Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Campos: el Consell obliga a cerrar de forma provisional aparcamientos de ses Covetes

(Diario de Mallorca, 19/10/2014)

La Agencia de Disciplina Urbanística insta a iniciar un proceso de regularización ante su situación de alegalidad

T. Obrador / I. Moure La Agencia de Disciplina Urbanística del Consell de Mallorca ha ordenado que se cierren de forma provisional dos zonas de aparcamiento privado con que cuenta ses Covetes (Campos), hasta que se resuelva la situación de alegalidad en la que se encuentran.

El cierre se ha hecho efectivo ya este fin de semana, lo que ha originado cierta confusión entre los bañistas que se han dirigido en coche hasta este arenal aprovechando las buenas temperaturas de los últimos días.

Licencia de actividad

Según explicó ayer el alcalde de Campos, Sebastià Sagreras (PP), recientemente la Agencia de Disciplina Urbanística del Consell remitió al Ayuntamiento un escrito en el que se daba un plazo de 10 días para cerrar estas áreas de estacionamiento por la falta de licencia de actividad y de apertura. Al mismo tiempo, este organismo requería que se iniciase un proceso regularizador.

En declaraciones a este diario, Sagreras explicó que, a lo largo de esta semana, ha hablado con los propietarios de estas zonas de aparcamiento privado que son muy utilizadas sobre todo en verano por los bañistas que llegan con su coche a ses Covetes.

A partir de ahora, se iniciará un proceso regularizador de estas áreas de estacionamiento, a fin de que puedan estar operativas para la temporada que viene.

Sin masificación

En el Consistorio campaner, consideran que el cierre de estos aparcamientos privados en esta época del año no resulta tan problemático como si se hubiese hecho en plena temporada, con la masificación existente.

Desde el Ayuntamiento, recuerdan también que las zonas de ORA en ses Covetes ya no están operativas en el mes de octubre. En todo caso, bañistas consultados por este diario explicaban ayer que el cierre ha causado confusión en la zona a la hora de encontrar aparcamiento.

Sant Lluís: el Hotel Xaloc demolerá los apartamentos ilegales de Punta Prima

(Menorca, 16/10/2014)

El plazo para ejecutar la orden judicial concluye a finales de noviembre

Toni Seguí. La propiedad del Hotel Xaloc, en Punta Prima, ya dispone de la preceptiva licencia municipal de obras para proceder por orden judicial a la demolición parcial de 18 apartamentos del complejo hotelero que no respetan el retranqueo con una zona verde limítrofe. El plazo fijado por los tribunales concluye a finales de noviembre próximo y en el supuesto de que la propiedad no lleve a cabo el derribo el Ayuntamiento de Sant Lluís procederá a la demolición de forma subsidiaria.

El Hotel Xaloc ha presentado un proyecto de reforma del complejo hotelero para reubicar la edificabilidad -dentro de los parámetros de las Normas Subsidiarias- que perderá una vez  haya ejecutado la sentencia judicial de demolición parcial de los 18 apartamentos, derribo que la propiedad también incluye en dicho proyecto de obras.

El alcalde de Sant Lluís, Cristóbal Coll, ha recordado que el solicitante de la licencia municipal de obras dispone de un plazo de dos años para ejecutar el proyecto. No obstante, el hecho de que una parte de dicho proyecto -en concreto, la demolición parcial de los apartamentos- deba realizarse de forma ineludible en un plazo máximo de mes y medio, hace que el Ayuntamiento permanezca vigilante en su cumplimiento dentro del plazo fijado por los tribunales.

Cristóbal Coll ha señalado que en el día de ayer todavía no se habían iniciado los trabajos de demolición, por lo que el Ayuntamiento esperará un tiempo prudencial para que la propiedad del hotel lleve a cabo dicha actuación. En caso contrario, Coll ha subrayado que el Ayuntamiento ejecutará la demolición de forma subsidiaria, puesto que a finales de noviembre debe presentar en los juzgados la documentación gráfica de que el terreno ha sido restituido a su estado anterior.

2014-10-16 | Etiquetes: , , , , | Categories: Menorca | Enllaç

Sencelles: el derribo de los chalets de Ruberts continúa sin autorización judicial

(Diario de Mallorca, 9/10/2014)

El Ayuntamiento no se explica el retraso en la aplicación de una sentencia emitida por el mismo juzgado

j. frau. El ayuntamiento de Sencelles sigue a la espera de que el juzgado emita la autorización para derribar las estructuras de las cuatro construcciones inacabadas de Ruberts sobre las que pesa una sentencia judicial de demolición debido a una ilegalidad.

El Consistorio del municipio del Pla no encuentra explicaciones por el retraso acumulado en la ejecución de una sentencia cuya tramitación se ha completado a nivel municipal desde hace tiempo, pero que no puede llevarse a cabo porque el juzgado debe conceder el permiso para que los operarios inicien el derribo.

En este sentido, el alcalde de Sencelles, Tomeu Morro (PSOE), explica que en los últimos meses el Ayuntamiento ha remitido diversas interlocutorias al juzgado para "pedir, por favor, que nos dejen ejecutar la sentencia". "Nosotros ya no podemos hacer nada más, es un tema sorprendente porque es el juzgado el que debe poner día y hora para ejecutar la demolición", apunta.

El Ayuntamiento sospecha que el retraso en la autorización podría ser la consecuencia de un "error" del propio juzgado, que "podría haber confundido el procedimiento de ejecución de una sentencia con el de una multa urbanística, cuando no es el caso", afirma Morro.

Desde el pasado año 2013, el Ayuntamiento dispone de la partida presupuestaria para ejecutar la sentencia judicial, cuyo coste es de 30.000 euros. También ha adjudicado las obras a la empresa MAP. La institución teme que, una vez más, la partida prevista en los presupuestos del presente ejercicio tenga que traspasarse a las cuentas del próximo año 2015.

Otra presión para el Ayuntamiento viene de los propios vecinos de Ruberts, impacientes de que la sentencia judicial se ejecute de una vez por todas. "Nos hemos tenido que reunir con ellos varios veces para explicar la situación", afirma el alcalde. El Ayuntamiento lamenta el agravio comparativo que se ha producido en este caso, ya que ninguna institución ha aportado fondos para ejecutar la sentencia, a diferencia del municipio de Campos con el caso de Ses Covetes.

Los ayuntamientos frenan los proyectos de reforma de hoteles

(Diario de Mallorca, 7/10/2014)

Las peticiones municipales de informes "desbordan" la conselleria de Turismo, según la patronal

F. Guijarro. Palma La pretensión hotelera de impulsar durante este próximo invierno la reforma de muchos de sus establecimientos se está encontrando con una traba no prevista, como son las propias Administraciones públicas, especialmente algunos ayuntamientos que tramitan con extraordinaria lentitud las licencias necesarias para poner en marcha las obras. Estas demoras pueden tener efectos secundarios debido a la necesidad de que buena parte de los citados trabajos estén acabados a finales de marzo para poder iniciar la temporada turística. De este modo, una actuación prevista para la próxima temporada baja puede tener que realizarse en dos años, o incluso aplazarse hasta el siguiente periodo invernal.

La vicepresidenta ejecutiva de la Federación Hotelera de Mallorca, Inma de Benito, afirmó ayer que el origen del problema está en la “falta de sensibilidad” de algunos Consistorios a la hora de aprobar las citadas licencia de obra, especialmente en los casos en los que hay modificaciones de volúmenes o puede ganarse una altura, como sucede en la Platja de Palma. El temor de los técnicos municipales a ‘pillarse los dedos’ a la hora de firmar la citada autorización hace que se estén pidiendo constantemente informes a la conselleria de Turismo, que se encuentra actualmente “desbordada” por estas demandas municipales, según aseguró la representante hotelera. Y a cada modificación del proyecto se suman nuevos problemas y nuevas peticiones de informes.

Desde la patronal hotelera no se oculta que buena parte de esta aprensión a la hora de firmar según que autorizaciones se explica por los casos de corrupción que se han registrado durante los últimos años y los problemas que estos escándalos han tenido sobre trabajadores de algunas administraciones.

El problema de estos retrasos es más serio de lo que aparenta, porque las obras en la mayoría de estos establecimientos (salvo las de mayor calado, que se pueden prolongar durante un año) deben de ejecutarse entre noviembre y marzo, unos plazos muy ajustados marcados por la conclusión de la temporada turística de un año y el inicio de la siguiente. Porque si un hotelero no recupera su actividad en la fecha acordada con los tour operadores, sabe que va a tener que sufrir la correspondiente penalización.

En cualquier caso, De Benito no ocultó que algún proyecto de la Platja de Palma también está teniendo problemas similares relacionados con los informes que debe de realizar Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena) debido a la proximidad de Son Sant Joan.

Estas dificultades y el colapso de la Conselleria, con la que los hoteleros mantienen un contacto constante en relación a la tramitación de los proyectos de reforma, se está produciendo en un momento en el que se pretende dar un nuevo impulso, tras el primer esfuerzo realizado la pasada temporada baja, a la reforma y modernización de estos establecimientos. Tal y como adelantó Diario de Mallorca hace algunos días, si el valor de los proyectos ejecutados durante el pasado invierno en las islas se cifró en unos 250 millones de euros, el presidente de la citada patronal, Aurelio Vázquez, estima que durante los próximos meses esta cifra se podría duplicar hasta acercarse a los 500 millones de euros.

Aunque la zona ‘estrella’ en la realización de reformas va a ser la Platja de Palma, Inma de Benito indicó que también hay iniciativas de este tipo en ejecución o tramitándose en Palmanova-Magaluf, el norte de Mallorca o en el Llevant, lo que refleja el alcance de estas iniciativas.

El riesgo existente es que si estas demoras se acentúan, pueden hacer inviable que alguno de los proyectos previstos se ejecute en un solo invierno y obligar a dividirlo en dos anualidades, con el consiguiente incremento de los costes, o el tener que retrasarlo un año si se hace evidente que no va a poder quedan concluido en la fecha prevista

Dependencia de terceros

Estas demoras tienen además un ‘efecto dominó’. Porque en estos momentos hay muchas empresas de la construcción que están pendientes de poder obtener alguno de estos encargos para salvaguardar su viabilidad. Hay que tener en cuenta que son precisamente las inversiones que el sector turístico realiza en la reforma de sus establecimientos las que están reactivando a un sector que se ha visto muy duramente golpeado durante la crisis.

La importancia que los proyectos hoteleros y de la oferta complementaria tienen para las constructoras ya fue reflejado ayer por este periódico, con los datos facilitados por la patronal que agrupa a este último colectivo empresarial: durante los ocho primeros meses de este año, el valor de las obras en el ámbito turístico ha ascendido a 96,2 millones de euros, prácticamente el doble de los 47,9 millones del mismo periodo de 2013.

Y ello en un entorno en el que la inversión en vivienda crece a un ritmo mucho más lento, del 7% al pasar de 226 millones de euros a 241,8 millones en el citado plazo de ocho meses, mientras que la no residencial (como oficinas o centros comerciales) baja de 77 millones a 69,6 millones de euros.

2014-10-07 | Etiquetes: , , , | Categories: Suprainsular | Enllaç

Palma: Més exige el permiso de las obras del Consell en Palau Reial

(Diario de Mallorca, 6/10/2014)

La institución inició la reforma de las cocheras del edificio BIC días antes de tener licencia de Patrimonio

Miquel Adrover, Palma. Joan Font, portavoz del Més en el Consell de Mallorca, registró el pasado 26 de septiembre un escrito donde exige toda la documentación y los permisos de las obras realizadas por la institución insular en las cocheras de su palacio declarado BIC. Tal y como adelantó este periódico, el Consell inició la reforma de sus cocheras días antes de contar con el permiso de Patrimonio que pertenece a la propia institución insular y preceptivo al tratarse de un edificio protegido.

Més ha solicitado poder ver la licencia de obras de la reforma emitida por el ayuntamiento de Palma, el informe de prevención de riesgos laborales y el informe de la Comisión Insular de Patrimonio Histórico.

El 22 de agosto las obras en las cocheras del Consell ya se habían iniciado, según se constata en los informes técnicos. Sin embargo, la autorización provisional de Patrimonio fue emitida tres días después, el 25 de agosto, y no fue ratificada por la Comisión de Patrimonio Histórico hasta el día 9 de septiembre. El informe de la técnico apunta que ese día ya se había "abierto una zanja dentro de las cocheras y resta por ejecutar el tramo de zanja en el patio que debe unir la excavación ya realizada con la arqueta del patio situada bajo las losas de piedra".

Desde el Consell indicaron que contaban con un permiso "verbal" de Patrimonio para poder iniciar las obras ante la extrema urgencia de la actuación por motivos de salud. Una posibilidad que no está al alcance de la mayoría de propietarios de edificios protegidos de Mallorca.

2014-10-06 | Etiquetes: , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Sant Antoni: visto para sentencia el recurso por la absolución de Marí Tur en el caso Cretu

(Diario de Ibiza, 3/10/2014)

El Supremo celebra la vista en la que el GEN ratificó su petición de condena para el exalcalde

n. g. g. | ibiza. La sala segunda del Tribunal Supremo celebró ayer la vista oral por el recurso presentado por el Grup d´Estudis de la Naturalesa (GEN) contra la sentencia que exculpó al exalcalde de Sant Antoni Antonio Marí Tur de los delitos de los que se le acusaba por haber concedido la licencia ilegal de la vivienda de Michael Cretu en Santa Agnès.

En la vista, celebrada en Madrid, tan solo intervinieron los abogados del GEN y de Marí Tur, que se ratificaron en sus posturas a la hora de reclamar que se revoque la sentencia y se condene al exalcalde –que no acudió a la vista– y que se desestime el recurso interpuesto, respectivamente.

«Nosotros nos hemos ratificado en los argumentos de la casación y la parte contraria se ha ratificado en que se nos desestime», comentó la portavoz del GEN, Neus Prats, e indicó que quedan pendientes del fallo del tribunal, que no saben cuándo se emitirá.

La sentencia

La sentencia dictada por la Audiencia Provincial el pasado diciembre, apenas 20 días después de que se celebrara el juicio, condenó al compositor musical Michael Cretu a seis meses de cárcel y a pagar una multa de 10.800 euros por un delito contra la ordenación del territorio por haber construido más de lo autorizado en su vivienda de Santa Agnès, y absolvió al resto de los acusados: el exalcalde, la exconcejala de Urbanismo Blanca Castiella, el entonces aparejador municipal Miguel Martí Miralles y el arquitecto de la obra, Josep Torres.

El GEN decidió recurrir la absolución de Marí Tur «al considerar que otorgó la licencia siendo consciente de su ilegalidad y de la imposibilidad de situar la edificación en la cima del monte, y en contra de los informes técnicos que advertían de que excedía el concepto de vivienda, al tratarse, en buena parte, de un estudio de grabación promovido por una productora musical», informaron los ecologistas.

Sant Josep: solo 91.000 euros en multas en un año

(Diario de Ibiza, 26/09/2014)

j. ll. f. | ibiza. El pleno del Ayuntamiento aprobó las cuentas generales del ejercicio de 2013, que sirvió para poner de manifiesto, por ejemplo, que a lo largo de todo ese año la Corporación solo cobró de forma efectiva un total de 91.000 euros en concepto de multas de toda clase: urbanísticas, turísticas, de transporte y otros conceptos en los que tiene potestad sancionadora. El equipo de gobierno admitió este hecho pero recordó que hay otros 400.000 euros cuya liquidación ya ha sido realizada, con lo que su cobro estaría también garantizado. «El trabajo no se hace en dos días», afirmó la concejala de Hacienda. El PP destacó el buen estado financiero del Ayuntamiento, al haberse reducido la deuda y haber aumentado «de forma muy notable» la solvencia, en contraste con la situación heredada desde el equipo progresista anterior. «El único crédito que hemos pedido ha sido para pagar las facturas que ustedes dejaron», señaló la concejala de Hacienda. El pleno, por otra parte, también dio el visto bueno al arreglo de tres caminos rurales, lo que supondrá una inversión del Ayuntamiento de 170.000 euros. Se trata del camino des Pujol de sa Cova, el des Collet d´en Martí y el de Cas Colls.

2014-09-26 | Etiquetes: , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Felanitx: avança la causa urbanística en què està imputat el batle Tauler

(Ara Balears, 21/09/2014)

Una de les obres, a l’ANEI de Binifarda, ja té ordre de demolició

JAUME PERELLÓ Palma. Permetre la construcció d’un macroxalet en una Àrea Natural d’Especial Interès (ANEI), no expedientar una estructura dins una zona verda pública que actualment s’explota com a restaurant i deixar caducar almenys un expedient per les obres il·legals d’un aparcament són les principals acusacions que pesen contra el batle de Felanitx en una causa que investiga el Jutjat número 3 de Manacor i en la qual Biel Tauler està imputat per presumptes delictes de prevaricació i falsedat en document públic.

Divendres, els propietaris del xalet construït sense llicència a l’àrea natural de Binifarda prestaren declaració al jutjat i intentaren argumentar que la casa, de grans dimensions, es va aixecar amb totes les garanties legals. La denúncia la interposà un particular, que exerceix l’acusació.

Ordre de demolició

El fet és que no sols el querellant afirma que el xalet és completament il·legal per haver-se construït en una zona ANEI, sinó que ja va ser el Consell de Mallorca que va decretar la irregularitat de l’obra, imposà una multa de 720.000 euros als titulars i n’ordenà la demolició. Multa i ordre es troben recorregudes en aquest moment.

L’enfiloi d’irregularitats que figuren en la querella inclou també un fet que es remunta a fa més de 8 anys, quan Tauler no era batle. L’exdiputada felanitxera del PP Maria Binimelis va construir un restaurant a Cala Ferrera, en una zona verda pública, i va al·legar posteriorment que havia negociat traslladar l’aprofitament urbanístic i així legalitzar el restaurant.

Aquesta circumstància ‘curiosament’ va ser inclosa en les normes subsidiàries de Felanitx de l’any 2004, però segons el querellant l’operació és il·legal perquè suposa un augment de valor dels terrenys sense cap motiu tècnic i, per tant, esdevé una prevaricació.

Caducitat d’il·legalitats

En el cas dels aparcaments, el querellant ha aportat al jutjat la documentació que demostraria que es construïren de manera il·legal a l’antic cine Principal de Felanitx. L’Ajuntament, emperò, hauria deixat caducar l’expedient “de manera totalment intencionada, com se sol fer, perquè així s’aparenta actuació i el que es fa és impedir que s’apliqui la llei”, afirma l’acusació particular.

El juny de 2007, l’Ajuntament de Felanitx va iniciar l’expedient sancionador segons el qual es proposava imposar una multa de 60.000 euros a la societat Edificacions Obrador Rosselló SL, quan Tauler era regidor d’Urbanisme.

Segons informe tècnic municipal, les obres eren “il·legals i il·legalitzables”. El juliol de 2010, Urbanisme, amb Tauler com a màxim responsable, va declarar la caducitat de l’expedient. Segons la documentació aportada pel querellant al Jutjat d’Instrucció número 3 de Manacor, el batle va comprar una plaça de pàrquing a la finca situada al carrer Bisbe Puig número 6 el gener de 2007.

Es tracta d’un aparcament que pertany a la promoció declarada inicialment il·legal per l’Ajuntament i “perdonada” finalment mitjançant la caducitat de l’expedient.

La declaració del zelador de l’Ajuntament de Felanitx que figura a l’expedient de la querella per prevaricació i falsedat en document públic que instrueix el Jutjat número 3 de Manacor posa en evidència la manca d’interès del zelador municipal en la persecució de les irregularitats urbanístiques en el municipi.

Tot i els avisos rebuts per part de l’Ajuntament respecte de la construcció d’un macroxalet a Binifarda, va haver de ser el Consell de Mallorca, a instàncies d’un particular, qui actuàs davant la passivitat municipal.





		

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