Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Sant Josep: culminado el derribo de las paredes que cortaban la calle Sageta

(Diario de Ibiza, 9/08/2019)

Los propietarios denuncian que la parcela colindante de la denunciante tiene un muro que también impide el paso

Eugenio Rodriguez. Los propietarios con la orden de derribo de las paredes que cortan el tramo final de la calle Sageta, en la zona de Can Fita (Sant Josep), ya han culminado la demolición de las estructuras. El juzgado de lo Contencioso número 3 de Palma había requerido al Ayuntamiento a que ejecutara la demolición forzosa de las vallas y cerramientos que invaden la vía pública e impuso una sanción al primer teniente de alcalde, Ángel Luis Guerrero, de 150 euros por incumplir la sentencia, firme desde 2017, que obligaba a echar abajo dos garajes ilegales. Las dos construcciones se eliminaron pero quedaron en pie las paredes, lo que provocó la intervención del juez para advertir al Consistorio de que la sentencia aún no se podía dar por ejecutada.

El Ayuntamiento había anunciado a los propietarios que el jueves se iba a personar una empresa de construcción para ejecutar el derribo, pero estos optaron por hacerlo antes por su cuenta.

Este proceso se abrió a raíz de la denuncia que presentó la propiedad de la finca colindante porque los dos garajes ocupaban la vía pública y cortaban el acceso a su finca. Tras la demolición de los muros, los vecinos afectados advierten de que ha quedado al descubierto que la finca de la denunciante cuenta con una pared de piedra, de menos de un metro, que corta el paso desde la calle Sageta (el nuevo tramo abierto). Insisten en que la vecina puede acceder a su propiedad a través de la calle Cabussó.

Calvià: el ‘aserrador’ de Cala Vinyes tiene siete meses para restituir los 98 pinos centenarios talados

(Última Hora, 5/08/2019)

P. Aguiló Mora. El promotor inmobiliario que, en mayo de 2018, taló de manera ilegal 98 pinos centenarios en un solar de Cala Vinyes (Calvià) calificado como Área Natural de Especial Interés (ANEI) tiene siete meses para restituir el mal causado. La Agencia de Defensa del Territori (ADT), organismo dependiente del Consell de Mallorca, ha concluido el expediente sancionador contra el infractor, quien, a partir de ahora, tiene dos meses para presentar un proyecto de reforestación que incluya la retirada de los pinos derribados, la gestión de los restos vegetales resultantes y la plantación de 98 nuevos pinos; con la obligatoriedad de que estos deben ser del mismo tamaño que los arrasados. Es decir, no valdrá con la plantación de ejemplares jóvenes que adquieran las dimensiones requeridas hasta dentro de varias décadas.

Una vez presentado el proyecto y éste tenga el visto bueno, tanto del Consell de Mallorca como de Ajuntament de Calvià, el ‘aserrador’ de Cala Vinyes tendrá siete meses para llevar a cabo los trabajos de reforestación. De no cumplir con el plazo establecido o directamente negarse a elaborar el proyecto y, en consecuencia, no restituir la ANEI a su estado anterior a mayo de 2018, la ADT impondrá al infractor 12 multas coercitivas (a razón de una al mes durante un año) por un montante unitario del 10 por ciento del valor de cada pino talado.

Desobediencia

De darse este caso, añaden desde la agencia de disciplina urbanística del Consell de Mallorca, la ADT, de forma subsidiaria, retiraría los pinos derribados, gestionaría los restos vegetales resultantes, plantaría los 98 nuevos pinos y luego le cargaría la cuenta al infractor. Aparte de todo esto, recuerdan las mismas fuentes, nada más tener constancia de la tala ilegal, el Consell de Mallorca ya impuso una sanción de 30.000 euros al responsable de la empresa autora de los hechos y puso el caso en conocimiento de la Fiscalía que, sin perjuicio del cumplimiento de las exigencias establecidas por el expediente sancionador, también puede exigir la asunción de responsabilidades penales.

Tal y como avanzó este diario en su edición del pasado 17 de mayo, la ADT denunció días antes al autor de la tala ante el Ministerio Público por un presunto delito de desobediencia a la autoridad, al no cumplir con la medida cautelar dictada por la agencia de disciplina que, a tenor del «grave e inminente» riesgo de incendios forestales, obligaba al promotor inmobiliario a desmantelar el polvorín que supone la presencia de los restos vegetales en la zona ANEI donde se erigían los 98 pinos derribados. Ante tal omisión al mandato de la ADT –agravada por el mencionado riesgo de incendio que supone el amontonamiento de decenas de árboles y ramas resecas– el Consell denunció los hechos ante la Fiscalía. De sustanciarse el citado delito de desobediencia, las consecuencias que se deriven del mismo se unirán a las que lleva parejas el expediente de infracción y a la multa de 30.000 euros ya impuesta al ‘aserrador’ de Cala Vinyes.

Palma: la UIB alegará contra la orden de derribo de un invernadero

(Última Hora, 3/08/2019)

Joan J. Serra. La Universitat de les Illes Balears (UIB) alegará contra la orden de derribo que ha emitido la Gerencia de Urbanismo del Ajuntament de Palma contra un invernadero que la institución académica está levantando en unos terrenos periféricos del campus.

La resolución del Ajuntament establece que la UIB dispone de dos meses para proceder a la demolición, justificada por el hecho de que el invernadero se está construyendo en un área de reserva natural.

La comunicación oficial de la orden de derribo todavía no ha llegado a la UIB, pero ésta tiene preparada su argumentación para presentar sus alegaciones. En concreto, la Universitat expondrá que la parcela donde se construye el invernadero no cuenta con una declaración expresa de reserva natural ni dispone de figura de protección similar a las previstas en la Ley del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad. Asimismo, recordará que el Consell de Govern acordó recientemente la inscripción de la finca como explotación agraria singular con finalidades científicas y educativas.

En concreto, según la UIB, se trata de una construcción de tipología ligera que ocupa una superficie de 480 metros cuadrados y está especialmente diseñada para los estudios del grado de Ingeniería Alimentaria para dar cumplimiento a necesidades científicas y educativas. La UIB considera que la instalación es imprescindible para el desarrollo de su actividad y para su uso docente.

Terrenos y dependencias

El invernadero en construcción se encuentra junto a otro ya finalizado en una parcela ubicada entre la carretera del Parc Bit y el parking de la calle Conillera. En esa parte del campus, la UIB cuenta con terrenos cultivados y diversas dependencias para prácticas agrarias, relacionadas con los grados de Ingeniería Agroalimentaria y Biología.

Cabe recordar que el campus de la UIB está situado en un entorno rural entre los núcleos habitados de Son Espanyol y sa Garriga. El campus ocupa casi 100 hectáreas, de las que, según su plan especial, 52 corresponden a la declaración de reserva natural. En el límite noroeste de todo el espacio, una parte del campus está incluida en el Àrea Natural d’Especial Interès (ANEI) de las estribaciones de la Serra de Tramuntana.

El terreno del campus universitario es poco accidentado y su desnivel máximo no supera los 27 metros.

2019-08-03 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

El GEN critica «unas obras ilegales» en un chalé de Sant Josep

(Diario de Ibiza, 1/08/2019)

El Ministerio no ha contestado desde el año pasado al requerimiento de este diario para conocer si los trabajos cuentan con autorización de Costas

Josep Àngel Costa. El GEN-GOB Ibiza denunció ayer en su página de Facebook «las obras ilegales» que se están llevando a cabo en un chalé en la zona de es Cubells, entre las playas de ses Boques y es Niu de s'Àguila. El grupo ecologista recuerda que se trata de la zona «con más figuras de protección del municipio de Sant Josep, inedificable desde 1973».

En su publicación, el GEN muestra con fotografías el impacto visual que se está causando en la costa y los cambios que se han producido desde que, hace seis meses, «se denunciaron las obras ante el Consell de Ibiza». «Aquí no pasa nada, impunidad absoluta, este es el nivel de las instituciones responsables», lamentan los ecologistas.

Este diario informó en febrero de que el tramo de costa entre ses Boques y es Niu de s'Àguila se había cerrado, desde el mes de agosto de 2018, por las obras de consolidación de los taludes que estaba llevando a cabo una empresa de trabajos verticales. Un portavoz de la empresa no pudo precisar si la propiedad contaba con la autorización de la Demarcación de Costas. En las vallas instaladas para impedir el paso entre ses Boques y es Niu de s'Àguila se informaba de que había riesgo de desprendimientos, pero sin sello ni autorización de la Demarcación de Costas.

En ese momento, el Ayuntamiento de Sant Josep informó de que las obras se desarrollaban en una zona de dominio público, por lo que eran competencia de Costas. Por su parte, al ser requerido por este diario para saber si las obras contaban con el permiso de Costas, el Ministerio de Transición Ecológica respondió el 20 de agosto que, en unos días, confirmaría esta petición. Desde entonces, el Ministerio ha ignorado otros tres requerimientos enviados desde este diario.

2019-08-01 | Etiquetes: , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Sant Josep: los tribunales confirman el derribo de la cubierta de la carpintería Alba

(Diario de Ibiza, 30/07/2019)

El tribunal rechaza la suspensión de la orden del Ayuntamiento y sostiene que la ilegalidad debe ser «inmediatamente corregida»

Eugenio Rodríguez. El Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) ha confirmado la orden del Ayuntamiento de Sant Josep de demolición de la cubierta del patio central del edificio de la carpintería Alba, situada junto a la carretera de Sant Josep. En primera instancia, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Palma ya había desestimado la medida cautelar solicitada por la propiedad del inmueble para tratar de paralizar la orden de derribo de la estructura.

El Ayuntamiento de Sant Josep ya ha requerido al propietario para que eche abajo la construcción tras la anulación de la licencia otorgada en 2001 y el tribunal balear confirma que la ilegalidad debe ser «inmediatamente corregida». En el caso de que el propietario no actúe, el Consistorio ejecutará la demolición subsidiariamente, según explica el primer teniente de alcalde, Ángel Luis Guerrero.

La Audiencia Provincial condenó a finales de 2016 a seis años de inhabilitación al difunto José Serra Escandell, el exalcalde del PP, por un delito continuado de prevaricación al «tolerar de forma caprichosa e irrazonada por motivos desconocidos» la actividad de esta carpintería (taller y venta de muebles) desde principios de los años 90, pese a no contar con licencia de apertura ni actividad.

En 2006, el gobierno municipal del PP legalizó esta actividad, que se encuentra en suelo rústico, pero en 2011 el TSJB declaró nula dicha licencia, lo que obligó a cerrar el negocio. De hecho, el mismo tribunal estimó un recurso de la propiedad para que el Consistorio le indemnizara con casi 400.000 euros, en concepto de responsabilidad patrimonial por la anulación de la autorización de apertura y actividad.

Primer expediente de sanción

En 1988, el Consistorio concedió licencia de obras para el edificio de la carpintería, pero, según explica un informe del Consell Consultiu, se incumplió el proyecto «con un volumen de edificabilidad no permitido». En noviembre de 1991, la comisión de gobierno acordó iniciar expediente sancionador contra el promotor por cubrir el patio central del edificio.

Sin embargo, una década después, en 2001, la comisión de gobierno presidida por Serra Escandell «acordó legalizar el edificio ilegal hasta entonces al haberse acreditado por la entidad propietaria la compra de un terreno adyacente cuya superficie, unida a la propiedad de aquella, permitía la edificación que desde 1991 se había mantenido de forma ilegal». Pese a que, con ello, la edificación podía cumplir los parámetros urbanísticos, el uso estaba prohibido en el planeamiento municipal. Pese a ello, el PP otorgó en 2006 la licencia de actividad, que el tribunal balear posteriormente anuló.

Paradójicamente, la legalización de la carpintería Alba se llevó a cabo mientras el Ayuntamiento actuaba en el juzgado penalmente contra la propiedad, por haber incumplido la orden de precinto de la maquinaria de la carpintería. Eso fue después de que la Policía Local, en septiembre de 2000, acudiera por primera vez por decreto de alcaldía a comprobar que había actividad en el local.

El TSJB avala ahora el requerimiento del Consistorio a la propiedad para el derribo de la construcción (el patio central) en aras del interés general. «Además, la sentencia de la Audiencia Provincial [la que condenó a Serra Escandell] detalla los perjuicios que se han ocasionado a los perjudicados [los vecinos que denunciaron en el juzgado], que se vieron obligados a soportar durante 14 años una actividad que generaba todo tipo de molestias y ruidos a la vecindad sin que la alcaldía actuara en consecuencia», justifica la reciente sentencia del tribunal balear, que agrega: «Resultaría un despropósito que esta jurisdicción ahora, en la revisión de la nulidad de la licencia de obra, acordara la suspensión cautelar de su ejecución obstaculizando lo que en definitiva ha sido objeto de reprimenda máxima en sentencia penal firme, y debe ser inmediatamente corregido».

Vecinos de Ibiza denuncian las molestias que causan varias caravanas usadas como viviendas

(Diario de Ibiza, 24/07/2019)

Numerosas caravanas estacionan cada noche en la zona de es Botafoc | Los vecinos se quejan del grave «problema de higiene» que existe

Carmen Pi. Vecinos de es Botafoc denuncian la presencia de numerosas caravanas acampadas en la zona durante la noche. «El problema no es que hagan ruido o molesten sino la suciedad y el mal olor que invade la zona, ya que los ocupantes hacen sus necesidades en cualquier lado», explica un vecino.

Los campings de caravanas ilegales proliferan en la isla al tiempo que los alquileres de las habitaciones alcanzan cifras récords durante la temporada. Los vecinos de es Botafoc, en Vila, llevan años sufriendo las consecuencias en sus propias carnes.«Todos los años vienen una o dos caravanas, pero este año hay muchísimas más», asegura Óscar Fontanals, residente en la zona de «toda la vida». «El problema no es que hagan ruido o incordien, el problema es que aparcan aquí y hacen sus necesidades frente a las casas», asegura molesto. «El hedor y la suciedad son insoportables», prosigue.

La Autoridad Portuaria de Balears (APB) es el organismo que debe hacerse cargo de esta situación. Al tratarse de una zona para la que no existe un plan aprobado, el solar permanece vacío a excepción de una casa okupada, «una antigua caseta de pescadores», y un garaje. «El garaje pertenece a una señora», comenta Fontanals. «Le han forzado la cerradura varias veces y se ha llegado a encontrar caravanas bloqueando su puerta de acceso», continúa.

«La mayoría de los que vienen aquí son trabajadores que buscan un sitio tranquilo para dormir y para descansar y luego se van. Pero claro, hay un problema de higiene y de insalubridad», destaca el vecino. «Yo entiendo que los alquileres están por las nubes en la isla y que esta es una de las consecuencias, pero algo se tiene que hacer», informa mientras agrega que él no se queja del olor porque su casa está «más alta», pero «la señora que vive justo arriba de las caravanas sí que lo nota porque se le mete en casa». «De hecho, ella tiene su parking y un día que llegó de viaje se encontró todo lleno de excrementos de persona. Es horrible», asegura.

Además, Fontanals cuenta que existe un único cubo de basura «y pequeño» en el parking, que utilizan todos los usuarios que estacionan ahí el vehículo. «Al menos tiran la basura al cubo, pero es tan pequeño que se acumulan las bolsas fuera y el servicio de limpieza ni siquiera pasa a vaciar el cubo cada día, como hacen en todas las zonas de la ciudad», agrega indignado. «Si sigues la cuesta llegas a una explanada donde también acampan y también está todo hecho una porquería. Pero ahí molestan menos porque no hay vecinos alrededor», informa. «Yo he hecho acampada, pero me he ido a un sitio preparado. Con duchas, baños, espacio para cocinar... A mí no me importa que vengan, porque no son conflictivos, lo que molesta es lo que dejan cuando se van», concluye mientras agrega que los trabajadores de la estación marítima también se han quejado, ya que «acuden regularmente hasta las instalaciones para utilizar los baños y lo dejan hecho un asco».

«No hay constancia»

Desde la APB aseguran «no tener constancia de las quejas de los vecinos con respecto a la higiene» y afirman haber hablado con diferentes conductores de las caravanas para informarles de que «no pueden estar más de 48 horas estacionados allí, pues están aparcados y no acampados». Al preguntarle sobre la diferencia, un portavoz de la entidad alega que «una cosa es una caravana que va a un sitio y acampa, es decir, abre las puertas, saca las mesas y los toldos y hace vida, y otra es lo que está sucediendo frente a la estación marítima, donde están aparcados». Con respecto a las supuestas quejas de los trabajadores de la estación por el uso indebido de los aseos del recinto, afirman «no estar al tanto» puesto que no es posible saber «si las personas que utilizan los servicios son de las caravanas o pasajeros, es imposible». De igual modo, la APB asegura estar «vigilando la situación para intervenir en el caso de que fuera necesario y existieran denuncias policiales».

2019-07-25 | Etiquetes: , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Sant Lluís: otra sentencia ratifica la rebaja de la indemnización de Binifadet a 70.000 euros

(Menorca, 22/07/2019)

El Tribunal Superior de Justicia de Balears rechaza el último recurso del dueño del chalé demolido

Fela Saborit. El Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears (TSJIB) ha ratificado la rebaja de la indemnización que deberá pagar el Ayuntamiento de Sant Lluís por la demolición del chalé en Binifadet Nou, que se fijó en 70.028 euros y redujo considerablemente las pretensiones económicas de la propiedad. En un principio el propietario, Luis Anglés, reclamó 1,8 millones de euros de responsabilidad patrimonial por haber tenido que demoler la casa, tras la anulación de la licencia municipal, y más tarde, en el transcurso de un pleito que dura ya 15 años, rebajó su petición de indemnización a 557.978 euros.

Una interlocutoria del Juzgado Contencioso Administrativo número 1 de Palma rebajó la cuantía a 70.028 euros, decisión que fue recurrida por el propietario ante el TSJIB que ahora ha vuelto a dar la razón al Ayuntamiento. La sentencia desestima el recurso de apelación interpuesto contra la interlocutoria del juzgado e impone las costas a la parte apelante. Contra dicha resolución no cabe un recurso ordinario.

La rebaja de la cantidad se debe a que los tribunales solo consideran indemnizables las obras llevadas a cabo antes de que se notificara la paralización de las mismas, ya que pese a esa orden, los propietarios siguieron adelante.

Paralitzen una obra que pretenia tancar el camí públic de la Galera, a Banyalbufar

(Ara Balears, 19/07/2019)

L'Agència de Defensa del Territori i l'Ajuntament del municipi ja han obert un expedient per les obres sense llicència presumptament fetes per un particular

L'Agència de Defensa del Territori (ADT) i l'Ajuntament de Banyalbufar han paralitzat i obert un expedient per unes obres sense llicència presumptament fetes per un particular, que pretenia tancar l'accés al conegut camí públic de la Galera. La instal·lació consisteix en dos pilons de formigó que haurien tancat un tram situat al Paratge Natural de la Serra de Tramuntana que és Patrimoni Mundial de la Unesco.

D'aquesta manera, l'ADT ordenarà la demolició de les obres i obligarà que siguin esbucades. L'agència va informar recentment que s'han dut a terme 261 demolicions d'obres il·legals durant aquesta darrera legislatura. Aquesta xifra contrasta amb les actuacions realitzades per l'agència durant la legislatura anterior de José Ramón Bauzá, ja que només es van fer 19 esbucaments. Durant aquest darrer any s'han executat un total de 60 demolicions a Mallorca, segons va detallar l'entitat dependent del Consell.

2019-07-20 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç





		

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