Disúrbia
Bitàcora sobre la disciplina urbanística a les Illes Balears

El Consell derribó 261 construcciones ilegales en rústico la pasada legislatura

(Última Hora, 23/06/2019)

A. Pol. La Agència de Defensa del Territori (ADT), organismo adscrito al Consell de Mallorca, ha ordenado 60 demoliciones de obras ilegales en lo que va de 2019 y ya suma 261 en los últimos tres años y medio. Este balance contrasta con los 19 derribos ejecutados en el período comprendido entre los años 2011 y 2015.

La activación y el impulso a la Agència de Defensa del Territori ha sido una de las apuestas políticas del equipo de gobierno del Consell que ahora va a cesar. Al poco de iniciarse la legislatura, la institución insular nombró a un gerente al frente de la Agència y la dotó de personal y recursos. Asimismo, se modificaron sus estatutos y el Parlament revisión la Ley de Urbanismo con objeto –entre otros– de afianzarla como el ente público que asegura el cumplimiento de la legalidad urbanística en suelo rústico.

«Creo que hemos demostrado que cuando se trabaja con un objetivo claro, en este caso acabar con la indisciplina urbanística, se puede conseguir», señaló la consellera insular de Territori, Mercedes Garrido.

Dos tipos de multa

La mayor parte las demoliciones se corresponden a la reconversión de edificaciones agrarias en viviendas, ampliaciones de construcciones ya existentes y piscinas, informa la ADT. Se debe matizar que, salvo una, las 261 demoliciones han sido llevadas a cabo por el propio infractor y no por la Agència. Ello se debe a las reducciones de sanción que prevé la normativa, que alcanzan el 90 % si el infractor la ejecuta durante la tramitación del expediente y del 80 % si lo hace dentro del plazo voluntario.

Las sanciones por infracción suelen oscilar entre el 50 y el 200 % del valor de las obras realizadas ilegalmente. Desde la ADT señalan que estos descuentos favorecen que la Agència cumpla su objetivo principal, que es la restitución de la legalidad y la preservación del territorio y el paisaje de Mallorca, «no la recaudación».

El elevado número de demoliciones se debe también a las multas coercitivas, que son aquellas que se imponen a fin de lograr el derribo. La legislación establece que pueden imponerse hasta doce por un valor máximo del 10 % de las obras ilegales. Estas sanciones son independientes de las motivadas por infracción.

Por otro lado, hay que remarcar que la ADT ya tiene competencias urbanísticas (inspección y restablecimiento de la legalidad) en 27 de los 53 municipios de la Isla. Al iniciarse la legislatura solo eran seis (Algaida, Montuïri, Marratxí, Puigpunyent, Son Servera y Campanet), pero durante la legislatura 2015-2019 hasta 21 ayuntamientos –se está tramitando la incorporación de Binissalem, con lo que serán 22– han delegado sus competencias urbanísticas en rústico en la ADT.

Hay que tener en cuenta que la nueva Ley de Urbanismo le otorgó las competencias para inspeccionar en suelo rústico protegido ubicado en cualquier municipio, que supone el 38 % del territorio de Mallorca.

2019-06-23 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

La darrera legislatura s'han esbucat 242 obres il·legals més que a l'anterior

(Ara Balears, 17/06/2019)

L'organisme de defensa del territori del Consell de Mallorca ha passat de les 19 actuacions entre el 2011 i 2015 a les 261 entre el 2015 i el 2019

L'Agència de Defensa del Territori de Mallorca ha informat aquest dilluns que s'han dut a terme 261 demolicions d'obres il·legals durant aquesta darrera legislatura. Aquesta xifra contrasta amb les actuacions realitzades per l'agència durant la legislatura anterior de Bauzá, ja que només es van fer 19 esbucaments.

Durant aquest darrer any s'han executat un total de 60 demolicions a Mallorca, segons ha detallat l'entitat dependent del Consell. L'ADT ha assegurat que aquest "nou camí" emprès en el compliment de la legalitat urbanística en sòl rústic de Mallorca "és un camí sense retorn, perquè la demolició de les obres il·legals és l'única mesura realment efectiva per evitar futures il·legalitats".

Entre les construccions paralitzades i demolides, hi ha hagut habitatges sense llicència construïts en sòls de màxima protecció, com en diferents Àrees Naturals d'Especial Interès de l'illa, una de les quals ha estat una casa de tres plantes i una altra amb piscina i magatzem. Recordem que el passat més d'octubre el Consell de Mallorca va duplicar el personal de l'agència i va incorporar-hi 27 treballadors més, que es van sumar als 31 que ja hi havia.

Santanyí: retiran una gran yurta en el Parc de Mondragó

(Diario de Mallorca, 14/06/2019)

La Agència de Defensa del Territori del Consell también ha paralizado unas obras sin licencia en un chalet de la zona

S.S.V. La Agència de Defensa del Territori del Consell ha retirado una gran yurta ilegal que se había asentado en un espacio altamente protegido del Parc Natural de Mondragó en Santanyí.

Hace unos días la agencia ya paralizó unas obras sin licencia en un chalet de la zona.

Llucmajor: detenido por construirse una casa en una cueva natural en Son Verí

(Diario de Mallorca, 11/06/2019)

La Guardia Civil acusa al hombre de origen polaco de un delito contra la ordenación del territorio

B. Palau. La Guardia Civil ha arrestado al ciudadano polaco que lleva un año y medio viviendo en una cueva natural en Son Verí, en Llucmajor.

El Servicio de Protección de la Naturaleza (Seprona) del instituto armado ha detenido al hombre, de unos 40 años, por haberse construido una casa en la cueva con vistas al mar.

Los agentes acusan al extranjero, que es albañil, de un delito contra la ordenación del territorio por haber realizado obras y haber acondicionado un habitáculo en una zona protegida marítimo terrestre.

De hecho, los vecinos habían denunciado esta situación, de la que Costas tenía conocimiento desde hace un año. La Policía Local de Llucmajor también había realizado un informe donde se hacía constar la irregularidad urbanística.

El polaco detenido, que no tiene trabajo y no cuenta con recursos económicos, se encuentra en los calabozos de la Comandancia de la Guardia Civil. Está previsto que en las próximas horas pase a disposición del juzgado de guardia de Palma.

Según su versión, él no construyó nada en la cueva, simplemente vive allí porque no tiene dónde ir, ya que no dispone de dinero para poder pagar un alquiler.

El detenido recalcó que no había hecho obras en esa zona costera. Argumentó que lo único que había realizado en estos últimos meses eran tareas de limpieza. Según apuntó, cuando llegó a la cueva de Son Verí hace aproximadamente un año y medio, ya la encontró así. Simplemente, limpió y adecentó el lugar para hacerlo más confortable.

La gruta se ha convertido en su hogar. Dispone de cocina, sala de estar y una zona de aseo en el exterior donde se ducha y hace sus necesidades. También cuenta con ventanas, unas escaleras para facilitar su acceso y un muro que sirve de valla, en el que se han utilizado piedras, rocas y cemento. La infravivienda tiene también sofá, televisión y un generador que produce electricidad. El ciudadano polaco alegó que no tenía otro lugar en el que vivir. Ayer tarde quedó libre y podrá volver a su hogar frente al mar.

2019-06-11 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Condenada una agente inmobiliaria por estafar en la venta de una finca en Llucmajor

(Diario de Mallorca, 5/06/2019)

Europa Press. Una agente inmobiliaria aceptó ayer una condena de un año y medio de prisión por estafar a un matrimonio al que vendió una finca en Llucmajor que contenía una edificación ilegal, para lo que falsificó diversos documentos con el objetivo de darle apariencia de legalidad.

La defensa de la acusada alcanzó un acuerdo con las acusaciones en el juicio celebrado en la Audiencia. Igualmente, estaban acusados la antigua propietaria de la finca y su abogado, pero se retiraron los cargos contra ellos. La agente inmobiliaria condenada también deberá pagar una multa y satisfacer una indemnización de 6.000 euros.

La venta tuvo lugar en agosto de 2013 por un precio de 142.000 euros. La finca rústica, en el término municipal de Llucmajor, contiene una edificación de 83 metros cuadrados destinada a vivienda, pero se encuentra fuera de la ordenación urbanística. No es posible legalizarla, porque la única licencia era para casita de aperos y estaba abocada a la demolición.

Felanitx: multa de 28.000 euros al Hotel Ca's Corso de Portocolom

(Diario de Mallorca, 31/05/2019)

Tomeu Obrador. El ayuntamiento de Felanitx ha impuesto una multa de 28.000 euros al Hotel Ca's Corso por haber reanudado unas obras presuntamente ilegales, denunciadas por el GOB. La plataforma Salvem Portocolom también advirtió ayer de que no se respetó la orden de paralización del consistorio.

2019-05-31 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

Derriban una edificación sin licencia en suelo rústico en Llubí

(Última Hora, 31/05/2019)

EFE. La Agencia de Defensa del Territorio de Mallorca, ADT, ha informado de la demolición de una edificación de dos plantas que se había construido sin licencia en suelo rústico en Llubí.

La vivienda se erigía en una parcela inferior a 2.000 metros cuadrados de superficie, muy por debajo de los 10.000 legales.

El último consejo de dirección de la ADT acordó el pasado viernes por unanimidad 10 nuevas órdenes de demolición de obras ilegales, que contravienen la normativa urbanística vigente, en 9 municipios de Mallorca: Sóller, Selva, Algaida, Son Servera, Manacor, Esporles, Felanitx, Montuïri y Marratxí.

Durante la transición hasta la constitución del nuevo consejo de dirección (tras las elecciones celebradas este domingo), la actividad de la ADT seguirá con normalidad, dado que sus estatutos determinan que las competencias del consejo de dirección las asume provisionalmente la presidencia de la ADT.

Ésta dictará las órdenes de demolición y sanciones que no puedan esperar a la constitución de la nueva dirección por la posibilidad de que el procedimiento pueda caducar.

2019-05-31 | Etiquetes: , , , | Categories: Mallorca | Enllaç

La ADT no ha emitido informe favorable para el nuevo aparcamiento en Petra

(Diario de Mallorca, 26/05/2019)

Tomeu Obrador. La Agència de Defensa del Territori (ADT), vinculada al Consell de Mallorca, afirmó ayer, sábado, que no ha emitido ningún informe favorable a la apertura del nuevo aparcamiento de vehículos en suelo rústico. Se trata exactamente de un aparcamiento para unas 70 plazas, en la entrada del pueblo desde Sant Joan. La ADT recuerda: "Los aparcamientos municipales en suelo rústico sólo pueden ser implantados legalmente si disponen de declaración de interés general o están previstos en el planeamiento municipal aprobado definitivamente". La agencia ha abierto expediente a este aparcamiento y realiza "los mismos trámites" que ya ha hecho con otros aparcamientos municipales en suelo rústico.

2019-05-26 | Etiquetes: , , , , | Categories: Mallorca | Enllaç





		

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