Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Los funcionarios de Pollença rechazan instruir los expedientes de infracción urbanística

(Última Hora, 19/08/2017)

A. Pol. Los funcionarios del Ajuntament de Pollença se niegan (legalmente) a instruir los expedientes de infracción urbanística, informó el propio Consistorio ayer en una nota. Entonces, provisionalmente, asumirá la tarea su regidor responsable, Bartomeu Cifre Bennàssar.

En los últimos años, la instrucción –es decir, la dirección de la investigación administrativa– de los expedientes de infracción urbanística había recaído en un funcionario, pero la investigación que Fiscalía está llevando a cabo y la litigiosidad judicial que los acompaña ha causado que actualmente «ningún funcionario esté dispuesto» a realizar esta tarea, una tarea que por otro lado «ninguno de ellos tiene la obligación de ejercer, que es conflictiva y que no supone aumento alguno de la retribución, a pesar de la mayor responsabilidad que conlleva». [Nota de Disúrbia: o sigui, és com si un metge no volgués operar perquè, clar, el malalt es pot morir...]

Por este motivo, añade el Ajuntament, y «para que la tramitación de expedientes no permanezca parada, provisionalmente asumirá la función de instructor el regidor de Urbanisme, hasta que en un futuro se pueda crear una plaza de personal específica para hacer la tarea de instructor». [Nota de Disúrbia: els articles 418.2.g) i 453.2 del Reglament de la LOUS impedeixen als polítics dur a terme la instrucció dels procediments, han de ser funcionaris qui ho facin]

En este nuevo contexto, «los expedientes se seguirán tramitando, como hasta la fecha, con el máximo rigor, sin injerencia política en la tramitación de los expedientes, con los informes técnicos correspondientes y con un funcionario administrativo haciendo de secretario», asegura el Consistorio. [Nota de Disúrbia: sincerament, això ja fa riure...]

Reactivación

El Ajuntament admite que la reciente recopilación y posterior envío de cientos de expedientes a Fiscalía, en el marco de la investigación judicial abierta, «colapsó» los servicios municipales de Urbanisme. Sin embargo, el Consistorio asegura en la nota que la situación se ha normalizado y que la tramitación se ha reactivado.

2017-08-19 | Etiquetes: , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Sant Antoni levanta acta por la instalación de un escenario sin licencia en suelo rústico

(Diario de Ibiza, 19/08/2017)

Los vecinos denuncian la tala de árboles en un terreno del hotel Pikes que suele usarse como aparcamiento

Angela Torres. El Ayuntamiento de Sant Antoni ha levantado un acta al hotel Pikes por la instalación de un escenario en suelo rústico perteneciente al establecimiento, para la que se ha precisado la tala de varios árboles y que no contaba con permiso municipal. Los promotores sí lo habían solicitado, pero el Ayuntamiento aún no les había contestado y decidieron realizar los trabajos sin permiso.

El Ayuntamiento asegura que se dio aviso anteayer a través de Protección Civil, por lo que la Policía se personó en el lugar y levantó acta, que será remitida a la Conselleria de Medio Ambiente del Govern que es la competente en suelo rústico [Nota de Disúrbia: no a efectes urbanístics...].

El escenario se está instalando para el concierto del grupo de rock escocés alternativo Primal Scream organizado por Ibiza Rocks y que tiene lugar en el hotel Pikes del próximo 29 de este mes

La actuación partió de la denuncia de Vicente, un vecino de la zona, que denunció la instalación del escenario y la tala el pasado jueves y que aseguró a este diario que ese terreno normalmente está alquilado como aparcamiento público para los clientes de las fiestas del hotel, según él también sin licencia.

«Pueden llegar a aparcar de 300 a 400 coches», aseguró el vecino. «Me pregunto como la situación cada año puede ir a peor, estoy llamando debido el ruido a la policía cada dos por tres», se quejó el vecino refiriéndose al ruido provocado desde muchos días desde las 18 horas.

Para levantar el escenario se han talado además varios pinos. Los árboles se talaron con una motosierra que provocó molestias a los vecinos durante toda la tarde del jueves. Aunque los trabajos empezaron a las 9 horas de la mañana, hasta las 20 horas siguieron cayendo pino, según la denuncia del vecino.

2017-08-19 | Etiquetes: , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Sancionada con 8.775 ¤ una empresa de alquiler y venta de coches en Ibiza

(Diario de Ibiza, 16/08/2017)

El Ayuntamiento de Vila la sanciona por ejercer su actividad en suelo rústico

redacción | ibiza. El Ayuntamiento de Ibiza sanciona con 8.775 euros a una empresa de venta y alquiler de vehículos por el cierre de un solar en suelo rústico donde ejercía la actividad. El consistorio explica que la empresa tiene que restablecer la realidad física alterada en un plazo de 15 días. Paralelamente se tramita un expediente de infracción urbanística.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Ibiza aprobó esta semana la sanción de 8.775 euros a esta empresa, que no sólo había hecho este cierre, sino que también había instalado una caseta prefabricada además de vallas publicitarias de la empresa.

A raíz de varias inspecciones, la concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Ibiza inició un expediente sancionador que finalmente ha desembocado en esta propuesta de sanción y la orden a la empresa infractora de restablecer la realidad física alterada con la demolición total del cierre de la parcela. Esta desinstalación tendrá que ser ejecutada dentro del plazo de 15 días.

En caso de incumplimiento de las órdenes de reposición a su estado original de los terrenos, el Ayuntamiento advierte al infractor que se pueden interponer hasta 12 multas coercitivas, con una periodicidad mínima de un mes, y por una cuantía, en cada ocasión, de como mínino de 600 euros. En el caso de que la empresa no lleve a cabo la demolición de la valla perimetral, el Ayuntamiento lo podrá ejecutar de forma subsidiaria a expensas de la empresa, ejecución que se produciría una vez transcurrido el plazo derivado de la duodécima multa coercitiva.

En paralelo, el Ayuntamiento de Ibiza ha abierto un expediente sancionador por infracción urbanística para ejercer la actividad de venta y alquiler de coches a un solar calificado como suelo rústico. Este expediente sigue actualmente su curso y podría derivar en otra sanción todavía para determinar.

Sant Josep: obras ilegales de dos millones en la mansión de Cathy Guetta

(Diario de Ibiza, 5/08/2017)

La propietaria se enfrenta a una sanción mínima de un millón de euros por una infracción urbanística grave

joan lluís ferrer eugenio rodríguez. El Ayuntamiento de Sant Josep ha iniciado un expediente de infracción urbanística por las obras ilegales, valoradas en 1,9 millones de euros, ejecutadas en Villa Titanium, la mansión situada a la altura del kilómetro 4 de la carretera de Sant Josep que el verano pasado inauguró en una fiesta sonada Cathy Lobé, expareja del famoso disc-jockey David Guetta. La vivienda está valorada en unos 30 millones de euros.

La casa, de 900 metros cuadrados (planta baja de 460 metros y sótano de 440), se encuentra en suelo rústico común, aunque la piscina exterior, de 189 metros cuadrados, ocupa parcialmente suelo rústico forestal. La terraza exterior tiene 640 metros cuadrados, con un porche metálico de 300. Además de un anexo de 99 metros cuadrados, debajo de la piscina se ha construido otro sótano de 800 metros con gimnasio, piscina, sala de fiesta y cine.

Los técnicos municipales han constatado, tras una inspección que se hizo el pasado mes de mayo, que Villa Titanium (el nombre coincide con el de una conocida composición de Guetta) cuenta con los siguientes elementos que se exceden de lo autorizado: cambio de uso y reforma de la planta sótano de la vivienda principal (unos 440 metros cuadrados), dos patios abiertos junto al edificio de 73 y 150 metros cuadrados, la ampliación de la terraza de la zona de la piscina (640 metros cuadrados) y un porche (300 metros cuadrados). Además, han detectado un cambio de uso y reforma de la planta sótano de la piscina (800 metros cuadrados), la ampliación de una rampa de entrada a esta última zona de la mansión (160 metros cuadrados), cuatro camas balinesas y la modificación de los caminos previstos en el proyecto, algunos pavimentados.

Sótano: sólo máquinas y almacén

Tras la concesión del final de obra, a finales de 2013, el Consistorio no ha concedido ni una sola licencia que dé amparo a las ampliaciones o el cambio de usos acometidos. Así, por ejemplo, el concejal de Urbanismo, Ángel Luis Guerrero, ya dijo, en el momento en que se iniciaron las diligencias previas, que el uso autorizado en los amplios sótanos de la villa es el de instalación de sala de máquinas de servicios de la casa o almacén. Sin embargo, el Consistorio ha comprobado que esta parte de la mansión está ocupado por una piscina interior, gimnasio con ring de boxeo, sala de fiesta y cine.

Los técnicos consideran que se trata de una infracción urbanística grave y que las obras no autorizadas no son legalizables, entre otras cosas porque sobrepasan los parámetros de edificabilidad, ocupación y volumen máximos previstos en la Norma Territorial Cautelar actualmente en vigor.

El Consistorio ha requerido a la promotora a que, tal como contempla la ley de ordenación y uso del suelo, en un plazo máximo de dos meses proceda a la legalización de las obras ejecutadas o a la reposición de la realidad física alterada. Además, se ha comunicado que se abrirá el correspondiente expediente sancionador.

Según fuentes municipales, la promotora se enfrenta a una multa de un mínimo de un millón de euros, pero puede ser el doble. En el caso de que las obras fueran legalizables, la cuantía de la sanción se sitúa entre el 50 y el 100% del valor de las construcciones ilegales [Nota de Disúrbia: això no és així...], y si no se puede restablecer la legalidad sin su demolición, entre el 100 y el 250%. El porcentaje se fija a criterio del instructor [Nota de Disúrbia: home, dit així...] Las fuentes consultadas apuntan que si se trata de la primera sanción, se acostumbra a sancionar con el mínimo previsto [Nota de Disúrbia: voldríem saber quines són aquestes fonts consultades, per denunciar-les a la Justícia...].

Forbes sitúa la casa entre las 11 más caras del mundo

La mansión que diseñó Cathy Guetta figura entre las 11 más caras del mundo en un reportaje en marzo del año pasado de Forbes, revista especializada en finanzas. En esta publicación se explicaba que la vivienda, con 12 habitaciones, se alquilaba por un coste de 237.000 euros por semana. Además, según detalla Forbes en ese artículo, la casa cuenta con una plantilla de 24 personas (cuatro cocineros) para atender las necesidades de los inquilinos.

La familia del jeque árabe Abdul Aziz, asiduo a la isla, ha ocupado la vivienda. Unas 850 personas participaron el año pasado en la inauguración de la casa, cuya fiesta acabó en la discoteca que hay debajo de la piscina.

2017-08-05 | Etiquetes: , , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Santa Eulària mantiene su denuncia por infracción urbanística contra el Polvorín

(Diario de Ibiza, 29/07/2017)

El Ayuntamiento comprueba que los responsables ya habían retirado las estructuras que se instalaron para la reunión de chamanes

josé maría alonso. El Ayuntamiento de Santa Eulària informó ayer de que, tras la visita que realizaron ayer técnicos municipales al Polvorín de Santa Gertrudis, ha transformado el expediente informativo iniciado cuando los responsables de este lugar realizaron una reunión de chamanes en uno de infracción urbanística a consecuencia de las presuntas obras realizadas en el lugar sin licencia municipal.

El Ayuntamiento añadió que, próximamente, se podría abrir otro expediente, éste «de restitución de la realidad física alterada o, si los propietarios así lo piden y es legalmente posible, en otro de legalización de obras y su pertinente solicitud de permisos y pago de tasas».

Por otra parte, el Ayuntamiento señaló que personal del departamento de Obras accedió ayer por la mañana a las instalaciones del Polvorín «para constatar si se había cumplido la orden de desinstalación de los elementos temporales que se usaban como viviendas y si todavía se usaban como viviendas las instalaciones de la antigua base militar».

Los inspectores municipales no encontraron oposición para entrar, señaló el Ayuntamiento, que constató que «se habían retirado los tipis, tiendas de campaña y similares que se habían montado en la zona» para la reunión de chamanes. Igualmente, dijo Santa Eulària, los técnicos observaron que los antiguos barracones y grandes edificaciones del complejo «ya no estaban dispuestos para usarse como espacios donde pernoctar o residir».

Los técnicos también vieron que las viviendas destinadas a residencia de suboficiales cuando el Polvorín tenía usos militares todavía se podían usar como alojamientos.

La propiedad del Polvorín ha presentado un escrito en el que argumenta que, al tratarse de edificaciones autorizadas por un uso específico residencial cuando el recinto era de uso militar, este uso todavía se puede realizar. En este sentido, añadió Santa Eulària, «el Consistorio no está de acuerdo con este razonamiento, pero considera que puede existir una duda razonable sobre esta posibilidad, razón por la cual se hará un estudio en profundidad sobre la cuestión». Por su parte, el vicepresidente y portavoz de la Asociación de Vecinos de Santa Gertrudis, Joan Tur, dijo que los residentes en la zona están preocupados «por todo lo que está ocurriendo en el Polvorín».

Tur añadió que los vecinos temen que el encuentro que se está preparando con el nombre de 'Ayahuasca Internacional' que se llevará a cabo entre los días 3 y 6 de agosto se vaya a celebrar en el Polvorín.

2017-07-30 | Etiquetes: , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

El PP de Sóller denuncia excavaciones irregulares para recuperar el esqueleto de un cachalote

(Diario de Mallorca, 27/07/2017)

El Partido Popular recuerda que la zona está en suelo rústico protegido

J. Mora. El Partido Popular ha denunciado que el ayuntamiento de Sóller ha realizado unas excavaciones y movimientos de tierra en una zona del macizo de sa Figuera que está catalogado como suelo rústico protegido.

Según argumentó el Partido Popular, además, el pacto está llevando a cabo esta actuación sin ningún tipo de expediente administrativo.

Los trabajos denunciados se localizan en el antiguo vertedero municipal de sa Figuera, donde a mediados de los años noventa se enterró un cachalote de gran tamaño que arribó muerto a las costas del Port de Sóller.

Las excavaciones que se realizan tienen por objetivo localizar el punto donde se encontrarían los restos del cetáceo para extraer sus huesos que el ayuntamiento prevé donar al Museu Balear de Ciències Naturals.

Las tareas de excavación se realizaron hace unos días con resultado infructuoso y para el mes de agosto el ayuntamiento prevé continuarlas con el fin de localizar la ubicación exacta del animal.

Para la realización de los movimientos de tierra se ha utilizado una excavadora propiedad del ayuntamiento de Sóller.

De acuerdo con la normativa urbanística municipal, los terrenos del antiguo vertedero están catalogados como Área Rural de Interés Paisajístico (ARIP).

Por su parte, el Plan Territorial de Mallorca (PTM) eleva su protección a Paisaje Pintoresco, una figura equivalente al Bien de Interés Cultural (BIC), calificación que afecta a buena parte de la zona de sa Figuera. Desde el PP de Sóller, el exalcalde Carlos Simarro señaló que las actuaciones que se han llevado a cabo hasta ahora no cuentan con ningún tipo de autorización administrativa ni se ha abierto ningún expediente administrativo.

Simarro lamentó además que los trabajos se realicen en una zona protegida.

El PP recuerda que "es la segunda ocasión" en pocas semanas que el ayuntamiento lleva a cabo obras que esta formación califica de ilegales. Esta formación puso de manifiesto que la retirada de la cruz al monumento a los Caídos también se realizó sin informe técnico ni expediente administrativo.

Carlos Simarro recordó que los partidos del pacto denunciaron ante la Guardia Civil unos movimientos de tierra que se realizaron durante su mandato en un solar municipal donde hay un yacimiento arqueológico.

Afirmó que "quienes antes se dedicaban a denunciar son los que ahora se dedican a realizar obras ilegales, en terreno protegido y sin ningún documento oficial".

Se da la circunstancia de que el anterior gobierno municipal, del Partido Popular, promovió la creación de una perrera y un centro de acogida temporal de animales en el antiguo vertedero de sa Figuera.

La propuesta no llegó a fraguar porque los partidos de la oposición municipal rechazaron su creación por la calificación urbanística que tiene el solar.

2017-07-27 | Etiquetes: , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Sant Lluís debe indemnizar al Hotel Xaloc con más de un millón de euros

(Menorca, 27/07/2017)

La sentencia acepta que existe responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento, que la recurrirá

Pep Mir. Una de las amenazas judiciales que pesaban sobre el Ayuntamiento de Sant Lluís por controversias urbanísticas que se remontan a mandatos anteriores ha acabado por confirmarse, y lo ha hecho con una nueva indemnización a la que hacer frente, que en este caso supera el millón de euros. Una reciente sentencia acepta de forma parcial la reclamación de responsabilidad patrimonial presentada por la propiedad del Hotel Xaloc, de Punta Prima, después de que a finales de 2014 tuviera que demoler de forma parcial 18 apartamentos en aplicación de otra resolución judicial que obligaba a realizar un retranqueo del edificio y que se derivaba de la anulación también parcial de la licencia de obras concedida en mayo de 1995.

La sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1 de Palma considera que el Ayuntamiento de Sant Lluís debe asumir el coste de las obras de retranqueo que la propiedad ha podido acreditar (753.651 euros) mediante un dictamen pericial que el juez considera «extremadamente convincente», los impuestos correspondientes (206.406 euros) y una partida de 180.000 euros por los «daños morales» ocasionados, lo que suma 1,1 millones de euros. A esta cantidad hay que añadir unas mejoras introducidas en las dependencias afectadas por la demolición parcial para adaptarlas a la normativa turística vigente, y que la sentencia no detalla ni cuantifica. Podrían rondar los 150.000 euros.

Junts Avançam i Alternativa demanen la dimissió de la regidora de Tots per Pollença Francisca Cerdà

(Ara Balears, 26/07/2017)

La política del grup conservador ha estat acusada de coaccionar per evitar que li tomin una casa

M. BARCELÓ Pollença. Les acusacions de la regidora de Tots per Pollença Francisca Cerdà contra el regidor d’Urbanisme, Tomeu Cifre Bennàssar, en el sentit que aquest ocultava expedients d’infracció urbanística de familiars seus, han provocat una dura reacció de Junts, el partit majoritari en el govern, i també d’Alternativa per Pollença, a l’oposició igual que Tots. "Aquesta acusació s’ha demostrat rigorosament falsa, ja que han sortit a llum les proves documentals que demostren que la regidora Cerdà ha estat en tot moment informada" dels expedients, explica en un comunicat el partit governant.

Segons Junts Avançam, "la falsa acusació respon a una estratègia de la senyora Cerdà per coaccionar l’equip de govern i, en especial, el regidor d’Urbanisme, per tal que des de l’Ajuntament es fes pressió al Consell de Mallorca per aturar el procés de demolició de la casa propietat de la senyora Cerdà", s’afegeix en el comunicat. Per Junts, a més de la coacció, Cerdà ha intentat difamar de manera pública el responsable municipal d'Urbanisme.

"Actuacions com aquesta són absolutament inadmissibles, impròpies d’una democràcia i que denoten comportaments més propis d’organitzacions mafioses. La continuïtat de la regidora Cerdà com a regidora deshonra la institució amb un comportament que és d’extrema gravetat; no pot continuar ni un minut més ocupant aquest càrrec i per aquest motiu en demanam la dimissió immediata (...)", continua l’escrit del grup governant.

Delegar Urbanisme a l'ADT

Alternativa per Pollença (AxP), des de l'oposició, comparteix amb Junts la petició de dimissió de Cerdà, però recorda i reitera "la necessitat de delegar les competències de disciplina urbanística a l’Agència del Consell de Mallorca". Alhora, suggereix verificar si la regidora de Tots per Pollença està incorrent o no en responsabilitats penals. "Cada persona ha de respondre per les seves actuacions i no per les dels seus familiars", es remarca des d’aquesta formació d’esquerra.

Per tal d’evitar que la disciplina urbanística sigui una eina de "greuges comparatius, de clientelisme, d’amenaces i de pressió interessades", AxP proposà fa poques setmanes que es delegassin les competències en disciplina urbanística al Consell de Mallorca. "Com a mínim, faria que, a partir d’ara, ningú dubtaria de les conseqüències si s’incompleix la llei, ni hi hauria lloc per a coaccions ni esperances d’esquivar la llei", se subratlla des d’Alternativa, que aprofita per recordar "les reticències" de Junts per delegar les competències municipals. Per això, convida Junts a "repensar-se" l’adhesió a l’ADT del Consell i que aquesta es pugui aprovar en una propera reunió del Consistori.

El portaveu de l'oposició, acusat d'usurpació

La tensió política a Pollença es viu des de diversos fronts. Un altre d’aquests té l'arrel en l’aplicació del dret de pas i recuperació de camins i rutes públics, i que ha esquitat el portaveu de Tots per Pollença, Tomeu Cifre Ochogavia, a qui Alternativa ha acusat d’usurpador per obstruir el pas públic per la carretera vella de Lluc.

AxP, acceptant el convit de Junts, ha presentat al·legacions a la Llei de camins públics i rutes d’interès excursionista de Mallorca i ha demanat que desobeir ordres de retirada dels impediments o limitacions de pas sigui considerat una infracció molt greu, en lloc de greu. La mateixa categoria exigeix per a les accions de col·locació de cartells de 'prohibit el pas', 'camí privat', etcètera, que puguin dur a confusió. "Són una mostra clara d’intent de coacció que mereix ser penat per la llei", es remarca des d’Alternativa.

2017-07-26 | Etiquetes: , , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç





		

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