Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

Sant Josep multa con 341.305 ¤ las obras ilegales de Casa Paola

(Diario de Ibiza, 13/07/2018)

El Consistorio también prevé imponer a partir de septiembre a la promotora, Francisca Sánchez, multas coercitivas mensuales del 10% del coste del derribo de las edificaciones hasta que se ejecute

Eugenio Rodríguez. El Ayuntamiento de Sant Josep ha impuesto a Inversiones Hoteleras Faro S.L., cuya administradora única es Francisca Sánchez Ordoñez, una sanción de 341.305 euros por las obras ilegales ejecutadas en Casa Paola, junto a Casa Lola, el complejo turístico, también ilegal, situado en es Cubells.

Las obras sin permiso municipal son una edificación de 170 metros cuadrados de superficie y cuatro metros de altura que, aparentemente, se destinaba a uso residencial; un anexo, de unos 150 metros cuadrados, que también se destinaba a vivienda; una piscina de 100 metros cuadrados y un depósito de 75 metros cuadrados, además de unos bancales de tierra y áridos de distintas longitudes (hasta 120 metros) y con una altura de un metro.

Como la propiedad no permitió la entrada en la finca de los técnicos municipales, las medidas de las construcciones sin licencia son aproximadas. Se han empleado fotografías adjuntas al expediente, los informes del celador y la Policía Local, los vuelos aéreos de la Infraestructura de Datos Espaciales de Balears (Ideib) y la documentación del catastro.

La arquitecta municipal cuantificó el coste de las obras ilegales en poco más de 390.000 euros. La multa, de 341.305 euros, se obtiene de la aplicación del 87,5% de la valoración de las construcciones ejecutadas sin licencia. Los hechos están tipificados como una infracción grave que deviene muy grave por ubicarse en suelo especialmente protegido forestal según las Normas Subsidiarias.

El proceso para que la propiedad lleve a cabo el derribo de las construcciones ilegales y restituya el terreno a su situación original ya está abierto, según explica el segundo teniente de alcalde y responsable del departamento de Urbanismo de Sant Josep, Ángel Luis Guerrero. «Ya se ha ordenado el derribo, ahora hay que hacer que lo ejecuten», indica. Para ello, el equipo de gobierno aplicará a partir de septiembre «multas coercitivas» cada mes, cuyo valor será del 10% del coste del derrumbe de las ilegalidades, hasta que se eliminen las construcciones.

Si transcurridos 12 meses, el plazo máximo en el que se pueden imponer las sanciones coercitivas, aún no se ha ejecutado el derribo, el Consistorio procederá a hacerlo de forma subsidiaria.

A diferencia de Casa Lola, el expediente de infracción urbanística de Casa Paola está mucho más avanzado porque la propiedad agotó los plazos sin presentar un recurso en el juzgado.

Tras cumplir una pena de prisión por delitos fiscales, Francisca Sánchez emprendió en 2016 un nuevo proyecto ilegal en Casa Paola aprovechando una licencia concedida para una vivienda. Tal como ya hizo con Casa Lola, Sánchez incumplió las órdenes de paralización de la autoridad municipal y rompió los precintos. A finales de octubre de 2016, vecinos de la zona manifestaban su total impotencia al ver cómo «esta señora hace lo que le da la gana sin que nadie pueda pararla».

Obras ilegales en Casa Lola

Recientemente, el juzgado de lo Contencioso número 2 de Palma rechazó el recurso contra la orden de demolición dictada por el Ayuntamiento en 2011 y que afectaba a unas obras ilegales en Casa Lola, después de que ya se hubiera abierto un expediente similar contra las edificaciones originalmente levantadas, también sin licencia.

Las obras que se deben demoler, las de la segunda tanda que se suman a las del primer expediente abierto, abarcan una superficie de unos 400 metros cuadrados y consisten en una piscina y terraza anexa, un porche y edificación anexa de 50 metros cuadrados, los cimientos de otra edificación de 30 metros, otra de 50 metros, dos estructuras en forma de L con una superficie de 200 metros cuadrados y una estructura de piscina y depósito de agua de 52 metros.

Anulada una multa urbanística de Sant Antoni de casi 240.000 euros

(Diario de Ibiza, 10/07/2018)

El Tribunal Superior de Justicia confirma que por la elevada cuantía económica de la sanción, aprobada en febrero de 2012, el Consell era la institución competente para imponerla

Eugenio Rodríguez. El Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) ha confirmado la anulación de una sanción económica, de casi 240.000 euros, que el Ayuntamiento de Sant Antoni impuso en febrero de 2012 a la entidad Segmento de Ocio SL por una infracción urbanística motivada por la construcción de diversas edificaciones en la calle Cirerers, en la zona de ses Païsses.

En primera instancia, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Palma estimó en julio de 2017 el recurso de la sociedad sancionada y declaró la nulidad de la multa al entender que, por su elevada cuantía, no le correspondía al Ayuntamiento su tramitación sino al Consell de Ibiza.

En concreto, la sentencia apelada concluía que el Consistorio era «incompetente para imponer la sanción» en virtud de lo que determinaba entonces el artículo 39 de la Ley balear de Disciplina Urbanística (10/1990). Dicha norma, de aplicación en el momento en que la junta de gobierno de Sant Antoni aprobó esta cuantiosa multa, especificaba que el alcalde tenía competencia para imponer sanciones de hasta 10 millones de las antiguas pesetas en los municipios de menos 50.000 habitantes y, en los que se superasen los 50.000 residentes, el límite económico de la sanción podía ascender hasta un máximo de 25 millones de pesetas. En el caso de que se rebasasen estos límites, le correspondía al Consell la imposición de la sanción.

Así, dada la fecha en la que se dictó la resolución sancionadora (29 de febrero de 2012), la competencia para imponer una multa en una cuantía que excediese los 60.101 euros (por tener Sant Antoni menos de 50.000 habitantes) le correspondía al Consell de Ibiza, según la sentencia del Juzgado de lo Contencioso número 2 de Palma, ahora ratificada por el tribunal balear.

El recurso del Ayuntamiento

Esta norma fue derogada con la ley 7/2012 de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible (la ley urbanística Company), que entró en vigor el 24 de junio de 2012.

En contra de la primera sentencia, el Consistorio alegó que antes de la entrada en vigor de la ley 7/2012, la municipal y de régimen local de las Illes Balears (20/2006) «vino a suponer la derogación tácita del artículo 39 de la ley de disciplina urbanística», en el que se basaba el recurso de Segmento de Ocio, ratificado por sentencia, para declarar la nulidad de la sanción.

El Consistorio defendía que la ley de régimen local, al atribuir competencias a los municipios en materia de «urbanismo y disciplina urbanística», habría supuesto la derogación tácita del artículo 39 de la ley de disciplina urbanística.

Sin embargo, el TSJB rechaza este argumento ya que, esgrime, la normativa de régimen local atribuye competencias urbanísticas y de disciplina urbanística «en el marco de las leyes» y que la de disciplina urbanística «ya fijaba el reparto de las competencias para la imposición de sanciones». El Consistorio tiene que pagar las costas, de un máximo de 500 euros.

Andratx desmiente al Govern: La Trapa se hormigonó sin licencia municipal

(Diario de Mallorca, 28/06/2018)

El edil de Urbanismo, Jaume Porsell, asegura que el único permiso que consta sobre la finca del GOB es de 1999 para arreglar el refugio

El ayuntamiento de Andratx desmintió ayer de forma rotunda a la conselleria de Medio Ambiente asegurando que el hormigón del camino de la finca de La Trapa, propiedad del grupo ecologista GOB, se colocó sin contar con la correspondiente licencia municipal. Precisamente por este motivo, el Consell de Mallorca ha abierto un expediente a la entidad ecologista como propietaria, pero quien realizó la obra fue el Govern en su plan de medidas para evitar incendios forestales. El área de Urbanismo municipal asegura que el único permiso que consta de La Trapa es de 1999 para reformar el refugio.

Jaume Porsell, concejal de Urbanismo del ayuntamiento de Andratx, emitió ayer un durísimo comunicado donde deja en evidencia al Govern, tanto al anterior gestor de la conselleria de Medio Ambiente, Biel Company, como al actual conseller Vicenç Vidal. De hecho, Vidal ayer mismo en el Parlament defendió la actuación del departamento en el año 2014 de poner el hormigón en el camino en aras al Plan Especial Contraincendios de la zona. Medio Ambiente siempre ha mantenido que se solicitaron los permisos pertinentes.

No obstante, ayer el ayuntamiento de Andratx lo dejó absolutamente claro. El consistorio, gobernado por el PP y El Pi, se alineó con el Consell de Mallorca que decidió abrir expediente a la actuación del Ejecutivo balear, al considerar que había colocado hormigón en una zona protegida y especificaba claramente que no contaban con los permisos correspondientes. El expediente lo ha abierto la Agencia de Disciplina Urbanística (ADU), adscrita al departamento de Territorio de la institución insular. Va dirigido al GOB, pese a que el grupo ecologista no realizó la actuación, pero este tipo de expedientes van dirigidos a la propiedad.

"El ayuntamiento de Andratx, mediante su regidor de urbanismo Jaume Porsell, quiere manifestar que en su departamento no consta ninguna autorización para el hormigonado del camino de La Trapa, en contra de lo manifestado por el departamento de Medio Ambiente del Govern de les Illes Balears, que había comunicado que tenían todos los permisos", explicó el consistorio andritxol en un comunicado

El nota pública del ayuntamiento de Andratx añade: "Según varias publicaciones en los últimos días, en las que se afirma que la sanción al GOB podría acarrear multas del 300% del valor de las obras en zona protegida (según fuentes del Consell de Mallorca), el consistorio corrobora que las obras se ejecutaron sin licencia municipal".

Calvià: la ADT paraliza las obras en la zona en la que se taló un centenar de pinos en Cala Falcó

(Última Hora, 27/06/2018)

A. Martín. La Agència de Defensa del Territori (ADT) ha decretado la paralización de las actuaciones y obras en el lugar en el que fueron talados un centenar de pinos en Cala Falcó. La orden de paralización se dictó el pasado día 14 de junio con un plazo de 24 horas para su cumplimiento con apercibimiento de precinto en caso de incumplimiento.

Cuando el Ajuntament de Calvià tuvo conocimiento de los hechos anunció que no descartaba emprender acciones penales contra el autor de la tala de los árboles en una Área Natural de Especial Interés (ANEI) situada cerca del acceso a la playa de Cala Falcó, en la urbanización de Cala Vinyes.

En su momento Ultima Hora adelantó la noticia de la tala que denunciaron vecinos de la localidad, según los que operarios de la constructora Calvià Projects talaron el 98 pinos de una parcela de la calle Vista del Mar con el objetivo de, precisamente, despejar la vista al horizonte marino a los futuros moradores de la promoción urbanística que la constructora ejecuta en un solar situado justo enfrente.

El departamento de Medio Ambiente del Ajuntament de Calvià inició la elaboración de un informe para contabilizar el total de daños ocasionados (además de los 98 pinos talados, también se podaron otros), marcar la zona donde se produjeron las talas, así como determinar la categorización del suelo y el grado de protección, «aunque en este caso se confirma que la tala se ha realizado en totalidad en zona ANEI».

Eivissa: cinco nuevas plazas en Territorio para crear la oficina de disciplina urbanística

(Diario de Ibiza, 25/06/2018)

La nueva Ley de Urbanismo de Balears otorga el control de las obras ilegales en suelo protegido al Consell

joan lluís ferrer. El Consell de Ibiza contará al fin con una oficina de disciplina urbanística, dedicada al control y sanción de obras ilegales, y además estará dotada de personal destinado específicamente a este cometido. Así lo confirmó ayer la vicepresidenta segunda del Consell, quien recordó que el nuevo personal consistirá en un nuevo letrado, un aparejador, un arquitecto, un administrativo y un auxiliar administrativo.

Este aumento es consecuencia de la nueva Ley de Urbanismo de las Islas Balears (LUIB), que entró en vigor en enero y que, entre otras muchas novedades, traspasa por primera a los consells insulares la competencia en disciplina urbanística en los suelos protegidos, donde ahora sólo podían actuar por subrogación. Los ayuntamientos, ahora, sólo serán competentes para perseguir obras ilegales en el resto de suelos.

Ello obligará a un cambio en la organización del Consell en materia urbanística, ya que asumirá un trabajo que hasta ahora era marginal para esta institución. La primera medida ha sido la creación de esta oficina de disciplina urbanística con personal específico.

El pasado mes de abril, el Consell de Ibiza expresó a este diario su intención de mantener, en líneas generales, el actual esquema de funcionamiento, para que los ayuntamientos siguieran gestionando la disciplina urbanística también en las zonas protegidas, pero las nuevas decisiones adoptadas parecen indicar un cambio de opinión para adaptarse a lo que establece la nueva ley. La LUIB deja claro que este cometido, en terrenos protegidos, corresponde a los consells insulares.

2018-06-25 | Etiquetes: , , | Categories: Eivissa i Formentera | Enllaç

Andratx: el hormigón del camino de La Trapa desata la guerra entre el Consell y el GOB

(Diario de Mallorca, 23/06/2018)

Territorio expedienta a la finca de los ecologistas por obras que realizó el Govern para prevenir incendios

Miquel Adrover. La guerra se desencadenó ayer entre el grupo ecologista GOB y el departamento de Territorio del Consell de Mallorca. Las hostilidades empezaron cuando la Agencia de Defensa del Territorio del Consell anunció la apertura de un expediente de infracción urbanística a la emblemática finca de La Trapa, propiedad del grupo ecologista GOB. El motivo, según el Consell, es que se colocó hormigón sin licencia en el camino que conduce a las casas de la possessió y que son el mirador más impresionante para observar sa Dragonera. Los ecologistas acusan al Consell de "barriobajeros, de actuar con mala fe y de voluntad difamatoria", ya que el hormigón lo colocó el Govern como medida contraincendios y Territorio filtró la noticia antes de notificarles el expediente a ellos.

Según el Consell, allí se acometieron obras de pavimentación de un camino sin licencia urbanística municipal en suelo rústico de máxima protección. En concreto se trata de una zona declarada como Área Natural de Especial Interés (ANEI), que es la protección más elevada de la Ley de Espacios Naturales de Balears.

Según ha podido saber este periódico, este tramo de camino fue pavimentado por la conselleria de Medio Ambiente durante la pasada legislatura, gestionada por el actual presidente del PP, Biel Company, y contó con el beneplácito del GOB. El motivo es que se trata de un camino muy empinado y cuando llueve se hace muy difícil el acceso a la zona. Además, en verano los efectivos contraincendios necesitan acceder a los emblemáticos bosques de las montañas de Andratx.

Desde el Govern confirmaron que, efectivamente, las obras las realizó Medio Ambiente después del fuego de 2013, que arrasó la zona. Indicaron también que el camino está incluido dentro del Plan Especial Contraincendios.

La Trapa es un símbolo del ecologismo, ya que fue adquirida a finales de los años 80 por el grupo ecologista GOB por suscripción popular para evitar su degradación y urbanización.

Sin embargo, la consellera de Territorio del Consell, Mercedes Garrido, confirmó ayer que el expediente se había abierto a la propiedad de la finca de La Trapa, que en este caso es el grupo ecologista GOB, ya que "se trata de una zona de máxima protección y las obras no contaban con licencia municipal". Garrido indicó también que el Consell no puede sancionar a otra administración pública, como es el caso del Govern. Lo que sí puede hacer es denunciarlos ante los tribunales [Nota de Disúrbia: suposam que es refereix als delictes contra l'ordenació del territori...]. De igual modo, la consellera de Territorio apuntó que la sanción no es muy elevada por el volumen de obra, pero sí que se les obligará a restablecer la legalidad.

Contraataque ecologista

El coordinador del grupo ecologista GOB, Toni Muñoz, acusó directamente al Consell de Mallorca, en concreto a la Agencia en Defensa del Territorio, de actuar de forma "barriobajera, con mala fe y con voluntad difamatoria contra nuestra entidad", al filtrar a los medios la apertura del expediente de infracción por la pavimentación del camino de La Trapa, en Andratx, sin que ellos hayan sido notificados.

"No hemos recibido ninguna notificación de la apertura del expediente del camino de La Trapa y me parece muy feo que nos enteremos por la prensa y las redes sociales antes de recibir el expediente nosotros. El Consell sabe perfectamente que estas obras las realizó la Conselleria de Medio Ambiente del Govern como medida para combatir los incendios y para poder acceder a los depósitos de agua de La Trapa en caso de fuego", afirmó Muñoz.

El coordinador del GOB calificó de "indignas" las formas del Consell, ya que nadie se puso en contacto con ellos para averiguar el origen del hormigón. Asimismo, el GOB mostró su malestar con la conselleria de Medio Ambiente del Govern por "mirar hacia otra parte y no salir a esclarecer la situación cuando saben perfectamente que el hormigón lo colocaron ellos".

El alcalde de Maria asegura que se han abierto otros expedientes urbanísticos como el del edil del PP

(Diario de Mallorca, 22/06/2018)

J. Frau. El equipo de gobierno de Maria de la Salut, presidido por el alcalde Guillem Jordà, aseguró ayer en un comunicado que el Ayuntamiento ha abierto otros expedientes de infracción urbanística "muy similares" al que afecta al portavoz del PP, Jaume Ferriol, y añadió que en este último caso "ha cumplido con las tareas que corresponden" a la institución municipal, que "debe ser un ejemplo para todos".

El comunicado asegura que el expediente que afecta a Ferriol se abrió a instancias de una denuncia anónima que "amenazaba con emprender acciones legales contra el alcalde y la inspectora" si no actuaban contra la presunta infracción.

Tras recibir la denuncia, el Ayuntamiento "actuó como de costumbre, con transparencia y diálogo". El alcalde "en persona" avisó al afectado y le mostró la denuncia en la pantalla de su ordenador. La institución municipal subraya que el alcalde y la inspectora explicaron la situación al regidor del PP y le "recomendaron los trámites que debería hacer para arreglar la infracción de la mejor manera", igual que se hace "con cualquier ciudadano".

2018-06-22 | Etiquetes: , , | Categories: Mallorca | Enllaç

El concejal del Pi denuncia la "ineptitud" del ayuntamiento de Sóller frente a unas obras ilegales

(Diario de Mallorca, 22/06/2018)

J. Mora. El concejal del PI en el ayuntamiento de Sóller ha denunciado la "ineptitud" del consistorio frente a unas obras supuestamente ilegales. Jaume Bestard aseguró que unos movimientos de tierras para canalizar el agua de una fuente están causando daños a la estructura de una centenaria 'sínia' sin que los servicios técnicos hayan realizado una inspección pese a las denuncias.

El concejal narró que las obras se realizan en la zona intermedia entre Sóller y Biniaraix donde un vecino se ha visto afectado por las obras que se realizan en una finca colindante. Según explicó Bestard, estos movimientos de tierras consisten en canalizar el agua de una fuente subterránea que emerge en la zona, unas obras que, según dijo, se realizan sin ningún tipo de licencia administrativa. Pero para el representante del PI, "lo más grave es que estos hechos han sido denunciados reiteradamente al ayuntamiento sin que hasta ahora haya hecho absolutamente nada", algo que "ha provocado el desconsuelo" de los afectados.

2018-06-22 | Etiquetes: , , | Categories: Mallorca | Enllaç





		

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