Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Es Mercadal paraliza las obras del hotel Castell Playa por falta de licencia

(Menorca, 25/02/2020)

El alcalde afirma que es una medida cautelar a la espera de que se subsanen deficiencias

Fela Saborit. El Ayuntamiento de Es Mercadal decretó ayer la paralización de las obras de reforma en el hotel Castell Playa de Arenal d’en Castell. Se trata de una medida cautelar ya que los técnicos municipales han determinado que la empresa ha ejecutado más obra de la que estaba amparada por la licencia municipal, que solo se refería al refuerzo de la estructura y no a la remodelación interior y el embellecimiento de las habitaciones.

El alcalde Francesc Ametller mostró ayer su preocupación «por el personal que trabaja en el proyecto» y por el que pueda incorporarse en verano pero «no ha quedado más remedio», añadió. La empresa ya había solicitado la licencia para la reforma interior y ahora los técnicos municipales, arquitecto y aparejador, trabajan en el estudio de la documentación extra que el Ayuntamiento requirió para la subsanación de deficiencias y que entregaron el pasado viernes. «Si se valora que es correcta se podrá dar la licencia» para las obras interiores que necesita la compañía, explicó Ametller.

El proyecto de reconversión del hotel Castell Playa en un establecimiento de cuatro estrellas, con el nuevo nombre de Palladium, está presupuestado en 13 millones de euros; se trata del único hotel del grupo ibicenco Matutes en Menorca.

2020-02-26 | Etiquetes: , , , , | Categories: Menorca | Enllaç

Calvià cede la disciplina sobre todo su suelo rústico al Consell

(Diario de Mallorca, 25/02/2020)

La Agencia de Defensa del Territorio de Mallorca controlará casi 12.000 hectáreas en el interior del municipio.

Redacción. El ayuntamiento de Calvià propondrá al pleno de este jueves delegar las competencias municipales en materia de disciplina urbanística, en cuanto a suelo rústico, a la Agencia de Defensa del Territorio de Mallorca (ADTM), según anunció ayer el consistorio calvianer.

Con esta propuesta, lo que pretende la institución municipal es que sea todo el suelo rústico del municipio lo que pase a ser gestionado (en materia de disciplina urbanística) por parte del citado organismo dependiente del Consell.

Actualmente, la Agencia tiene competencias sobre casi 7.890 hectáreas de suelo rústico protegido (Áreas de alto nivel de protección, Áreas naturales de especial interés y Áreas rurales de interés paisajístico boscoso) mientras que el Ayuntamiento de Calvià actúa sobre más de 4.000 hectáreas de suelo rústico común y de ARIP no boscoso [Nota de Disúrbia: impossible, perquè l'ARIP comú també és sòl rústic protegit, i per tant competència del Consell de Mallorca].

A partir de la iniciativa, la ADTM ejercería la disciplina urbanística sobre todo el suelo rústico del municipio, es decir, sobre cerca de 12.000 hectáreas. El Ayuntamiento quiere cerrar así el círculo sobre el suelo rústico concediendo las competencias al ente supramunicipal.

2020-02-25 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

El Consell ordena suspender el uso del ascensor de Lloret que subvencionó el año pasado

(Última Hora, 18/02/2020)

L. Olmo. Un año y dos semanas ha durado en funcionamiento el ascensor panorámico de Lloret. La Agència de Defensa del Territori (ADT), organismo dependiente del departamento de Urbanisme i Territori del Consell, ha ordenado paralizar temporalmente la actividad de este servicio que la misma Administración insular sufragó íntegramente, con un coste de 239.000 euros, dentro de su Pla d’Inversions 2016-17.

La paralización ordenada por la ADT entró en vigor este lunes mismo a las diez de la mañana, bajo la amenaza de precintar el recinto si no se cumplía la orden.

Fuera de servicio

El Ajuntament, por su parte, acató la instrucción dejando el ascensor fuera de uso y avisando de esta circunstancia con un cartel en los cristales del mismo y a través de las redes sociales, pero no descarta emprender acciones legales. «Hemos trasladado el asunto a los servicios jurídicos, consideramos que el ascensor no incumple la normativa, pues se hizo con el informe favorable de los técnicos municipales y del propio Consell, que supervisó el proyecto», señala Antoni Benàssar, alcalde de Lloret, quien se muestra indignado con la situación. «Si el Consell hubiera pensado que el proyecto no cumplía la normativa, no nos lo habrían subvencionado», añade.

De hecho, en su primer viaje inaugural, el 1 de febrero de 2019, el ascensor transportó al entonces conseller de Desenvolupament Local, Joan Font, y a las autoridades locales, desde los solares del parque Baix de sa Riba hasta el centro urbano.

La resolución de la ADT llega a raíz de una denuncia interpuesta por el PP la pasada primavera, según confirman tanto el alcalde como la propia Agència. Los inspectores de la ADT inspeccionaron la situación del ascensor el pasado 13 de enero y levantaron acta por el hecho de que una de sus dos únicas paradas se ubica en las parcelas del parque Baix de sa Riba, actualmente suelo rústico, mientras que la otra parada está en pleno centro urbano. La función de este ascensor es salvar el pronunciado desnivel que existe entre el casco urbano de Lloret y la zona del colegio y de la guardería, situados a las afueras, con el objetivo de incentivar el acceso peatonal.

Futuro aparcamiento

Paralelamente a este expediente de la ADT, el Ajuntament está tramitando desde abril de 2019 en el mismo Consell de Mallorca la declaración de interés general para estas parcelas, de modo que se pueda construir un aparcamiento que de servicio a los centros educativos.

Actualmente está en fase de resolución de deficiencias, tarea que el Ajuntament ha delegado en una empresa especializada y en la que lleva gastados unos 9.000 euros. «En cuanto nos lo concedan, tramitaremos la licencia de actividades del ascensor y del aparcamiento, son muy necesarios», añade el alcalde. Territori del Consell explicó ayer que la paralización del servicio es temporal, mientras se tramita este interés general.

Paralizada la construcción de viviendas en la piscina de un restaurante de Comte

(Diario de Ibiza, 18/02/2020)

El propietario del establecimiento reconoce que carece de permisos para iniciar las obras detectadas por los agentes

Redacción. Agentes de la Policía Local de Sant Josep han paralizado unas obras sin licencia en un antiguo restaurante situado en el camino de ses Roques Males, en las inmediaciones de Platges de Comte, donde se estaba transformando en habitaciones una piscina, entre otras irregularidades, informó ayer el Ayuntamiento en una nota de prensa.

Los funcionarios actuaron a raíz de descubrir las obras en el edificio, donde se han detectado también algunos almacenes y una furgoneta donde encontraron indicios de que había gente viviendo. La presencia policial provocó la desbandada de los trabajadores que en aquel momento estaban en la obra, relata el Consistorio.

A raíz de la detección de estas obras en un edificio del Camí de ses Roques Males, una patrulla policial se desplazó al lugar para comprobar los hechos. En el lugar, el propietario del restaurante donde se estaban haciendo las obras, un ciudadano de origen francés, explicó que estaban construyendo una escalera y autorizó la entrada a los agentes para confirmarlo. Una vez en el recinto, los policías pudieron comprobar que las obras tenían un mayor alcance.

Los funcionarios preguntaron al propietario si disponía de la preceptiva licencia y éste admitió que no la tenía y les informó de que solo estaban construyendo un depósito de agua.

Los trabajadores, a la carrera

Una de las personas que se encontraba en la zona en aquel momento, también identificada por los agentes, se dirigió rápidamente al interior del establecimiento para avisar de la presencia de los policías al resto de trabajadores, hecho que provocó que salieran corriedo.

En respuesta a la crítica de los policías por su actitud, el propietario replicó que los trabajadores seguramente no disponían de permiso de residencia en España.

En la inspección del recinto se detectaron varios habitáculos con indicios de estar habitados, entre ellos la furgoneta y los almacenes. Y había gran cantidad de materiales de construcción y pruebas evidentes de que se estaba trabajando con cemento fresco en varios puntos.

Además de la escalera en construcción, los agentes detectaron que se estaban alterando las dimensiones de la piscina para hacer una construcción de tres habitaciones destinadas, posiblemente, a una vivienda. En todo el recinto se había extendido un toldo para ocultar a los vecinos la realización de las obras.

Pequeña vivienda

En un extremo del establecimiento se localizó una pequeña vivienda donde residían las dos personas identificadas, a las que se encontró también en posesión de una pequeña cantidad de marihuana.

Con todos estos indicios, los agentes de la Policía Local de Sant Josep ordenaron el cese inmediato de las obras y solicitaron la correspondiente autorización, además de informar a los servicios municipales de los hechos para instruir las posibles infracciones urbanísticas detectadas.

2020-02-18 | Etiquetes: , , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Llevan al Ajuntament de Consell al juzgado por no revisar la legalización de una vivienda

(Última Hora, 5/02/2020)

E.Ballestero/L.Olmo. La Agencia de Defensa del Territorio (ADT) ha presentado un recurso contencioso administrativo contra la inactividad del Ajuntament de Consell después de que haya pasado más de un año sin que este haya iniciado la revisión de una licencia de legalización que concedió a un chalet en 2011.

El alcalde Andreu Isern se muestra convencido de la actuación municipal que defenderá en los tribunales «en tanto que los técnicos municipales informaron favorablemente a la concesión de la licencia».

La noticia de que el Consell ha llevado el caso a los tribunales ha caído como un jarro de agua fría en el Ajuntament gobernado por PSOE y Som Consell. El alcalde sostiene que el Ajuntament no recibió en su día la notificación de la ADT que le obligaba a revisar el expediente: «Este hecho es el que explica la ausencia de respuesta municipal al requerimiento», explica el alcalde.

Isern asegura que «me he puesto en contacto personalmente con la ADT y efectivamente les constaba que la notificación no había sido recibida por el Ajuntament, pero se decidió dar continuidad al procedimiento porque la ley permite entender realizadas las notificaciones electrónicas aunque el destinatario no las abra en el plazo establecido».

«No entramos a discutir la legalidad de la notificación practicada y sus efectos, pero sí lamentamos muy profundamente la deslealtad institucional con la que ha actuado la agencia... Se ha procedido a usar la falta de respuesta para actuar contra el Ajuntament».

«No entiendo como una institución que aspira a ser el ayuntamiento de los ayuntamientos se muestra tan alejada de la realidad administrativa de pequeños ayuntamientos como es el caso de Consell» [Nota de Disúrbia: això sona fatal, valdria més callar i no tirar-se pedres a la pròpia teulada...], añade el alcalde.

Fuentes de la ADT evitaron ayer pronunciarse sobre la cuestión de fondo aunque aseguran que notificaron verbalmente en dos ocasiones al Ajuntament la necesidad de revisar la licencia.

El Consell denega l'interès general per a l'aeròdrom de ses Salines

(Ara Balears, 31/01/2020)

S'obre la porta perquè l'ADT pugui dictaminar la demolició de les instal·lacions

M. B. / K. O. La Comissió Insular d'Urbanisme (CIU) del Consell de Mallorca ha denegat aquest divendres l'interès general demanat per a la legalització de l’aèrodrom de ses Salines, atenent, entre altres raonaments, que les instal·lacions fetes no tenen llicència i no compleixen els paràmetres de la Llei de sòl rústic, segons ha explicat a l'ARA Balears Lluís Corral, director insular d'Urbanisme.

Aquesta decisió permetrà a l'Agència de Defensa del Territori (ADT) seguir el procediment obert per retornar la finca de l'Olivó, on s'ubiquen les instal·lacions de vol, al seu estat original. "L'informe -de la CIU- és desfavorable perquè el requeriment de legalització urbanística no es compleix", ha explicat Corral.

Aquesta és la tercera sol·licitud d’interès general demanada per al projecte, deu anys després que l’Agència de Disciplina Urbanística (ADU) del Consell ordenàs (9 de febrer de 2010) la demolició de les set naus metàl·liques i la pista de vol ja asfaltada.

A més, durant el temps que ha estat actiu el camp de vol, hi ha hagut diversos accidents, segons l’empresari Jordi Perelló, que té un habitatge devora l'aeròdrom. La pista s'hauria d'ubicar a un quilòmetre del nucli urbà, condició que tampoc compleix.

Un cas que coixeja des de 1991
La pista de l’Olivó va aconseguir del Consell Insular, el 19 de desembre de 1991, l’interès social per dur-hi a terme pràctiques d’aeromodelisme. Amb el temps es convertí en un camp d’ultralleugers amb una pista asfaltada i hangars construïts sense llicència municipal. El 10 d’octubre de 2008 la Comissió Insular d’Urbanisme denegà l’interès general per a les instal·lacions. L’agència disciplinària del Consell n’ordenà la demolició el 9 de febrer de 2010, que no fou atesa pel promotor. En resposta a una demanda del promotor, Francisco Nicolau, el Jutjat Contenciós Administratiu número 1 de Palma va dictar, el 28 de setembre de 2018, "la retroacció del procediment" [Nota de Disúrbia: això es refereix només a la tramitació de l'interès general] per evitar la "indefensió" del promotor, Francisco Nicolau. El jutjat no entrava a valorar la idoneïtat d'atorgar o no l'interès general, sinó que obligava el Consell a debatre la nova sol·licitud, cosa que ha fet aquest divendres.

El GOB insta a investigar unas obras en la terraza del hotel Illa d'Or de Pollença

(Diario de Mallorca, 27/01/2020)

El Ayuntamiento asegura que los trabajos de sustitución del pavimento son de iniciativa municipal y tienen licencia

J. Frau. El grupo ecologista GOB ha denunciado hoy la ejecución de unas obras en la terraza del hotel Illa d'Or del Port de Pollença, consistentes en la sustitución de la pavimentación, que "aparentemente" no se ajustarían a las normativas de patrimonio, urbanísticas ni de la demarcación de Costas, por lo que insta tanto a este organismo dependiente del gobierno central como al ayuntamiento de Pollença que "investiguen" si estos trabajos se ajustan a la legalidad. No obstante, el consistorio pollencí ha asegurado hoy que las obras son de promoción municipal y cuentan con la preceptiva licencia.

Las obras se iniciaron hace unos días en una de las terrazas ubicadas enfrente del emblemático hotel del Moll pollencí. En concreto, los trabajos consisten en la sustitución de la pavimentación, que hasta la fecha era similar a la del resto del Passeig Voramar y después de estas obras tendrá una tonalidad blanca.

El GOB destaca que la totalidad del Passeig Voramar está incluido como elemento catalogado en el catálogo de Patrimonio de Pollença, en el que también figuran las terrazas del hotel Illa d'Or. "Consideramos que no deberían permitirse estas actuaciones que cambian la fisonomía urbanística de estos elementos, motivo por el cual se catalogan", señala la entidad ecologista.

Por otra parte, el GOB apunta que "no hay constancia de que las ocupaciones existentes frente al hotel Illa d'Or estén actualmente amparadas por las concesiones administrativas preceptivas al estar ocupando una zona de dominio público marítimo terrestre, porque no se ha publicado en el BOE ninguna prórroga de las existentes ni ninguna nueva concesión". Por todo ello, los ecologistas reclaman una investigación sobre la legalidad de los trabajos.

Por su parte, el alcalde de Pollença, Tomeu Cifre (Tots per Pollença), asegura que las obras están amparadas por una licencia y que el Ayuntamiento es el promotor de los trabajos, y no el establecimiento hotelero.

Cifre explica que a finales del pasado año el Ayuntamiento indicó a Costas la necesidad de ejecutar estas obras "y no pusieron ningún problema". Según el alcalde, la autorización se tramitó mediante una comunicación previa.

El regidor añadió que esta terraza forma parte del dominio público marítimo terrestre de Costas y que el Ayuntamiento saca su explotación a subasta cada año. "Siempre la obtiene el hotel porque está ubicado justo delante", señala Cifre.

Fuentes de la dirección del histórico establecimiento turístico también aseguran que las obras son municipales y que el hotel no participa en ellas. "El pavimento estaba en muy mal estado y era necesario cambiarlo", explican las fuentes, que añaden que las obras son una iniciativa del Ayuntamiento, si bien admiten que previamente habían comentado con la institución municipal la necesidad de ejecutar los trabajos.

2020-01-27 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

El TSJB exime a Mancor de pagar dos millones por demoler una obra ilegal en ANEI

(Última Hora, 23/01/2020)

E. Ballestero. El Ajuntament de Mancor no tendrá que indemnizar a Simon Alba Reynés por demoler las casas que este construyó en la finca de Biniatzent d’Alt, pese a que previamente había obtenido una licencia de legalización siendo alcalde Bernardí Coll (PP). Alba reclamaba en los tribunales 1.876.601 euros en concepto de daños y perjuicios.

El TSJB considera probada la «mala fe» del demandante que consiguió del Ajuntament no solo una primera licencia de construcción en 2004 sino la posterior licencia de legalización. Tendrá que pagar las costas judiciales. Las casas fueron construidas en un Àrea Natural de Especial Interés (ANEI) donde está expresamente prohibido el uso de vivienda.

113.000 euros

El actual alcalde de Mancor, Guillem Villalonga (Més), valora ya con sus servicios jurídicos la posibilidad de abrir un procedimiento para que el propietario devuelva al pueblo los 113.000 euros que costó la demolición. Cabe decir que contra la sentencia, el demandante aún puede interponer un recurso ante el Tribunal Supremo. El Ajuntament no recurrirá.

Este caso no solo ha pasado factura económica al Ajuntament de Mancor (la demolición costó 113.000 euros) sino que se llevó por delante la carrera política del histórico ‘popular’ Bernadí Coll, que tras 18 años como alcalde dimitió en junio de 2013 por las presiones de Més (entonces en la oposición). Los tribunales habían anulado las licencias que concedió y ordenado la demolición de las construcciones. Fue un particular el que llevó el caso a los tribunales. Denunció la presunta inactividad municipal y luchó hasta conseguir la anulación de las licencias y la posterior orden de demolición.

Ayer el exalcalde de Mancor, Bernardí Coll, se mostró «aliviado» con la sentencia del TSJB aunque opina que «el daño ya está hecho». «No fui en las listas del Consell por esto», recuerda. Dice que el actual alcalde y su grupo «se portaron muy mal conmigo» y que «aunque podría haber hecho las cosas de otra forma di las licencias porque creía que se podían dar y tenía los informes a favor».

«Me siento engañado por el propietario, pero también por el alcalde porque en política no todo es válido, las personas deben estar antes que el resto», sentencia Coll.

El actual alcalde Guillem Villalonga (Més) recuerda que «Bernardí Coll debió parar la obra en cuanto hubo la primera denuncia y no intentar legalizarla». Recuerda que el Consultiu apuntó en un informe (en el que ya advirtió de una presunta mala fe del propietario) que el Ajuntament de Mancor debería haber comprobado antes de conceder las licencias que se habían cumplido todos los condicionantes.





		

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