Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Palma: Cort deniega el permiso del bar del fortín de Sant Carles

(Diario de Mallorca, 1/08/2015)

El cierre del establecimiento puede producirse hoy - La comisión de Centro Histórico denuncia la "anulación de elementos de valor patrimonial"

raquel galán palma. Cort deniega "el permiso de instalación y obras a la actividad permanente" del bar situado en el antiguo fortín de Sant Carles. Además, hoy puede producirse el cierre del establecimiento del Dique del Oeste, debido a que las alegaciones presentadas por el concesionario contra la orden de clausura no afectan al proceso, según informaron ayer técnicos y juristas del área de Urbanismo. Por lo tanto, como el plazo de 48 horas que marcaba el decreto de cierre de la actividad desde que la Policía Local lo notificó ya ha sido superado, "se llevará a cabo la clausura del local si este sigue abierto", tal como advirtió ayer por la tarde el Ayuntamiento. El beach club denominado Lolita continuaba en funcionamiento a esas horas y sin haber recibido todavía la orden.

Por la mañana, la comisión de Centro Histórico y Catálogo y la gerencia de Urbanismo del nuevo equipo de gobierno se reunieron de urgencia con un punto en común en el orden del día: el bar-restaurante y centro de información turística y cultural del Dique del Oeste. Aprobaron por unanimidad denegar dicho permiso de instalación y obras, que los promotores del negocio no habían solicitado cuando era pertinente, sino que lo tramitaron en las últimas semanas. Alegan que cuentan con el visto bueno de la Autoritat Portuària, aunque ayer el teniente de alcalde de Urbanismo y Modelo de Ciudad de Cort, Antoni Noguera, reiteró que no se trata de "una actividad estrictamente ligada al puerto", por lo que necesita las licencias municipales.

Obras ilegales

Además, la comisión de Centro Histórico y Catálogo denunció que, con dichas obras ilegales, "se han anulado algunos de los elementos de valor patrimonial" de la antigua batería avanzada, declarada BIC (Bien de Interés Cultural), y "se han llevado a cabo incrementos no permitidos de volúmenes de la parte edificada, así como construcciones de nuevos volúmenes". Según detalló recientemente el gerente de Urbanismo, Joan Riera, un ejemplo de lo que han hecho ha sido instalar una tarima elevada para salvar los cuatro metros de profundidad del foso y conseguir así que la terraza se eleve al nivel de la muralla.

Otra irregularidad es que el proyecto presentado lo firma un ingeniero, a pesar de que la Ley de Ordenación de la Edificación obliga a que esté firmado por un arquitecto cuando afecte a un elemento patrimonial. Tal como destacó Noguera tras la reunión, "los argumentos son claros y contundentes".

2015-08-01 | Etiquetes: , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Ciutadella: la reapertura del parking ilegal de Cala en Turqueta satura la playa en verano

(Menorca, 31/07/2015)

La propiedad reabre el segundo aparcamiento al considerar tácitamente prorrogado el alquiler pactado con el PP

David Marquès. El segundo parking habilitado el año pasado en una parcela de Sa Marjal Vella, en Cala en Turqueta, ha vuelto a abrirse este verano pese a carecer de la preceptiva autorización administrativa, saturando con ello la afluencia y la ocupación del entorno y la zona de baño. No obstante, ni el Consell ni el Ayuntamiento de Ciutadella han tomado, de momento, medida alguna para cerrarlo, una decisión a la que se resiste el conseller Santiago Florit aduciendo que no quiere «crear un problema añadido en pleno agosto».

La intención del nuevo conseller de Ordenación del Territorio, Santiago Florit, es reunirse en los próximos días con el gobierno de Ciutadella para pactar una regulación de éste y otros aparcamientos ilegales, como el existente desde hace años en el barranco de Macarella, de cara a la próxima temporada turística de 2016.

«En ambos casos existe un claro peligro de incendio y se multiplica la capacidad teórica de acogida de cada playa», remarca Florit, quien apuesta por «hacer primero un estudio real» de la demanda que se registra. Razón de más para «recuperar el Plan Insular de Costa (PIC) y, desde una visión más amplia y generalista, afrontar así ambos casos». Sobre todo, recuerda, porque «hay playas que reciben la llegada diaria de embarcaciones golondrinas que, desde el mar, contribuyen también a masificar aún más la zona de baño». [Nota de Disúrbia: tot això no lleva que es tracti d'una infracció urbanística contra la qual s'hauria d'actuar...]

2015-07-31 | Etiquetes: , , , | Categories: Menorca | Enllaç

Artà delegarà la disciplina urbanística al Consell

(Ara Balears, 29/07/2015)

Tots els partits hi voten a favor excepte el PP

L'Ajuntament d'Artà delegarà les competències en disciplina urbanística a l'Agència de Protecció de la Legalitat Urbanística i Territorial del Consell de Mallorca. Així ho aprovà el Consistori ahir vespre amb els vots a favor de tots els grups (Independents, El Pi, PSOE i Alternativa), excepte el PP.

Tot i que hi votà a favor, UIA preferia esperar que el nou equip de govern del Consell dugui a terme algunes modificacions als estatuts amb la finalitat d'assegurar que els doblers que es recaptin per les infraccions reverteixin en els ajuntaments. El seu portaveu, Jaume Alzamora, indicà que durant els darrers tres mesos s'han recaptat uns 32.000 euros per aquest concepte. El portaveu del PSOE, Manolo Galan, assegurà que el conveni ja ho indica així. De fet, es preveu que quan el Consell aprovi l'entrada a l'Agència, els estatuts ja estiguin canviats.

Artà serà el setè consistori adherit a l'agència creada l'any 2009 per encarregar-se de les competències municipals d'inspecció, sanció i restabliment de la legalitat dels municipis petits.

Un expedient a la setmana

L'Ajuntament d'Artà no té un recompte oficial de tots els expedients oberts al Consistori. Actualment, el batle, Tolo Gili, signa l'obertura d'un expedient cada setmana més o manco, segons ha indicat. La majoria són petites infraccions, malgrat que també destaca la gran quantitat d'infraccions referents a piscines il·legals.

Altres intents

L'Ajuntament artanenc havia rebutjat en altres ocasions l'adhesió a l'agència. La darrera fou el setembre de 2013. Aleshores, ni El Pi ni el PSOE votaren a favor de la iniciativa. De fet, la disciplina urbanística ha estat un tema molt present al Consistori, fins al punt de trencar el pacte de govern de l'anterior mandat. L'aleshores batle, Jaume Alzamora, expulsà l'edil d'Iniciativa Verds, Guillem Caldentey, per "deslleialtat", després que aquest l'acusàs de no complir les seves obligacions de tramitar els expedients.

Posteriorment, els Verds –i després d'Alternativa– feren dos intents més per aconseguir l'adhesió a l'Agència. La posaren com a condició quan  es negociava el nomenament de Gili com a batle l'abril passat i hi tornaren el juny per assolir el pacte de govern, format per El Pi (3), PSOE (3) i Alternativa (1), i aconseguiren el seu objectiu.

Set municipis

Actualment, Marratxí, Son Servera, Algaida, Montuïri, Campanet i Puigpunyent tenen les competències delegades al Consell. Valldemossa va deixar de tenir-les-hi l'any passat. Altres consistoris, com Llubí, Felanitx i Inca, s'han interessat per adherir-se a l'Agència durant aquest mandat. Durant la darrera legislatura, no se n'hi va adherir cap.

L'any 2014 l'Agència inicià 28 procediments sancionadors i de demolició, imposà 28 multes per valor d'1,5 milions d'euros i dictà 18 ordres de demolició.

2015-07-29 | Etiquetes: , , , , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Palma: Cort ordena el cierre del bar del fortín de San Carlos autorizado por Puertos

(Diario de Mallorca, 29/07/2015)

La instalación carece de las preceptivas licencias municipales de obras y de actividad

Josep Capó Palma. El Ayuntamiento de Palma ha ordenado el cierre del bar situado en la fortaleza de San Carlos y ha dado un plazo de 48 horas desde su notificación a los promotores para que la cumplan. En caso contrario, se procederá al precinto de las instalaciones.

El teniente de alcalde de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda Digna, Antoni Noguera, acompañado por el gerente y el subgerente de Urbanismo, Joan Riera y Gabriel Horrach, respectivamente, explicaron que las instalaciones situadas dentro del recinto del puerto, como es el caso, necesitan de las licencias municipales cuando la actividad que realizan no tenga que ver con los usos portuarios.

En este caso, se trata de un bar que, si bien está situado en el ámbito de competencia del puerto, no es suficiente la concesión de la Autoridad Portuaria para que se pueda autorizar.

Además, según confirmó el gerente de Urbanismo, Joan Riera, si bien es verdad que la comisión del Centro Histórico del Ayuntamiento de Palma autorizó un proyecto de bar en la explanada de la punta de s'Avançada, el que finalmente se ha ejecutado no tiene nada que ver con el proyectado.

Explicó que la comisión autorizó la colocación de mesas y sillas en el foso, pero en ningún caso la colocación de una estructura metálica para la instalación de una tarima para salvar los cuatro metros de profundidad y conseguir así que la terraza esté a nivel de la muralla.

Además, por tratarse de un recinto fortificado, cuenta con la declaración como Bien de Interés Cultural (BIC). Preguntado Riera acerca de si el proyecto cuenta con la preceptiva autorización de la comisión del Patrimonio del Consell de Mallorca, manifestó que, en este caso, debido a que se trata de una instalación incluida en unos terrenos de ámbito estatal como es el puerto, debe informar el Ministerio de Cultura, un informe que tampoco consta en el expediente.

Así pues, según el Ayuntamiento, si bien el bar cuenta con la autorización de la Autoridad Portuaria de Balears, se trata de un permiso insuficiente puesto que, en este caso, al tratarse de un uso no relacionado con la actividad portuaria, es el Ayuntamiento quien debe conceder la licencia de obras primero y la de actividad después.

Sin la primera no se pueden realizar los trabajos de acondicionamiento y sin la segunda las instalaciones no pueden contar con el permiso de apertura y funcionamiento.

Además de la orden de paralización de la actividad, que los concesionarios deben cumplir en 48 horas desde la notificación, en su momento del departamento de disciplina urbanística del Ayuntamiento de Palma abrió un expediente de infracción por haber iniciado las obras sin licencia. Este procedimiento continuará su tramitación hasta su resolución, que puede finalizar con la imposición de una sanción económica en el caso de que las obras puedan ser legalizables.

En caso contrario, además de la multa, se abrirá otro expediente que puede finalizar con la obligación por parte de los promotores de reponer la legalidad y, en consecuencia, proceder al derribo o al desmontaje de los elementos instalados sin disponer de los correspondientes permisos.

Ni los adjudicatarios ni la Autoridad Portuaria pueden alegar desconocimiento de que las obras requerían de permiso municipal puesto que el anterior consistorio ya poco después de las elecciones municipales les abrió un expediente de infracción y les ordenó paralizar las obras. Una orden que fue desoída y que se intentó saltar presentando una solicitud de licencia cuando los trabajos ya estaban prácticamente finalizados.

Fornalutx: ja fa 15 anys que Munar va fer volar l'hotel il·legal de Monnàber

(Ara Balears, 28/07/2015)

Mentre Maria Antònia Munar és a la presó, aquest dimarts es compliran 15 anys d'una de les seves actuacions més conegudes i més celebrades per bona part de la societat mallorquina: la demolició del buc de l'hotel que s'aixecava a Monnàber, i que era completament il·legal. Varen passar molts anys, com sol ser tradició a la Mediterrània –des de 1962 fins a l'any 2000–, perquè  l'administració actuàs d'ofici i restituís la llei fent volar l'edifici. Va ser tota una posada en escena, amb imatges aèries incloses, i, vist en perspectiva, certament l'ocasió ho mereixia. [...]

2015-07-28 | Etiquetes: , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Santa Maria: el Consell ordena paralitzar unes obres il·legals a la possessió BIC de Son Seguí

(Ara Balears, 24/07/2015)

Es feien sense ni permís de Patrimoni ni llicència de l'ajuntament de Santa Maria

M Bonnín. El Consell de Mallorca ha ordenat la suspensió d'unes obres irregulars iniciades a la possessió de Son Seguí (Santa Maria), considerada Bé d'Interès Cultural. Les obres il·legals varen ser detectades el mes de maig, en una inspecció duta a terme per tècnics de la institució. Es feien reformes a la tafona, al celler i als estables sense ni l'autorització de la Comissió Insular de Patrimoni Històric, obligatòria en el cas de monuments BIC, ni la llicència d'obres de l'Ajuntament.

L'incompliment d'aquesta ordre pot originar un procediment sancionador i la imposició de multes. L'ajuntament, per la seva banda, està obligat a vetllar perquè s'executi. El batle de Santa Maria, Colau Canyelles (MÉS), ha confirmat que les reformes es varen iniciar quan la llicència municipal s'estava tramitant, "una conducta habitual", segons ha afirmat. També ha indicat que ara ja està adjudicada.

Un camp de polo?

Algunes fonts han apuntat que la propietat estaria iniciant els tràmits per a la construcció d'un camp de polo a la finca, cosa que el seu representant ha negat. Això no obstant, Canyelles ha indicat que s'ha procedit a aplanar un tros de terreny amb aquesta finalitat. També s'hauria demanat permís per fer dos pous i s'ha presentat una instància per utilitzar aigua de la depuradora, una mesura que també serviria per regar nous conreus a la finca.

Pel que fa a les obres que s'han iniciat, són la substitució de la coberta de l'antiga tafona, amb la incorporació d'un anell perimetral de formigó, bigues de fusta i panells i tensors metàl·lics; la incorporació de dues claraboies al celler i la retirada de la coberta de l'estable, a més d'un reforç dels fonaments.

El Consell ja havia ordenat suspendre la tramitació d'aquest projecte perquè se n'esmenessin les deficiències, el 24 de març. El 7 de maig, l'ajuntament de Santa Maria va remetre un projecte per moviments de terres i un altre de construcció d'una piscina i una pèrgola.

La possessió

El suís Pierre Yves Paul Stephen Magerotte va comprar la possessió de Son Seguí de Passatemps fa un any a la família Olesa, que n'havia estat la propietària des del segle XVII. La possessió compta amb unes 370 quarterades de terreny, on també hi ha l'ermita de la Mare de Déu de la Pau, on els veïns de Santa Maria, Santa Eugènia i Pòrtol celebren la pancaritat.

Els municipis del voltant han estat històricament vinculats a la possessió. Quan s'enllestí la venda, es tancà el camí que passa per dins la finca i que era ruta habitual per a ciclistes. També s'anuncià que no es renovava el conveni existent perquè els caçadors hi poguessin caçar. Pel que fa a la celebració de la pancaritat, s'ha seguit celebrant a l'ermita. Propietat i Ajuntament estan enllestint un conveni perquè s'hi permeti el pas aquest dia de l'any, segons ha indicat Canyelles.

2015-07-24 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Palma: Cort multará al concesionario del bar del fortín de Sant Carles por realizar obras sin licencia

(Diario de Mallorca, 22/07/2015)

josep capó palma. El Ayuntamiento de Palma multará al concesionario del bar del fortín de Sant Carles por haber realizado obras sin la preceptiva licencia municipal y haber abierto las puertas del negocio sin contar con el permiso de actividad.Se trata de un expediente de infracción que ya fue abierto por el anterior consistorio en funciones y que generó también una orden de paralización de las obras que fue desoída por parte del concesionario del bar alegando que tenía la autorización de la Autoritat Portuària de Balears.

Por ello, el teniente de alcalde de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda Digna, Antoni Noguera, manifestó ayer que su departamento va a proseguir con este expediente de infracción, que probablemente acabará como mínimo en una sanción económica. Además, los técnicos municipales están estudiando si se procede asimismo a ordenar la paralización de la actividad, que se está realizando también sin licencia de apertura y funcionamiento. En el caso de que se incumpla nuevamente esta orden, se podría proceder al precinto de las instalaciones.

Noguera insistió ayer en que tanto las obras del fortín de Sant Carles, una instalación militar que data del siglo XVIII, como la actividad de bar que se realiza, están sujetas a licencia municipal, puesto que se trata de un uso que nada tiene que ver con la actividad portuaria. Se trata de una interpretación distinta a la que hace la actual Autoritat Portuària, que alega que basta con la autorización de este organismo.

Una interpretación que se contradice, no obstante, con el hecho de que el fortín está declarado Bien de Interés Cultural (BIC), por lo que el proyecto debe contar con los informes de la comisión del Centro Histórico del Ayuntamiento de Palma y con la autorización de la comisión de Patrimonio del Consell de Mallorca.

Con el fin de que situaciones como la anterior no vuelvan a producirse, el teniente de alcalde anunció que mañana se reunirá con la concejala de Seguridad Ciudadana, Angélica Pastor, para establecer un protocolo de actuación para responder de forma "ágil y contundente".

También prevé mantener contactos con Joan Gual, el nuevo presidente de la Autoritat Portuària cuando esté nombrado, porque "no puede ser que se considere un municipio, con un urbanismo a la carta y totalmente independiente del Ayuntamiento".

Andratx: els propietaris de Cala Llamp demanen al jutge que no esbuqui els apartaments perquè els volen legalitzar

(Ara Balears, 22/07/2015)

La promoció immobiliària, finançada per Sa Nostra, s'aixecà amb una llicència concedida per Eugenio Hidalgo i fou anul·lada posteriorment per dues sentències

Mercè Pinya. La comunitat de propietaris dels blocs il·legals de Cala Llamp, a Andratx, demana al jutge que revisi la sentència que obliga a demolir els apartaments. En l'escrit d'al·legacions, exposen que discrepen "profundament" del dictamen judicial que anul·là la llicència d'obres concedida el 2005 pel batle corrupte Eugenio Hidalgo (PP). Considera que l'Ajuntament d'Andratx i el Consell de Mallorca són els responsables de la "dramàtica situació actual" en què es troben els propietaris dels habitatges afectats  per l'execució de la sentència i que "en les seves mans hi ha la solució". [Nota de Disúrbia: totes aquestes qüestions ja no es poden discutir en l'execució de la sentència, com haurien de saber els promotors, ni aquesta és revisable de cap manera]

Amb un to certament pujat, l'escrit d'al·legacions dels propietaris qualifica de "lamentable" un informe elaborat pel departament de Territori del Consell de Mallorca amb data de febrer de 2008. Apunta que "els errors comesos" en aquest informe, que plantejava la inexistència de la dotació de serveis bàsics i posava en dubte la legalitat de la llicència d'obres, foren tinguts en compte com a prova pericial. Els veïns apunten que a la zona ja hi havia serveis bàsics "als anys setanta del segle passat" i que el mateix any en què es redactà, el 2008, el mateix departament de Territori concedí les cèdules d'habitabilitat, i "amb les mateixes, els propietaris pogueren contractar els serveis d'aigua potable, electricitat, clavegueram, telèfon, etcètera, servint-se de les dotacions de serveis existents al carrer, i 'negades' tant en l'informe de febrer de 2008 com també, i com a conseqüència de l'anterior, en la sentència 180/2009".

En segon lloc, la comunitat de propietaris també "discrepa profundament" de "l'actitud" adoptada per l'Ajuntament d'Andratx en relació a la sentència. "Si bé en un principi defensà la legalitat de la llicència d'obres que ell mateix havia atorgat, resulta que després de la sentència no sols no interposà recurs d'apel·lació, sinó que a més s'oposà al recurs d'apel·lació deduït per la representació de la promotora Marmacén Sol SL", que construí els apartaments en connivència amb el batle corrupte. Fa responsable de la decisió a dos informes emesos pels serveis tècnics i jurídics municipals el 2009. Aleshores governava el pacte de centreesquerra format per PSIB-UM-PSM. I, de fet, els propietaris acusen l'aleshores batle socialista, Francesc Femenias, d'haver fet informes "a mida" i d'haver pres una "decisió política", perquè no presentà recurs d'apel·lació contra la sentència que anul·lava la llicència que concedí Hidalgo.

Per tot això, demanen que tant l'Ajuntament com el Consell redactin uns altres informes "adaptats a la realitat física i a la legalitat" i que, concretament, s'oposassin a la demolició dels edificis. Amb aquests, apunten els propietaris, les dues institucions podrien presentar un recurs de revisió de sentència davant el Tribunal Suprem. "Únicament és necessari que tant el Consell de Mallorca com l'Ajuntament d'Andratx es decideixin a col·laborar correctament amb la justícia", diuen les al·legacions.

De fet, els propietaris no entenen per què, "si bé a l'estat inicial del procediment judicial" els responsables municipals actuaren d'una manera "adequada i responsable", a partir de la sentència de 2009 "totes les actuacions d'aquest Ajuntament són un autèntic despropòsit".

Acusen el GOB de "mala fe"

Més enllà d'això, els propietaris també acusen el GOB, denunciant del cas, de "la més absoluta mala fe" en demanar al jutge que executi la sentència que obliga a demolir els edificis i a retornar els terrenys al seu estat original perquè, diuen, oculta que "existeix impediment legal" perquè es puguin esbucar els edificis. Al·leguen que cinc dels apartaments estan afectats pel concurs de creditors "al qual es va veure obligada la promotora Marmacén Sol SL, amb motiu de les accions duites a terme pel GOB", diu l'escrit, i per això, protegides per la Llei concursal.

Neguen que la sentència digui que els terrenys s'han de restablir a l'estat previ a les edificacions i afirmen que la demolició dels edificis construïts "no és l'única opció per restaurar l'ordre urbanístic infringit"; a més, proposen legalitzar la major part de l'edificació, concretament 2.891 metres cúbics, mitjançant un projecte de legalització i canvi d'ús de la part legalitzable i un "petit" projecte de demolició de la part no legalitzable.

Així mateix, acusen l'anterior batle del PP, Llorenç Suau (2011-2015), de "menyspreu absolut" cap a ells per haver presentat davant la justícia un projecte de demolició. A més, diu que ho féu amb "la més descarada intenció de malgastar doblers públics", mentre recorden que això representa un delicte penat amb presó.

Una promoció finançada per Sa Nostra

També figura en l'escrit d'al·legacions presentat pels propietaris de Cala Llamp la "possible vulneració de drets fonamentals", ja que creuen que l'Ajuntament d'Andratx no féu res perquè es pogués personar com a part interessada Sa Nostra, entitat que finançà la totalitat de la promoció immobiliària, de manera que li generà indefensió. Apunten que, si ho hagués fet, l'entitat "molt probablement hauria tallat l'aixeta del finançament i no s'hauria arribat a la dramàtica situació actual" per a ells.

Demanen l'arxivament provisional de les sentències

Per tot això, demanen al jutge que no s'executi la sentència fins que hagi transcorregut el termini de 5 anys perquè tant l'Ajuntament com el Consell puguin presentar recursos excepcionals de revisió de sentència al Tribunal Suprem; que se suspengui l'execució de la sentència i s'arxivin provisionalment les sentències fins que no hagi conclòs el procediment concursal a què està sotmesa la promotora que construí els edificis; que, en cas d'executar-se la sentència, no s'esbuquin els edificis, sinó que es "restauri l'ordre urbanístic infringit" legalitzant "tot allò legalitzable" i esbucant "el mínim possible" que no sigui legalitzable.





		

Arxius

<Agosto 2015
Lu Ma Mi Ju Vi Sa Do
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Categories

  • Eivissa i Formentera
  • Especial
  • Mallorca
  • Menorca
  • Operacio Voramar
  • Suprainsular
  • Etiquetes

    Llista d'etiquetes

    Documents

  • Altres infraccions
  • Notícies d'anys anteriors
  • Què és Disúrbia?
  • Recopilacions de notícies
  • Cercador de Disúrbia:


    Blogalia

    Blogalia