, el Consell cambiará los estatutos de la agencia para incentivar a los ayuntamientos para que se beneficien de la "reinversión" del dinero recaudado en multas en sus municipios, en una fórmula aún por concretar, mediante subvenciones, transferencias u otras medidas para garantizar su participación en la agencia en términos económicos.

La actividad de esta agencia alcanzó sus mayores cotas en 2010, su primer año completo de funcionamiento, al final de la legislatura del Pacte y ya con la crisis económica y del ladrillo en plena eclosión. Aquel año, superó por primera y única vez las 500 inspecciones anuales, abrió 380 expedientes informativos e impuso 54 sanciones. Desde entonces han caído año tras año las inspecciones, hasta registrar 209 menos durante el pasado ejercicio: en 2014, hizo 318 inspecciones, abrió 172 expedientes informativos y puso 28 multas, sus peores datos en seis años de vida.

La disminución de las actuaciones de la agencia ha sido "fruto" de las «limitaciones» presupuestarias y de la caída "generalizada" de la actividad económica vinculada a la construcción, según ha justificado el Consell en las memorias de este organismo los últimos años. La agencia también fue objeto de recortes en sus cuentas con el PP la pasada legislatura: de los casi 1,6 millones de presupuesto de 2010, bajó a 1,3 millones en 2012 y acabó los dos años siguientes con 1,1 millones. El importe de las sanciones impuestas ha superado casi todos los años su presupuesto -sumaban 1,5 millones en 2014, llegaron a los 2,9 millones en 2011 y en su conjunto las multas durante seis años han ascendido a un total de 12 millones-. "Pero se cobran muy pocas", advierte la consellera Garrido.

La memoria del año pasado detalla que, de las multas por 2,9 millones de euros en 2011, el Consell sólo había recaudado 588.000 euros; o sólo 710.000 de los 1,5 millones de las sanciones de 2014. Por ello, quiere aumentar la recaudación mediante el refuerzo y la exigencia del cobro de las sanciones impuestas como parte del "nuevo impulso" que pretende dar a la agencia, sobre la que afirma: "Hay un buen trabajo hecho y la agencia cuenta con muy buenos funcionarios a los que hay que sacar el rendimiento que tienen. Prácticamente empezaremos de cero". La socialista apunta al anterior gobierno y asegura que el PP no llegó "a creer" en este organismo.

Pollença: el xalet de Cortina quedarà sense aigua ni llum

(Ara Balears, 21/08/2015)

M.B. L'empresari Alfonso Cortina haurà d'abandonar el seu xalet de Formentor, si fa cas de la petició de l'Ajuntament, que ha decretat que no pot ocupar la seva mansió perquè no disposa de final d'obra. L'Ajuntament ha signat avui l'ordre perquè tant l'empresa que li subministra l'electricitat, Gesa, com la que s'ocupa de l'aigua corrent, Immobiliaria Formentor, li tallin els subministrament.

A partir de la rebuda de la notificació, s'obre un termini de 48 hores perquè l'expresident de Repsol abandoni el xalet, segons ha indicat el regidor d'Urbanisme, Bartomeu Cifre. Cortina també té la possibilitat de presentar un recurs, però aquest no paralitza l'actuació de l'Ajuntament. Pel que fa al precintament de la mansió, és poc probable, segons Cifre, ja que aquestes actuacions se solen dur a terme en obres en procés de construcció.

El Tribunal Superior de Justícia de les Balears (TSJB) va anul·lar la llicència de Villa Cortina el desembre de 2014 a causa de l'impacte visual, que trenca l'harmonia del paisatge de Formentor. El litigi l'havia encetat un veí (l'empresa Masampe SA), el qual el 6 d'agost  interposà una denúncia davant l'Ajuntament per infracció urbanística, ja que l'empresari ocupava la seva mansió sense disposar de final d'obra ni cèdula d'habitabilitat. Dies després, els tècnics del Consistori confirmaren que la casa estava habitada.

La legalització

Per altra banda, l'empresari intenta legalitzar la mansió sense haver-ne d'esbucar cap part. Després de la sentència del TSJIB, que obria la porta a la possibilitat de legalitzar el xalet, Cortina presentà un projecte que proposava dissimular-ne l'impacte paisatgístic amb accions com la sembra d'arbres davant la façana. Aquest projecte es va denegar i Cortina va contestar amb un recurs, que l'Ajuntament ha de contestar amb un nou informe. L'empresari defensa que l'edificació té dues plantes i no tres, tal com constata la  sentència del TSJIB i comprovà l'Ajuntament després d'una inspecció a l'edificació.

La llicència de Villa Cortina data de l'any 2005 i va ser signada per l'exbatle Bartomeu Cifre Ochogavia, actuant de primer edil en funcions. La sentència judicial que l'anul·la apel·la al gran impacte paisatgístic de l'edificació i insta a restablir la legalitat mitjançant la demolició, si les obres realitzades "no fossin legalitzables". Aquesta escletxa final és la que aprofita l'empresari per intentar legalitzar el xalet sense tomar res.

El Govern apoyará la creación del consorcio de disciplina urbanística

(Diario de Ibiza, 20/08/2015)

El Consell de Ibiza creará el organismo para velar por el cumplimiento de la normativa

zana viso | ibiza. ­El conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Joan Boned, se comprometió ayer a que el Govern facilitará la asesoría necesaria al Consell Insular para la puesta en marcha del consorcio de disciplina urbanística de Ibiza que integrará a todos los municipios de la isla. Así lo manifestó Boned tras reunirse con la consellera ibicenca de Territorio y Movilidad, Pepa Marí.

El objetivo que persiguen ambas instituciones es favorecer la creación de instrumentos que permitan hacer efectivo el cumplimiento de la normativa urbanística, «tarea que a veces es complicada para los municipios», según informó la conselleria en un comunicado. Por ello, Boned y Marí acordaron unir esfuerzos para la creación del consorcio, lo que supone un primer paso para que el Consell llegue a poner en marcha este organismo. Mallorca y Menorca ya cuentan con un consorcio de estas características, según señalaron desde la conselleria.

Reforma de la Ley del Suelo

En el encuentro también participaron el director de general de Territorio del Govern, Luis Corral; el de Transportes, Jaume Mateu; el de Puertos y Aeropuertos, Xavier Ramis y el director insular de Ibiza Gabriel Pons. Además abordaron la reforma de la Ley del Suelo. La conselleria y el Consell Insular mostraron su acuerdo sobre la necesidad de «facilitar el acceso a instrumentos de planeamiento homogéneos».

Además, destacaron la importancia de «introducir cambios normativos que permitan acelerar la aprobación de los planes urbanísticos», según indicaron desde el Govern. Estas cuestiones, entre otras, se abordarán en la modificación de la Ley del Suelo, en la que está trabajando actualmente la conselleria de Territorio.

Por otro lado, el conseller Joan Boned comunicó a la responsable de Territorio y Movilidad de Ibiza la propuesta del Govern de demandar al Ministerio de Fomento la inclusión de los consells insulares en la Comisión Mixta de Transportes, así como el objetivo del Ejecutivo de negociar la consecución de una tarifa plana para los vuelos interinsulares. Boned pretende que los consells participen «activamente en un asunto tan importante para las islas como es la conectividad aérea», según defendió a través de la nota de prensa. Además, Boned y Marí aseguraron, tras reunirse en Palma, que la colaboración institucional será «permanente».

Por su parte, la consellera ibicenca de Territorio y Movilidad ya anunció hace varios días que el Consell de Ibiza pretende, una vez más, constituir un consorcio insular de disciplina urbanística, integrado por todos los ayuntamientos, para reducir costes y mejorar la eficacia. «Pienso que es lo que necesita la isla, que sería la solución», defendió Pepa Marí, quien argumentó que es «muy costoso e ineficiente» para una isla «tan pequeña como Ibiza» que haya cinco departamentos de disciplina urbanística. Marí también señaló que en los primeros contactos que ha mantenido con los municipios ha notado «una sensibilidad favorable» a que se retome esta cuestión.

2015-08-20 | Etiquetes: , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Pollença: el chalet de Cortina en Formentor se quedará sin agua y electricidad por orden municipal

(Última Hora, 14/08/2015)

E. Ballestero. El Ajuntament de Pollença firmará en los próximos días un decreto que prohíbe al empresario Alfonso Cortina utilizar su chalet de Formentor y enviará un requerimiento a las compañías de suministro de agua y electricidad para que dejen de prestarle servicio.

Así lo confirmó ayer el regidor de Urbanismo de Pollença, Bartomeu Cifre Bennàssar, después de que los servicios jurídicos del área analizaran el acta levantada el lunes por el inspector de obras que daba fe de la ocupación de la vivienda. Alfonso Cortina puede presentar recurso contra esta resolución.

La licencia de construcción del chalet de Cortina, que nunca ha tenido final de obra, fue anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJB) el pasado mes de diciembre debido a su excesivo impacto visual por lo que a día de hoy no dispone de un título habilitante que permita su ocupación. La sentencia obliga al Ajuntament a demoler la construcción «si es que las obras realizadas no fueren ahora legalizables».





		

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