Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Los agentes de medio ambiente también actuarán como policía urbanística

(Diario de Mallorca, 15/01/2019)

El Govern y el Consell firman un protocolo para que el cuerpo ambiental pueda inspeccionar y levantar actas contra el urbanismo ilegal en suelo rústico

Miquel Adrover. La Agencia de Defensa del Territorio del Consell de Mallorca y la conselleria de Medio Ambiente del Govern han firmado un protocolo de colaboración en el que los agentes de medio ambiente (AMA) también podrán actuar como policía urbanística contra las obras irregulares en el campo de Mallorca.

De esta forma podrán levantar actas, realizar inspecciones contra el urbanismo ilegal en el suelo rústico y espacios protegidos en la Red Natura 2000. Esta colaboración ya se lleva realizando hace más de un año y por ello se ha podido cazar a unos 100 infractores por parte de los agentes de medio ambiente. Lo que ocurre es que ahora se formaliza con la intención de que se pueda actuar contra una obra ilegal en menos de 48 horas. Antes los expedientes tardaban hasta tres meses en ponerse en marcha en el Consell y en muchas ocasiones la obra ilegal ya estaba acabada.

El conseller de Medio Ambiente, Vicenç Vidal, ha indicado que esta colaboración ya ha tenido sus frutos "con más de 100 actuaciones conjuntas por parte de nuestros 65 agentes de medio ambiente y el Consell". Vidal ha añadido que se incrementará la plantilla en tres agentes más. El cuerpo ambiental tendrá habilitado un correo electrónico donde se pondrá en marcha el expediente en el caso de que la obra detectada sea irregular en menos de 48 horas para que el Consell la pueda paralizar de forma inmediata.

Por su parte, la consellera de Territorio del Consell, Mercedes Garrido ha explicado que "nuestra intención no es ni sancionar ni recaudar, nuestro objetivo es la preservación de nuestro territorio y, por ello, es tan importante la colaboración entre administraciones". Garrido ha recordado que con la nueva Ley de Urbanismo el Consell tiene la potestad para actuar en todo el suelo rústico protegido de cualquier municipio de Mallorca, incluido Palma.

El pasado año, la Agencia de Defensa del Territorio dictó en torno a las 180 órdenes de demolición de obras ilegales levantadas en el suelo rústico de Mallorca. Muchas de ellas en fines de semana y en época de vacaciones para eludir las inspecciones del Consell. Un porcentaje elevado de estas obras ilegales habían sido edificadas en suelo rústico con algún tipo de protección.

El Consell ordena demoler dos mansiones ilegales la primera semana del año

(Diario de Mallorca, 11/01/2019)

Una de las construcciones estaba en Polllença y ha sido derribada por la propiedad y la otra era era una ampliación irregular con piscina en Montuïri

La Agencia de Defensa del Territorio del Consell de Mallorca no descansa. Pese a las fiestas navideñas ya ha anunciado y tramitado [Nota de Disúrbia: cal tenir en compte que la tramitació d'aquests procediments no és en absolut immediata, i que la seva culminació és conseqüència d'una feina prèvia feta des de molt de temps abans, així que per tant no ve condicionada ni per festes nadalenques ni per altres circumstàncies puntuals] la demolición de dos grandes cases ilegales en suelo rústico de máxima protección ambiental (ANEI) que fueron cazadas por sus inspectores. Una en Pollença que supone la demolición total, y la otra en Montuïri donde se ha realizado una ampliación y construcción de piscina de forma ilegal.

La primera de las mansiones consistía en una gran casa de 175 metros cuadrados, con piscina y solera de hormigón de 220 metros cuadrados, que fueron construidos sin licencia municipal en una Área Natural de Especial Interés (ANEI) de Pollença. La construcción de viviendas está del todo prohibida en la zona y, además la parcela solo contaba con 4.000 metros cuadrados.

La sanción impuesta es de 30.000 euros, ya que la propiedad se ha comprometido a no recurrir y a realizar el pago anticipado. De igual modo, si restablece la legalidad, dejando el terreno en las mismas condiciones que estaba antes de la edificación, la multa se le rebajará hasta los 1.300 euros.

La segunda mansión cazada por el Consell este año es en Montuïri. Se trata de una ampliación de una casa en unos 125 metros cuadrados, con terraza y piscina que también había sido construido en zona de máxima protección de una Árena Natural de Especial Interés.

Hay que recordar que de las 159 órdenes de demolición dictadas por el Consell en 2017 y hasta los meses de noviembre y diciembre de 2018, un total de 143 fueron derruidas por sus promotores y propietarios restableciendo la legalidad. El motivo es que de esta forma se pueden ahorrar casi el 90% de la sanción, siempre y cuando dejen el terreno en las mismas condiciones en que estaba antes de cometer la ilegalidad urbanística.

Bartomeu Tugores, director de la Agencia de Defensa del Territorio, y Mercedes Garrido, consellera de Territorio del Consell, siempre han indicado que la posibilidad de aplicar las llamadas multas coercitivas, incrementando el importe de la sanción a los infractores que no cumplen y rebajando en caso de demolición, ha ayudado a que "los infractores urbanísticos" tomen conciencia.

Condena menor contra Massot en la última sentencia del 'caso Andratx'

(Última Hora, 04/01/2019)

Una condena simbólica a Jaume Massot cierra el ‘caso Andratx’ doce años después. El juzgado de lo Penal número 2 de Palma ha dictado la última sentencia del caso, por la pieza 37 de las más de 75 que llegó a tener el sumario que inauguró los grandes casos de corrupción en Balears.

El juicio se celebró el pasado mes de noviembre y fue un acuerdo entre acusaciones y defensas, como lo han sido el grueso de las causas que llegaron a juicio. Massot, el ex director general de Urbanisme del Govern y jefe del área en el Ajuntament, suma otro delito de prevaricación urbanística. Sin embargo, como ocurre desde que se le impuso la segunda condena por ese mismo tipo penal hace ocho años, no añade más castigo: ya cumplió condena en prisión por un delito continuado y esta última se incluye en la pena que ya ha saldado.

Junto a Massot se sentaba en el banquillo de los acusados otro de los habituales del caso, el asesor jurídico del Ajuntament, Ignacio Mir. La Fiscalía y la acusación particular, que representa al Ajuntament d’Andratx retiraron los cargos contra él, que fue absuelto.

El fondo de este pleito es un calco de la otra treintena de piezas que han acabado en juicio. Un matrimonio de la localidad tenía una parcela en suelo rústico protegido. Todo lo que había en la finca eran unas ruinas de una construcción que se había derrumbado y que llevaba años abandonada.

En ruinas

Al menos constaba que ese inmueble eran unas ruinas desde 1984. Legalmente no se podía construir allí. Sin embargo, pidieron licencia y el Ajuntament se la dio tras un informe previo que certificaba que se trataba de suelo con una protección más leve de la que en realidad tenía. Con ese informe favorable, los dueños de la finca consiguieron licencia, por la amistad entre el arquitecto que les hizo el proyecto y Massot. De esta pieza no ha derivado ninguna responsabilidad civil.

El antiguo jefe municipal de urbanismo recibió su primera condena firme a raíz del caso en 2009, dos años después del estallido. Tanto él, como el exalcalde, Eugenio Hidalgo, y el celador Jaume Gibert ingresaron en prisión. Todos ellos cumplieron hace años las condenas y se encuentran ya en libertad.

El Consorcio en Rústico ingresa en 2018 lo mismo que en sus 13 años anteriores

(Menorca, 27/12/2018)

Cierra expedientes con sanciones por más de 130.000 euros de los que ha cobrado una gran parte, según el Consell

Pep Mir. El Consorcio para la Protección de la Legalidad Urbanística en Suelo Rústico de Menorca ha incrementado este año de una forma muy considerable los derechos de cobro reconocidos por las sanciones impuestas, es decir, los expedientes cerrados en firme. Según recoge la memoria de los presupuestos del Consell de 2019, estos derechos de cobro de 2018, en el momento de elaborar las cuentas, entre octubre y noviembre aproximadamente, ascendían a 129.995 euros. Al cierre del ejercicio la cifra será superior.

Según explica el director insular de Ordenación del Territorio, Eduard Soriano, de esta cantidad se ha cobrado ya una gran parte, lo que también supone una novedad para el Consorcio. Es decir, se imponen más multas y se cobran con mayor celeridad. Una de las principales causas de esta mayor efectividad ha sido el incremento de personal que se ha producido en los últimos años, que ha permitido una mayor capacidad inspectora y de ejecución de los expedientes.

Estas cifras de derechos reconocidos y cobros contrasta con las cifras de años anteriores. Por ejemplo, los derechos de cobro reconocidos en 2017 fueron 46.385 euros, con unos ingresos efectivos algo superiores porque abonaron las multas personas o entidades que fueron sancionadas en ejercicios anteriores. En 2016 estos derechos reconocidos se quedaron algo por debajo de los 12.000 euros.

De hecho, entre 2005, el año de su constitución, y el año 2017 el dinero recaudado por el Consorcio ronda los 135.000 euros, es decir, prácticamente la misma cantidad que las estimaciones que se manejan para cerrar el año 2018. «Les hemos dado un impulso al Consorcio y esto se nota en los números», explica Eduard Soriano.

Una de las consecuencias de esta reactivación es que se reduce el déficit que genera cada año el Consorcio, que ha pasado de los 195.000 euros de 2016 a apenas 21.200 euros en 2017, con una previsión bastante más optimista para cuando se realice la liquidación de 2018. Eso sí, se mantiene en los presupuestos una transferencia corriente desde los recursos del Consell de 175.000 euros, sin la cual sería inviable.

Por otro lado, el cobro de las sanciones correspondientes a expedientes cerrados en años anteriores ha permitido reducir, aunque de forma no muy holgada, el volumen de la partida acumulada de pendientes de cobro. En la liquidación del ejercicio 2017 aparecen como pendientes de cobro acumulados 648.100 euros, lo que supone una rebaja de 30.000 euros respecto al año anterior.

Menos movimiento hay, dentro de estos 648.100 euros, en la partida de derechos reconocidos de dudoso cobro, es decir, aquellos en que el titular de la obra que ha sido sancionada se ha declarado en quiebra, insolvente o simplemente no se le encuentra. En la liquidación de 2017, la cantidad se mantiene, apenas varía, en torno a los 456.000 euros. En estos casos habría que promover una ejecución de la sanción mediante, por ejemplo, una subasta de los bienes, pero es un procedimiento que, según comenta, Eduard Soriano, todavía no se ha activado y no se prevé activar.

2018-12-27 | Etiquetes: , , , | Categories: Menorca | Enllaç

El Consell multa con 70.000 euros la vivienda en una cueva de Sóller

(Diario de Mallorca, 21/12/2018)

Está ubicada en suelo rústico protegido, sin licencia, en pleno paraje de la Serra y Urbanismo ya la ha denunciado ante Fiscalía

Miquel Adrover. La Agencia de Defensa del Territorio del Consell de Mallorca ha acordado hoy imponer una multa de 70.000 euros al promotor y propietario de la construcción de una vivienda dentro de una cueva de Sóller. Se habilitó la cueva sin licencia municipal, estando ubicada en suelo rústico protegido y en pleno paraje natural de la Serra de Tramuntana. Esta sanción está al margen de la denuncia que también ha presentado el Consell ante Fiscalía por la citada construcción irregular [Nota de Disúrbia: i que ja ha estat arxivada, com és habitual, perquè si no fos així ara no es podrien sancionar administrativament aquestes obres].

El Consell ya le ha ordenado al propietario que restituya la legalidad demoliendo la construcción irregular. Si lo hace de forma voluntaria se podría llegar a ahorrar entre un 80% y un 90% de la sanción. No obstante, el Consell no piensa retirar la denuncia ante la Justicia, pese a la restitución de la legalidad urbanística por voluntad propia.

La adecuación de la cueva como vivienda se ha hecho mediante la construcción de una puerta de entrada en la boca de la gruta, donde los propietarios han colocado unas vidrieras para que entre la luz natural. Su interior ha sido embaldosado, se le ha dotado de instalación eléctrica y se han colocado algunos muebles. Entre ellos una cama doble, una estufa de gas butano, algunas sillas o una mesa camilla, entre otros enseres.

La sede del Golf de Poniente en Calvià lleva sin licencia de actividad desde 1978

(Diario de Mallorca, 18/12/2018)

La propiedad presenta un recurso de reposición contra la decisión del Consistorio de precintar la casa club y el parking

El club social del Golf de Poniente, en Calvià, lleva sin licencia de actividad desde que abrió, a finales de la década de los 70, según han constatado los servicios de inspección del Ayuntamiento, que el pasado 5 de diciembre notificaron a la propiedad el decreto de clausura de esta sede, el aparcamiento y unos talleres por carecer de permisos. Una clausura que materializó la Policía el pasado sábado.

El campo del T Golf & Country Club puede seguir abierto, porque sí cumple con la normativa. De momento, la propiedad ha interpuesto un recurso de reposición contra la medida, mientras que el Consistorio sostiene que el club no puede legalizar su situación hasta que consiga una declaración de interés general para su sede, que se encuentra en suelo rústico.

Así lo explicó ayer a este diario el director general de Infracciones, Sanciones y Actividades, Javier Montejo, quien a la hora de explicar que estas instalaciones llevasen todo este tiempo funcionando sin problemas mostró su perplejidad y aseguró que "todo el mundo entendió que [esta instalación] tenía licencia".

A esta irregularidad, según detalló Montejo, se llegó a través de un tema que estalló el año pasado: la decisión del Ayuntamiento de paralizar una operación de movimiento de tierras en el golf, en que se iba a utilizar un gran cargamento de arena procedente del Sáhara. Esta operación había desatado las críticas de entidades que apoyan la causa saharaui y que lamentaron el "saqueo" de sus recursos naturales.

Disciplina urbanística

A partir de aquí, "empezamos a indagar", señaló el alto cargo municipal, quien habló también de la existencia de la denuncia de un particular. La Policía, en esa investigación, constató que en la possessió que alberga la casa–club (donde hay un bar–restaurante, unas oficinas y una tienda de golf) se estaban llevando a cabo unas obras. Después de analizar el expediente, los técnicos municipales de Disciplina Urbanística concluyeron que la instalación carecía de una licencia de actividad. Montejo resaltó la dificultad que tuvieron para estudiar todo el expediente, con documentos que databan de la década de los setenta, algunos de ellos escritos incluso a mano. Cabe recordar que el campo de golf de Poniente se inauguró en 1978.

Junta de Actividades

En un primer momento, señaló Montejo, los servicios de inspección consideraron que el campo de golf en sí (los 18 hoyos) también se hallaba en situación irregular. Dada la complejidad del expediente, se solicitó la opinión de la Junta Autonómica de Actividades de Balears. Este órgano consultivo concluyó que la licencia de obras para los hoyos, que databa de 1974, equivalía en la práctica a una licencia de actividades, por lo que su situación era legal.

La Junta, sin embargo, sí que dio la razón al Ayuntamiento al determinar que las edificaciones principales (la casa–club, el aparcamiento y los talleres) carecían de esos permisos.

Con ese dictamen, se levantó acta de la irregularidad y se abrió un trámite de audiencia a los interesados, según explicó ayer el director general de Infracciones, Sanciones y Actividades. El pasado 5 de diciembre, se notificó el decreto de clausura a la propiedad. Como ésta no lo ejecutó, el pasado sábado se procedió a la ejecución forzosa de la medida, con el precinto de la casa–club.

Este diario se puso ayer por la mañana en contacto con el T Golf & Country Club para solicitar su versión de los hechos, sin obtener respuesta.

El Consell derriba una casa ilegal en un ANEI de Pollença

(Diario de Mallorca, 18/12/2018)

La Agència de Defensa del Territori de Mallorca informó ayer del derribo completo de una vivienda unifamiliar de 175 metros cuadrados que se había construido sin ningún tipo de licencia en suelo rústico protegido con categoría de ANEI en el municipio de Pollença. La parcela, además, solo tenía una extensión de 4.000 metros cuadrados.

2018-12-18 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Calvià precinta el club social y el aparcamiento del Golf Poniente por carecer de licencia

(Diario de Mallorca, 17/12/2018)

La Policía cierra las instalaciones tras desacatar la orden y deja abierto el campo de golf

I. Moure. El ayuntamiento de Calvià procedió la noche del sábado al cerramiento del club social, el aparcamiento y el taller del Golf Poniente por carecer de licencia. La Policía precintó las instalaciones tras comprobar que la dirección había desacatado la notificación, aunque el campo de golf continúa abierto puesto que cuenta con las licencias pertinentes.

Según explicó el consistorio a este periódico, el pasado 5 de diciembre el Ayuntamiento notificó a la dirección del campo de golf que debía clausurar la actividad en estas tres zonas por falta de permisos. Tras el aviso, el consistorio informó a la Policía para que velara que la orden se acataba.

Según explicó el consistorio a este periódico, el pasado 5 de diciembre el Ayuntamiento notificó a la dirección del campo de golf que debía clausurar la actividad en estas tres zonas por falta de permisos. Tras el aviso, el consistorio informó a la Policía para que velara que la orden se acataba.

El cuerpo policial, junto con miembros de la brigada de Medio Ambiente, se personaron en las instalaciones del Golf Poniente el pasado sábado y al ver que habían desacatado las órdenes, procedieron a precintar el club social, el parking y el taller.

Cabe destacar que en la orden se detallaba que en caso de que se comprobara el desacato de la notificación se podría proceder a la ejecución forzosa por cualquiera de los medios legalmente establecidos, como es el precinto de las instalaciones.

Ayer el acceso al aparcamiento estaba cerrado con una barrera en medio de la puerta. Los clientes del golf deberán aparcar fuera del recinto y no podrán hacer uso del club social ni del taller.

2018-12-17 | Etiquetes: , , | Categories: Mallorca | Enllaç





		

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